1樓：過客一飄
如果你爸爸是在爺爺還活著的時候，就去世了。你爺爺還有其他的子女，那麼，爺爺的房子將由其他的子女繼承。如果爺爺沒有其他子女，那房子將由孫輩繼承。
可如果你父親是在爺爺死亡後才去世的，那房子將先由你父親繼承，至你父親死亡後，房子將由你母親和你們兄弟共同繼承。
2樓：匿名使用者
如果你爺爺沒有其他的子女，你們可以繼承
3樓：電杆強人
沒有，繼承權先是配偶再是子女。
4樓：無限
沒有，繼承權是你媽媽的。
我的房子,房產證是我爺爺的名字,但是我爺爺和我爸爸都去世了,
5樓：jean張律師
可以買賣，合同也可以籤，但是過戶給買方前，需要先把房子過戶到你的名下，然後你再過戶到買方名下，不能直接過戶給買方，因此，在合同約定的過戶時間問題上，儘量約定時間久一點。在辦理過戶到你名下的過程中，需要你叔叔姑姑等人書面放棄繼承。總之，只要你把實際情況跟買方說清楚，雙方都能夠遵守合同約定，其實是沒問題的。
但上述過程可能比較繁瑣，建議你請中介幫忙辦理過戶手續，請律師幫你審查合同是否存在漏洞。以避免以後可能出現的不必要的糾紛。
6樓：你是十點
現在建議不賣，等房產證下來，不然對買賣雙方都有失公允。
7樓：匿名使用者
著急沒用。沒有房產證不能交易。買賣不受法律保護。誰跟你交易就是他que心眼了。
8樓：信之源律師
您好，必須要先走程式，待房產過戶至自己名下後才可**。
9樓：我是天蠍座
先去將房子過戶到你的名下
10樓：豆媽倩倩
你好，我菁英的，你現在不能證明房子是你的，你也賣不了啊。
房產證是我爺爺的名字，爺爺奶奶都去世了，我爺爺有3個兒子，我爸爸能重新建房子嗎
11樓：關西十三
需要和其他兩個叔叔，因為房子不是你爸的，重建的資金問題，重建之後房產過戶的問題都需要你數數同意簽字才可以
請問房產是我爺爺的名字，土地使用證又是我爸爸的名字，而現在我爺爺去世了，房子應該屬於誰？
12樓：匿名使用者
根據《繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。
根據《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
根據《繼承法》第十三條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
擴充套件資料：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
13樓：匿名使用者
房屋是土地的附著物，房屋產權登記的前提條件是獲得土地使用權，你提出的房屋歸屬問題，取決於房產證與土地使用權證登記先後順序，如果房產證先於土地使用權證登記，證明房產已經轉移給你爸爸；如果土地權證先於房產證登記，證明房屋產權屬於你爺爺。
14樓：匿名使用者
你爺爺的房產，算遺產。
凡法定繼承人都可以進行分配。叔叔，姑姑都可以要求分配。
土地是你父親的沒問題。
15樓：匿名使用者
房子屬於有繼承權的人
16樓：匿名使用者
你爺爺有遺囑？沒有就應該是你爸的
17樓：ok愛情佔線
肯定是你爸，你爸是法定繼承人
我家房屋房產證上是我父親，我父親去世比爺爺早，現在我爺爺去世了，爸爸和爺爺都沒遺囑，現在叔伯來爭奪
18樓：有舍有得
既然你已經copy看過《繼承法》了，那麼具體的就不多說了。
不過，第十三條第三款的規定你或許沒有注意，規定如下:有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。根據你所描述的情況，按照這條規定叔伯未必就一定能得到遺產。
去打官司吧，法院會秉公審判的。
19樓：1伊卡洛斯
他們沒有繼承權，你和你媽是第一繼承人，然後才是你的叔叔伯伯，你們要是健在，他們沒有權利繼承（沒有遺囑的情況下），實在不行找律師，或者當地警局，請他們幫忙
20樓：匿名使用者
寫的是你爸爸的名字，就只有妻兒有繼承權
21樓：匿名使用者
如果你們 不愛面子 就告上法院
22樓：匿名使用者
都是一家人，有空坐下來好好談談
戶主是爸爸，爺爺奶奶在世，爸爸去世了戶主繼承會繼承了我爺爺嗎？我
23樓：律兜諮詢2號
首先需要確定的是誰是房產的所有者，如果是爸爸，兄弟無權分割，如果是爺爺，兄弟就有權份。
根據《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
房產證和土地證都不見了，怎麼辦？房產證上是我爺爺（已去世）的名字，土地證上是我爸爸的名字？急求
24樓：李運剛律師
土地證可由你父親到土地部門補辦；
房產證可由你父親憑你爺爺的死亡證明到房管部門辦理過戶。
25樓：阪神節度使
拿著戶口本，身份證去補辦一張。。。。
我的房產證上是我爺爺的名字，但是我爺爺現在過世了。我父親兄弟姐妹們同意過到我名下，請問需要怎麼做
你爺爺名bai 字的房產證du，如果沒有你爺爺的遺囑不zhi能直接過戶給你dao要先過戶到專 你父親的名下，辦繼屬承公證，所有繼承人去公證辦，其他繼承人書面宣告放棄繼承，由你父親繼承 然後你父親和你之間辦贈與公證，將房產贈與你公證費用按繼承 贈與面積的2 收取 如果你想 房產，就與你父親辦二手房買賣...
房產證是爺爺名字，爺爺戶口不在房產證所在區域，孩子能在房產證
看學校招生 報名數的 排在人戶統一的後面。不過幼兒園戶口要在每年4月15日前遷才可以，所以樓主也不用糾結了 5月就報名了 可以在這個區域的學校上幼兒園的，我們這邊很多像你現在說的這個情況都可以上幼兒園，放心上幼兒園，房產證是爺爺的名字，但是戶口沒有遷過來。戶口都在一起，小孩可以 在房產證區域上學嗎年...
我家的老房子是爺爺蓋的，房產證是爺爺的名字，爺爺去世了。4年前我的爸爸去世了，那時我16歲，我有兩
繼承法 中繼承順序和遺產分配 根據我國 婚姻法 規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。法定繼承人以及繼承順序是 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼...