請問有兩套安置房和一套商品房要出房產稅嗎

1樓：天蠍座的紫羅蘭

肯定是要出房產稅的，現在是認房又認貸！

2樓：鑽誠投資擔保****

需要繳納房產稅。

需要繳納的稅費

（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.

7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。

反之則按3%。

（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

（4）城建稅。營業稅的7%

（5）教育費附加稅。營業稅的3%

（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：

(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。

5年以上普通住宅免交。

拆遷兩套安置房，一套房產證是我一個人的，另一套是和媽媽共有的，要交多少稅？ 50

3樓：不停地重複著

四套房子都是你爸的名字藥說也沒多交稅，現在契稅是按面積收的，90平方一下2% ，90平方以上4% 如果房子寫你姐姐的名字在法律上屬於婚後財產，房子也是有你姐夫的份的，屬於夫妻共有財產（除非沒領結婚證這算你姐的個人財產）

4樓：老陳國學筆談

據內行人瞭解了一下房產稅的內容，之前有一個港媒版內地房產稅細則，內容上說分段累進的減免政策，第二套房收3%的房產稅，第三套房收5%的房產稅。那要是按這個標準來算的話，假設你自己有3套房，那麼要交的房產稅豈不是很多嗎，這樣壓力不就更大了。

5樓：啊嗚啊嗚小老虎

一、辦理回遷安置房房產證應交納費用：

1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。

2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米。

3、產權登記費，按80元/套收取。

收稅是按房收的，和你們的份額有什麼關係。又不是根據你們的份額單獨收取的。

6樓：匿名使用者

你可以去當地當地房產部門的工作人員進行諮詢瞭解

7樓：棟可昕

房子如果是同一個戶口本上的人所有，應該都是要交稅。四套房子都是你爸的名字藥說也沒多交稅，現在契稅是按面積收的，90平方一下2% ，90平方以上4% 如果房子寫你姐姐的名字在法律上屬於婚後財產，房子也是有你姐夫的份的，屬於夫妻共有財產（除非沒領結婚證這算你姐的個人財產）