1樓：匿名使用者
房產改名有兩種方法，一種是繼承，一種是買賣。如果是繼承的話，只要辦好房產公證就可以到房產交易中心辦理過戶手續，且僅收取過戶手續費，但以後如賣出是要交高額遺產稅的；如果是以買賣方式過戶，準備好相關資料到房產交易中心辦理過戶手續，這需要繳納買賣的交易稅，稅率是房產估算價的千分之三左右吧。一般都喜歡以買賣方式過戶，因為這比較方便快捷。
2樓：職場導師老張
父母的房產證名字改為兒子的名字可以採用兩種方法：贈與或買賣。
兩種方法都需要繳納稅費，且費用與跟他人交易的費用是相同的。
贈與的費用初期較低，但以後交易還要再次交稅，所以總的費用反而更高。建議選擇買賣交易過戶。
3樓：敬霈
這是一種財產轉移，需要公證過後進行過戶處理，過戶需要收取工本費，還有就是契稅和和個稅，如果房照下來沒有滿兩年，過戶還是有大稅的，總之還要看你的房子決定費用的多少！
4樓：大生活百科達人
父母的房產證想改成兒子的名字，又想少交費，那麼就需要它變成老證之後，也就是房產證下來，5年之後再去過戶，這樣的話費用會很低。
5樓：網友
父母的房產證名字要改成兒子的名字，第一就是贈予，寫好贈予書後到公正處進行公正，公正完就可以去辦理過戶手續。第二是買賣協議，買賣協議是首選，費用少，贈予稅費太高。
6樓：戴雅素
這種房產證改名字，實際上就是辦房產交易過戶手績，要按房產的市場**的比例收取過戶費。具體的到房產局諮詢一下就知道了。
7樓：在大大蘋果樹下
和正常買賣一樣收費 我記得前兩遍我過戶是收房產總價的百分之一(房本過二百分之一 沒過二年收的多)第二套房收百分之二。
8樓：嗜越
這種房產證改各字，實際上就是辦房產過戶手績，要按房產的市場**的比例收取過戶費。
9樓：牽宛筠
父親的房產證換到兒子身上是不收費的，因為這本來就是父親所擁有的財產。
10樓：鑽誠投資擔保****
只要你爸媽去公證處公正是作為禮物送你的，就不用收費。一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程式：
寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到兒子名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）。
二、走買賣過戶程式：父母是賣方、兒子是買方；
根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿5年可減免。
父母的房產證名字改為兒子的名字是怎麼收費的一？
11樓：匿名使用者
父母的房產證名字改為兒子的名字是怎麼收費的一？
父母還在的話，使用贈予，只上百份之一契稅和萬分之五印花，八十元公本費，但如果兒子**房子要上百分之二十所得稅。
12樓：楊柳清風
在九月一日後，新法是免費，但工本費應該有的。
13樓：網友
2023年9月份的新政策，父母的房產證名字改為兒子的名字，現在是不收費的，而且夫妻之間房產的過戶也是不收費的。
14樓：我的眼淚為誰流
買賣過戶，贈與過戶，繼承過戶，這三種過戶收費都是不一樣的，繼承過戶費用最低，不過要等房屋所有權人去世以後，贈與收費最高，買賣過戶比繼承過戶費用高，比贈與過戶費用低，如果在房屋所有權人在世時就想過戶，那就走買賣過戶！具體的請諮詢當地不動產交易中心！
15樓：書一書
9月的房產新規，是免費的，但是前提不是貸款房，貸款房抵押在銀行的，無法過戶。
16樓：薰衣草的心動
辦理房產證需要支付110元的手續費，如果是貸款的話，是純公積金的還需要另付100元，如貸款是組合形式的，公積金加商業貸款，還需要另外支付200元。
17樓：厹好潔
國家有新規，從今年9月份開始，父母的房產證過戶給子女不用繳納費用了。
18樓：香香手勢舞
這個要去房產交易中心去諮詢，每個地方都是不一樣的，費用也不同。
19樓：浩星昕葳
父母房產證的名字改為兒子的名字有兩種形式。第一種，父母按正常的買賣形式賣給兒子，費用就是正常的買賣稅費；第二種，父母以贈予的形式贈送給兒子，那麼就是按贈予的稅費收，費用每個地區不一樣，具體的看當地的政策。
20樓：有一種精神叫隊長
按正常交易繳納所有契稅；
但可以寫當地房產交易最低**的，其他的費用寫裝修費用；
21樓：人生夢
這就要看你是用繼承過戶還是買賣過戶了，兩者之間有很大差距哦。
22樓：逍遙
可以以買賣的形式去辦理改名字，過戶手續就可以。
23樓：網友
房產證這次回來啦。
貸款房產證加父母名字,房產證上加父母名字
1.先去銀行辦理bai抵押手續變更 du2.辦理所需要zhi 的費用 dao 除了前面說的110元手續專費外。如果貸屬款是公積金的,需要另外加100元 如果是組合貸款 公積金貸款 商業貸款 需要加200元費用。3.帶好三證 結婚證,身份證,房產證 及其影印件 4.去房屋交易中心,視窗工作人員會稽核提...
在南京，房產證申辦時只有兒子自己的名字，父母可以隨同一起遷來
一般直系親屬如父母子女是可以一起遷戶口的，具體到所在地派出所瞭解一下詳情，看有沒有地方政策。房產證是寫兒子名字，父母戶口可以一起遷入嗎 符合條件的前提下，可以的 1 在當事人的子女未成年的前提下，購房入戶時，應由監護人與其共同遷入戶口 房屋面積 總價等，需要符合當地的入戶要求 2 當事人雙方達到退休...
房產證可以加父母名字上去嗎，房產證上可以加父母的名字嗎
房產證上是可以加上父母的名字的。房產證是購房者通過交易 贈與等合法渠道，依法合規的取得房屋的所有權和使用權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利 屋主在房產證上加上父母的名字，這種行為實際上就是讓房屋變成一個共有物，父母變成了共有物的共有權人，加名字的行為是將該房屋進行劃分出等分份額，父...