1樓：青島別墅經紀人
契稅 1.5%或3%
個人所得稅 2%或免除
營業稅全額 5.55%或差額5.55%
以上按過戶價徵收
另：手續費6元/㎡
登記費80元
維修資金 51元或133元/平米
你問的不具體，提供的資料不詳只能回答你這麼多
您好，我想問一下，我是貸款買的房，已經裝修了，還貸1年了，問問可
2樓：匿名使用者
您好！您需要把貸款全部還完了，才可以賣房。
望採納，謝謝
你好，我想問一下我在銀行貸款買的房子，現在貸款還清了，銀行是不是
3樓：業餘情感心理愛好者
不需要的
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下采納，謝
我剛買了一套房子(不到一個月)有銀行貸款,現在不想要了,想**怎麼辦?
4樓：罪不過妖嬈
有銀行貸款要還清貸款辦理解壓就可以**，由於貸款時間太短，還貸要繳納一定的違約金。
按照法律規定，對於銀行貸款未還清的房產，只有將剩餘房貸還清後才可以**。具體可先由賣房人向銀行申請提前還貸，將欠款還清，拿出產權證並解除抵押後，再正常**。
如果賣房人提出，要求一次性付款，然後用購房款去償還銀行貸款，拿出產權證並解除抵押後辦理過戶手續，此時應慎重，此項操作風險很大，最好在專業人員的陪同或指導下辦理。
延伸：「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人**作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還**人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。
首先按揭購房的人需要在開發商的同意下才能做轉按揭，還需要由開發商出面與銀行協調辦理相關手續。買賣雙方必須到貸款銀行進行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉按揭。
其次，對符合交易條件的買賣雙方按貸款銀行的要求辦理轉按揭手續。
目前我國銀行不存在轉按揭手續，而是採用原房主提前還貸，解除抵押拿回房產證後，新購房者再辦理貸款的方式進行。
5樓：匿名使用者
沒有房產證，不能證明你擁有住房產權，你就不能辦理正常買賣過戶手續，。
你貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你，你無權變更住房產權所有人姓名。
一，分期付款就是貸款，貸款就是有抵押，有抵押的房子不能交易，房管局不予過戶。因為購房人還不是100%持有房屋的產權，銀行也是債權人之一。
二，或者賣方自行還清貸款，解除抵押後交易；或者用買方的首付款還清貸款，解除抵押後交易。
三，貸款還清後，賣方持銀行出具的還清款證明，到房管局辦理網上解押，解抵押完畢。此後買賣雙方就可以繼續交易了。
6樓：匿名使用者
可以賣了，如果現在買你房子的是貸款 讓他的首付 超過你的貸款額，那樣你就可以去銀行去解壓，解壓完了之後就可以過戶了， 全款最好
7樓：建行螺絲釘
如果你是直接有目標買家那就讓他湊錢先幫你結清銀行貸款解除抵押後再過戶。如果通過中介，那就讓中介幫你操作，反正你得掌握一點就是得讓他們幫你還款，這樣主動權才在你手裡。
我買了一套房子，貸款沒下來，我想裝修！可以嗎？！！
8樓：匿名使用者
你主bai要應該去銀行問清du楚，貸款是沒有批下來還是已zhi經批下來了但是dao沒有額度。回這個很重要！如果答銀行的答覆的是貸款已經批下來了但是沒有額度的話你就可以先領鑰匙裝修了，這個時候基本上已經跟你沒有什麼關係了。
等到銀行有額度了錢是直接打給開發商的，你還月供就行了。如果銀行說的是貸款還沒有批下來的話你就要當心了。望採納
9樓：匿名使用者
這個不太靠譜吧？我是做房地產 的，有點不太可能，都是貸款下來之後才會給你發鑰匙，沒停過，這個
您好，我現在有一套房，貸款沒還清，現在又想貸款買一套房，首付多少
10樓：招商銀行
若通過招行辦理
住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房內，比例容
最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
我要買一棟二手房，可房主貸款還沒還清，這樣的房子能買嗎？
11樓：經期衛士
按照法律規定bai，對於du銀行貸款未還清的房產，只zhi有將dao
剩餘房貸還清後才可以出專售。也就是說屬，貸款未還清的房子是不可以**的，但是可以通過提前還貸的方式還清房貸再進行交易。
1、由賣家還清剩餘房貸
具體可先由賣房人向銀行申請提前還貸，將欠款還清，拿出產權證並解除抵押後，再按正常二手房交易流程走就行，不會有什麼風險。
即，籤合同——辦理過戶——立契——繳納稅費——過戶——貸款——打餘款並完成交易。
2、賣家資金不足，需要用買家的購房款支付剩餘房貸
如果賣房人提出，要你付一部分房款或者先付全部房款，然後用你的購房款去償還銀行貸款，然後拿出產權證並解除抵押後再辦理過戶手續，此時你應慎重，此項操作風險很大，最好在專業人員的陪同或指導下辦理。
12樓：匿名使用者
找 二手房中介了嗎？ 沒問題的 這要看業務員怎麼操作了 很正常的！ 我就是在北京做二手房的！
13樓：七十二行
原則上沒有問題，但防人之心不可無。小心無大錯。
14樓：手心的太陽
這樣的房子最好別買,以後的麻煩事太多.
我想銀行貸款買一套房子，但是賣方也是銀行貸款買的房子，現在沒有房產手續，請高人指點怎麼辦理
15樓：機器人
首先把以前貸款還清 你才可以過戶 然後申請2手房貸款的。。。。。
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我在安福有套房子。在吉安再買一套房算第二套房嗎
二套房界定標準 一 貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房 算二套。二 貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房 算二套 三 全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房 算二套。四 全款買過一套房，後來賣掉了，...
你好，我想問一下，你好，我想問一下？
你好，我想問一下你問什麼呢？什麼樣的問題，說的不清楚，把問題擺出來，大家才能夠幫到你。你好，我想問一下？你好，你想問一下什麼呢？你問我什麼，我就給你回答什麼。我們是友好的。你可以看看你定的時候的退訂條款，是否可以提前退房，當然是房間設施的問題，你找前臺給你調整下應該是可以的 應該是可以退房的，這個因...