房產證是我爺爺的，但一直是我們家住，他立遺囑將房子給我姑姑，我父親可以得到房子嗎

1樓：狂愛冰淇淋

你爺爺立的這份遺囑只能說是部分有效。

不知道你的奶奶是什麼時候過世的？如果你奶奶是在取得城市房產和農村房產後過世的，那麼你爺爺就無權處分屬於你奶奶那份財產。你奶奶和你爺爺享有所有房產的各50%的產權，由於你奶奶過世時沒有留下遺囑，那麼她的那50%產權就應該由你爺爺，你爸爸，和你大姑姑（另兩個姑姑放棄繼承）共同繼承。

你爸爸就有兩處房產各16.66%的產權。屬於你爺爺的66.

66%產權，他可以立遺囑留給你大姑姑，但不能剝奪你爸爸的繼承權，除非你爸爸自願放棄繼承。何況，你爸爸後來又自己出錢加蓋了兩層樓。那加蓋的樓層就是屬於你爸爸一人所有，和你爺爺，大姑姑都無關了。

現在這種情況，最好請家族裡的長輩出面是和你大姑姑協商，拿城市的房子的產權和你大姑姑交換農村房子的產權，你爸爸放棄城市房子的繼承權，你大姑姑放棄農村房子的繼承權，這樣對大家都好，還不用傷兄妹之間的感情。實在談不通的話，那就請位律師打官司吧。

2樓：匿名使用者

你們家出錢，又同意房產證不寫你家的名字，在法律上就視為贈與，爺爺可以處置他的財產，不需要兒女的意見。

拿回所有權不大可能，但是可以要求姑姑給你們當初修房子出的錢——可以協商數目，要麼就得有發票收據等。

無所謂合理，那是老人的權利。可能不會全部有效，上面有人說了，房產證發時如果奶奶還在，就是夫妻共有財產，爺爺不能處置奶奶的遺產，你父親就有份。按法定繼承是房子的1/10。

3樓：怒那湖

這是有效遺囑。這上面不牽扯順位繼承的關係。拿回來可能性不大。

房產證上的名字是我爺爺，爺爺說過把房子留給我爸,但沒有寫遺囑,我們能不分給大伯和姑姑嗎

4樓：笑笑小魚

沒有遺囑，口說無憑，不能直接過戶，他們也有份繼承。不過因為你父親蓋房出過力，也是直接贍養人，應該可以多分一些，分多少你們要自己協商解決。如果私下協商不成，可請法院判決。

5樓：匿名使用者

不能，如果沒有遺囑的話按照國家規定的繼承法是需要分的。

房產問題：我家房產是爺爺奶奶留下的，但是房產證是我父親名字，我的三個姑姑是否有權分財產？ 10

6樓：匿名使用者

這個抄看情況而定（很複雜），大致說一bai

下房產部分du的情況吧。

一、如果你父親是繼zhi承你爺爺、奶奶的房產，但是舊房dao全部已經拆除，並且由你父親獨資修建了新房。如果可以證明此情況，那麼可以申請房屋產權完全屬於你父親所有。

二、如果你父親是繼承你爺爺、奶奶的房產，但是舊房部分已經拆除，新房由你父親獨資修建了新房。如果可以證明此情況，那麼可以申請新房房屋產權完全屬於你父親所有，而舊房為共有，你爺爺、奶奶別的子女是享有繼承權的。

三、如果你父親是繼承你爺爺、奶奶的房產，只是做了舊房裝修，如果沒有遺囑之類，能夠證明其在你爺爺、奶奶去世後舊房所有權全部歸於你父親名下，那麼全部你爺爺、奶奶的其他子女也享有繼承權的。

第二、第三種情況涉及到拆遷補償時，你爺爺、奶奶其他子女是有權要求部分拆遷補償款項的。

7樓：匿名使用者

房產證只有你父親名字，就是說明該房產是你父親個人財產，其他人無權提出財產分割要求。

8樓：

房子誰蓋的就是誰的，假如房子是你爺爺蓋的，你爸和大伯都沒出一分錢，那就五五分掉

望採納！

9樓：匿名使用者

1、如果你爺爺想把房子給你爸爸一個人，當然這個前提是你爺爺擁有這個房子所有權即專不是和你奶奶屬共有的，只要直接去過戶就可以了。

2、如果你爺爺把房子過戶到你父親名上不是想把房子只給他一個人，那要寫個書面說明，這樣保證你父親的兄弟妹的繼承權

3、如果房子是你爺爺與你奶奶共有具體處理方法見樓上

10樓：匿名使用者

不可以，這房子就是你們家的。第一你父親的名字第二你們贍養的爺爺奶奶第三她們無權爭取

簡單明瞭的和她們說若解釋不通可通過法律途徑解決這就是你們的

11樓：匿名使用者

看你們的姑姑搞不搞，搞就多多少少會分掉點。