家裡有一套老房子，房產證上寫的是奶奶的名字，奶奶已經去世很多年，一直沒有過戶

1樓：匿名使用者

答覆樓主：

由於原產權人去世的，房子就不能直接買賣了

必須先進行遺產繼承公證和過戶，然後才能由新的產權人交易過戶遺產可以由第一序列繼承人繼承，您描述是有遺囑的，那確認繼承人是三個兒子

需要去公證處進行繼承公證，需要公證費2%

如果兄弟三人無異議的，直接不出示遺囑的，只要公證費2%；若出示遺囑，則按照遺贈，還需要1.5%的契稅

然後去房管局過戶

這樣就可以去賣了

希望對您有幫助

2樓：匿名使用者

這房子石老人名字房產證，老人又去世了，現在想賣掉。必須辦理繼承手續，完後才可以賣掉！具體的是，因為有遺囑指定繼承人，那麼需要那三位兒子拿著各自身份證件和婚姻證明，以及老人遺囑，房產證，老人死亡證明婚姻證明。

到公證處辦理繼承協議公證手續，有了公證的繼承協議，就可以辦理房產過戶手續了，也可以憑此協議，直接賣掉房子，當然辦理手續時三個兒子必須同時到場簽字。

3樓：田虹

一，持遺囑﹕辦過戶﹕〈三人同行帶身份證〉！不可直接行！二，再以三人名賣房方合！情！？

因為法律有規定！

爺爺奶奶已經去世很多年了，房產證上寫的是爺爺的名字，現在涉及到拆遷問題，需要過到我父親名下嗎？ 5

4樓：你熄滅了

如果有遺囑，bai遺產的分配du就按遺囑來辦，如果zhi沒有立下遺囑，則

dao法定繼承辦理，遺產專按照下列順序繼承：第屬一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。

沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。如果產生遺產糾紛，則可走法定程式來繼承父母遺產，具體能分到多少遺產，這個要根據法院判決以及認定了。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。

1、該套房屋的產權證明或其他憑證；2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。3、繼承人的身份證件。

5樓：匿名使用者

這種情況有很多，爺爺的子女都有繼承權，當初協議是不是在公證處公證了，如果是公證了，那麼這份協議有效。如果沒有公證，那麼你爺爺子女都有繼承人。你們對你爺爺有贍養可以商量你們多佔比例，

6樓：匿名使用者

既然他bai當時已

經有了一個du協議那就應該是zhi有用處的而且其他人

dao都是有繼承專權的你可以去問問屬他們要不要畢竟大家都是一家人不能因為這個傷了和氣嘛我建議去找一個專門的法律機構去了解一下相信可以幫到你的（望採納）

7樓：匿名使用者

爺爺的房子要按繼承法相關規定處理。

8樓：匿名使用者

如果家來裡沒有和你父親同輩的人源，拿死亡證bai明去不動產中

心辦理過戶手du續。如果有大伯、叔zhi叔、姑姑dao的話，那就得去公證處讓他們做放棄財產的公證，然後拿著公證書到不動產中心去不了過戶手續。這樣就能過到你父親名下，以後辦理動遷手續也方便多啦！

有一套房改房，以爺爺的工齡購買，房產證上寫的是奶奶的名字，後爺爺去世，現在奶 5

9樓：滄海

需要的，因為房子是你爺爺和你奶奶共有的，你爺爺去逝了，你奶奶只有一半產權，另一半要和其他直系親屬均分，所以需要徵求其他子女的意見的，這是從法律角度講。從親情角度講也是應該徵求其他子女的意見的，手心手背都是肉，畢竟都是她的子女，不可能你把房子轉過去了，其他子女知都不知道，那他們肯定會有意見的。