1樓：o覺醒
《繼承法》中繼承順序和遺產分配
根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人
繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，
包括同父母的兄弟姐妹、
同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、
養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
2樓：路你留了
先奶奶 後姑姑 接著就是你們母子（如果沒有遺囑的話）
3樓：匿名使用者
繼承權。是你奶奶的。
我的房子,房產證是我爺爺的名字,但是我爺爺和我爸爸都去世了,
4樓：jean張律師
可以買賣，合同也可以籤，但是過戶給買方前，需要先把房子過戶到你的名下，然後你再過戶到買方名下，不能直接過戶給買方，因此，在合同約定的過戶時間問題上，儘量約定時間久一點。在辦理過戶到你名下的過程中，需要你叔叔姑姑等人書面放棄繼承。總之，只要你把實際情況跟買方說清楚，雙方都能夠遵守合同約定，其實是沒問題的。
但上述過程可能比較繁瑣，建議你請中介幫忙辦理過戶手續，請律師幫你審查合同是否存在漏洞。以避免以後可能出現的不必要的糾紛。
5樓：你是十點
現在建議不賣，等房產證下來，不然對買賣雙方都有失公允。
6樓：匿名使用者
著急沒用。沒有房產證不能交易。買賣不受法律保護。誰跟你交易就是他que心眼了。
7樓：信之源律師
您好，必須要先走程式，待房產過戶至自己名下後才可**。
8樓：我是天蠍座
先去將房子過戶到你的名下
9樓：豆媽倩倩
你好，我菁英的，你現在不能證明房子是你的，你也賣不了啊。
家裡的房子是爺爺奶奶蓋的但房產證是我父親的名字,爺爺去世了,現在叔叔要求分房合理嗎求分房合理嗎？
10樓：殘夢碎紫
不合理吧。房產證是你父親的名字，類似於你爺爺奶奶已經將房子贈予了你父親，是你父親的財產，你爺爺去世又不會分割你父親的財產。
11樓：匿名使用者
合理，畢竟是上一輩人留下來遺產，你叔叔有權主張！！
父親去世後，房產證是爺爺的名字，爺爺也去世了，大伯要分房子他有這個權利嗎？
12樓：青萍之末
如果你能找bai到當初的分家du協議，上面寫明當初分zhi給你大dao伯房子、現在這版房子是分給你父親的，還可權以到法院時要求確認這房子是你父親的、不是你爺爺奶奶的。
如果找不到當初的分家協議或是2個以上的證人，很遺憾，這房子房產證寫在你爺爺名下，應算你爺爺奶奶的財產，你爺爺去世後，房子先分一半歸你奶奶，剩下的一半應由你奶奶、你大伯、你父親的其他兄弟姐妹、你共同繼承。
房產證是你爺爺的，你爺爺去世後，房子不是全部歸你奶奶，一半歸你奶奶，另一半由你奶奶和其他繼承人共同繼承，也就是說，大部分是你奶奶的。
建房時你和你父親出的錢，在分割房子時可以要求歸還你，還可以要求利息。但最好是能找到這房子是分給你爸的相關證據，那樣的話，雖然房子登記在你爺爺名下，但可以經法院確認是你父親的。
請問房產是我爺爺的名字，土地使用證又是我爸爸的名字，而現在我爺爺去世了，房子應該屬於誰？
13樓：匿名使用者
根據《繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。
根據《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
根據《繼承法》第十三條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
擴充套件資料：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
14樓：匿名使用者
房屋是土地的附著物，房屋產權登記的前提條件是獲得土地使用權，你提出的房屋歸屬問題，取決於房產證與土地使用權證登記先後順序，如果房產證先於土地使用權證登記，證明房產已經轉移給你爸爸；如果土地權證先於房產證登記，證明房屋產權屬於你爺爺。
15樓：匿名使用者
你爺爺的房產，算遺產。
凡法定繼承人都可以進行分配。叔叔，姑姑都可以要求分配。
土地是你父親的沒問題。
16樓：匿名使用者
房子屬於有繼承權的人
17樓：匿名使用者
你爺爺有遺囑？沒有就應該是你爸的
18樓：ok愛情佔線
肯定是你爸，你爸是法定繼承人
房產證上是我爺爺的名字，房子是我家的，爺爺爸爸去世了，我還有繼承權嗎
19樓：
如果你的爺爺沒有其他孩子，只生了你爸爸一個，而你爸爸又只生了你一個，再加上你爸爸爺爺沒有明確立遺囑把房產處置給他人的話，那麼，你是有繼承權的！
20樓：匿名使用者
如果你爺爺沒有指定由誰來繼承，且沒有其他孫子，那就是你的了。
我家有一所房子，是我爺爺給我爸爸蓋的。房產證是我爸爸的名字，我爸爸去年去世了，房子應該怎麼分？ 20
21樓：於雅心_魚魚
這個得從遺產繼承問題出發了。以下 是遺產繼承的順序，你可以看一下：
第一順序:配偶,子女,父母. 第二順序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母. 繼承開始後,
22樓：匿名使用者
遵遺囑！如果你爸爸沒有立遺囑的話，房子是你媽媽的，配偶是第一繼承人
23樓：練萍萍
不能完全從法律的角度來看待這個問題的，多從道德倫理上想想你就知道你該怎麼做了。 不說你爺爺無私地給你爸蓋的房子，所以房子實質是你爺爺所創造的（法律上確實是你父親所有），而且沒有你爺爺就沒有你爸爸，更不可能會有你了。 還是儘自己的能力去贍養你的爺爺奶奶吧，不說多好，起碼衣食無憂吧，怎麼著都是自己的親人。
24樓：匿名使用者
你如果沒有哥哥或弟弟 房子就應該是你的
土地證是我爺爺的名字，房產證是我爸爸的名字，現在我爺爺去世了，奶奶也快去世了，怕家裡有糾紛，請問下
25樓：匿名使用者
這個問題牽扯很多問題，
你有兄弟姐妹嗎，爺爺過世前留有遺書嗎……
到律師事務所諮詢一下吧，他們會給到你正確的建議和提案。
26樓：養羊的有補貼嗎
如果你爺爺就你爸爸一個兒子就不用更改了
房產證是爺爺名字，爺爺戶口不在房產證所在區域，孩子能在房產證
看學校招生 報名數的 排在人戶統一的後面。不過幼兒園戶口要在每年4月15日前遷才可以，所以樓主也不用糾結了 5月就報名了 可以在這個區域的學校上幼兒園的，我們這邊很多像你現在說的這個情況都可以上幼兒園，放心上幼兒園，房產證是爺爺的名字，但是戶口沒有遷過來。戶口都在一起，小孩可以 在房產證區域上學嗎年...
房子是爸爸修的，房產證爺爺名字，爺爺有孩子，爸爸爺爺奶奶都去世，母親想多分錢，財產該怎麼分
如果是爺爺奶奶的房子，那根據 繼承法 第十條 第十二條 第十三條，第一順序的法定繼承人，包括配偶 子女 父母，都擁有相等繼承權，繼承被繼承人等份額的遺產。如果喪偶兒媳對公 婆，喪偶女婿對岳父 岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人，跟被繼承人的配偶 子女 父母想有相同的繼承權。你母親對公婆也有...
土地使用證是爺爺的房子是爸爸造的,但房產證是叔叔的怎麼維權
那這種情況只能一家人做在一起好好談談了，如果打官司都不一定贏，坐下來談談看看怎麼能和和氣氣的拿回來一些錢財吧 家裡的那種宅基地，土地使用證是我爺爺的的，我在上面蓋好房子，叔叔要來分怎麼辦 如果當時繼承的時候他放棄了，那現在自然是不能來要，如果他繼承了，那隻能是宅基地土地的產權的一部分，而不是現在蓋好...