1樓：一棵頑強的梭梭樹
你好，可以不賣給對方。
從合同本身來說，儘管題目中的奶奶屬於無權處分，但只要是雙方真實意思表示，合同就是有效的。但由於出賣房屋一事未經其他房屋繼承人同意，因此買家也是無法強制辦理過戶的。法院在審理此案時很可能會追加房屋其他繼承人共同參加訴訟，屆時其他繼承人反對出賣房屋即可，但合同約定的五萬元違約責任還是要承擔的。
2樓：edison大哥
法律上講奶奶是無權**人，
被**人不同意，合同無效，
即叔父不同意，房子不能賣。
但是行為人，即奶奶要承擔
違約的責任。一般按照違約
金賠償給對方，還有對方在
此期間佔用資金的利息損失。
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《合同法》
第四十八條
無權**人訂立的合同
行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同，未經被**人追認，對被**人不發生效力，由行為人承擔責任。 相對人可以催告被**人在一個月內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。
合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十九條 表見**
行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有**權的，該**行為有效。
第五十條 法定代表人越權行為
法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權的以外，該代表行為有效。
第五十一條 無處分權人訂立的合同
無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。
《民法總則》
第一百七十一條
行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後，仍然實施**行為，未經被**人追認的，對被**人不發生效力。 相對人可以催告被**人自收到通知之日起一個月內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。
行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。 行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償，但是賠償的範圍不得超過被**人追認時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應當知道行為人無權**的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
第一百七十二條
行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後，仍然實施**行為，相對人有理由相信行為人有**權的，**行為有效。
3樓：
你們的牛爺爺去世了嗎？爺爺去世了，那個混賬這裡是奶奶和爺爺的，他要賣的話還是你，你要求他不賣吧，我對方買的話，你呼他他合同肯定要要找你們去勸媽呢，你奶奶多大歲數啦？有媽媽爸爸你就把話提你媽媽爸爸名下吧。
喜歡麥嗎？你們管過你奶奶嗎？你爺爺嗎？
為什麼呢？你奶奶也把賣掉唻，這房子是，所以現在給你退給你媽媽和媽媽鞋款嗎？謝謝！
4樓：楓子
沒效果啊！！無效合同
5樓：
這要看房產是不是夫妻共同財產了aqui te amo。
6樓：匿名使用者
你們有選擇權：
賣，或者不賣給5萬。
爸爸去世，爺爺奶奶還健在，房產證寫我爸爸的名字，我可以把房子賣掉嗎？
7樓：王浩律師
按你的表述，不可以。你父親去世，爺爺奶奶你母親和你本人都是法定繼承人，都有權繼承房子份額，房子並非你的個人財產。
8樓：司文郎
不可以 爺爺奶奶和你一樣共同享有繼承權，賣房子可以，爺爺奶奶需要簽字
9樓：你愛沫陳
不可以。 你媽媽才有權利
爺爺去世，奶奶健在，房產證名字是爺爺，爺爺奶奶是想把房子給孫子的，手續要怎麼辦？
10樓：法海**律
這種情況最好的辦法是建議讓你奶奶做一個遺囑，有一個遺囑繼承的手續在裡邊寫明白，這個房子在他百年之後給你。這樣的話發生的相關的費用是最少的。
11樓：匿名使用者
1.自房產證過戶到你爺爺抄名下時bai起，房子就是你爺爺奶奶的共同du財產了。
2.你爺爺生前是否留下zhi遺囑，指定房dao子由你一人繼承？如果有遺囑就好辦：讓你奶奶做公證，將她所有的房產份額無償贈予你，再加上你爺爺的遺囑，就可以將房子過戶到你名下。
3.如果你爺爺生前沒有留下有效遺囑指定由你繼承，現在要將房子過戶到你名下，需要：
（1）你奶奶將她所有的份額贈與你的贈與協議。
（2）你爺爺的其他繼承人放棄繼承的公證宣告。包括你爺爺的所有子女（你父親不用），如果你爺爺的父母現在還在，你爺爺的父母也要寫下放棄繼承的宣告。
12樓：匿名使用者
帶奶奶去房管局，人家會教你怎麼辦理的。禮貌點多問問。
爸爸自建的房子，房產證寫了爺爺名字，爺爺去世後，爸爸可以去證明房子屬於自己的嗎？
13樓：神風怪盜_銀翼
去過房產交易中心了嘛？你這個情況複雜，可你該謝天謝地你奶奶還在，否則更是複雜，大兒子要繼承這個房產，肯定要其他子女都寫放棄書的，否則建築公司絕不會給你辦的。現在說再多也是枉然，你得先去跑房產交易中心，**的人會告訴你該怎麼做的。
而且現在哪怕全天下人知道這房子是大兒子的都不行的，共產黨只認合同說話！
14樓：
說實話，沒有辦法。別人的證言只是佐證，房產證才算是最具法律效力的直接證據。
要麼給她3萬元，要麼說服她。
15樓：濟南皇甫律師
像你這種情況證明起來就很難了，在法律上孫女要求分錢是沒有任何問題的，你折騰半天，有可能最終花費要超過3萬
爺爺去世了 奶奶說房子給我 但是房產證上還是爺爺的名字 都需要什麼手續 50
16樓：鏈家任冰峰
你父親要是健在，只能是以贈與的形式，你父親要是不在，可以以繼承形式去辦理，但這兩種方式都需要其他權利人同意，否則，你還是辦不了。
17樓：匿名使用者
簡單。先通知爺爺的其他子女，徵求他們的意見，在各方均無意見的情況版下，寫家庭協議權
，明確各子女放棄爺爺的財產（該房屋）歸你所有，你也同樣放棄爺爺的其他財產的繼承權（指另兩套房屋），再叫奶奶寫一贈與合同，將該房屋屬於她所有的部分贈與歸你所有，再到公證處公證。再到房管部門辦理變更手續。ok。
18樓：東莞鐘律師
拿著房產證，到你們當地房管局辦理過戶手續
19樓：匿名使用者
有遺囑的話直接去房管所過戶就可以了，沒有的話就要去公證處·公證，或者有一個法院的判決書，否則是過不到你的名下的！
爺爺奶奶先去世,後父親去世,但房產證上還是爺爺名字
您好,首先建議先開個家庭會議協商處理,如協商不成,您和其他繼承權人都可向法院起訴。您繼母有權繼承,但是份額很少。父親去世後,房產證是爺爺的名字,爺爺也去世了,大伯要分房子他有這個權利嗎?如果你能找bai到當初的分家du協議,上面寫明當初分zhi給你大dao伯房子 現在這版房子是分給你父親的,還可權以...
房產證是奶奶名字，能就近上學嗎房產證是爺爺奶奶的，孫子戶口在裡面，能就近入學嗎
九年制義務教育階段，一般按照居住地 戶籍和 住房 就近的原則上學，不少地方要求雙證 戶口薄和第一監護人的房產證均在學區內 才可以，奶奶不屬於第一監護人，有的地方規定不行。具體諮詢所在學校或者教育行政部門。比如2014年長沙市入學規定 報名要求 各區年滿6週歲 即2008年8月31日前出生 的適齡兒童...
房產證上有孩子的爺爺，父親和奶奶，戶主是爺爺，符合三對口嗎
雖然戶主是爺爺，但是屬於直系親屬，所以符合三對口，不妨礙孩子上學的。論房產證是爺爺的戶主決對的 在家庭爺爺老了其它事主不了但是在房產方面還是起主導作用的，除了爺爺有權，其他人沒有爺爺的權利大。我覺得挺符合的，對戶主來說，這是自己和配偶，以及自己孩子的，正好一家三口啊，至於孩子結婚成家有個自己的孩子，...