1樓：匿名使用者
1、此房應為夫妻共同財產，在離婚協議中對此房沒有作分割的，此房在甲乙離婚後仍然處於甲乙共有的狀態，甲乙雙方都可以在發現未分割此房時請求重新分割。
2、「甲丙二人協議是否有效」：甲屬於無權**行為，無權**的合同是否有效，要看乙的態度：如果乙也同意出賣，協議有效；如果乙不同意出賣給丙，協議無效，協議歸於無效後，丙的損失應由甲賠償。
3、「商品房是否歸丙所有？」：
（1）房子已經過戶到丙名下，如果丙在購房時不知道甲乙的離婚協議中對此房沒有分割的情況、而且丙是按市場正常**購買的：丙屬於善意第三人，丙可以取得房子產權。 此時乙的損失應由甲負責賠償（賠償一半房款給乙）。
這裡需要注意的是：丙不知道甲乙離婚協議中未分割此房的事實，只以丙在購房時不知道為限，在購房後知道的，不影響確定丙是善意第三人。
（2）如果乙有證據證明丙在購房時對甲乙離婚協議中未分割此房的事就知情、或者購房是以市場常**購買的，丙屬於惡意第三人、不能取得房子產權，此房應收回由甲乙分割，至於丙的損失，應根據甲、丙各自的過錯程度由甲和丙自行承擔。
2樓：壹切都是命
甲丙的協議有效需符合兩個條件：一、對對方家庭情況不瞭解；二、以市場**購得此方。
買賣成功後，丙是善意第三人。甲的行為侵犯乙的財產，乙可以訴訟向甲索要一半的賣房房款。
3樓：匿名使用者
無效 這是夫妻共有財產 必須得到夫妻雙方同意才能** 私自**無效 退還房屋
有關二手房過戶問題，關於二手房過戶的問題
這個問題我遇到過，讓你的小孩子在所讀的地方辦一個委託公證和身份公證，委託公證就是說讓你的小孩委託你來辦理小孩子的買賣權，身份公證就是證明委託人是你的小孩子。公證書的有效期一般是半年，但也可以做長時間有效的，例如兩年等 只要在簽字過戶的時候公證書沒有失效就可以了，哪怕簽字過戶第二天你的公證書失效也沒關...
關於二手房的問題，請教關於二手房收房的問題
你說的沒有錯，房產證滿五年的話，會免去交營業稅，沒滿五年,要交營業稅，這是為了避免炒房的措施。房產證滿五年的話，印花稅還是要交的，是由房地產交易中心評估的。二手房倒是沒聽說有面積的限制，畢竟不是安置房。現在說的面積都是房產證上的面積，房產證有的登記的是套內面積，有的登記的是建築面積。你想知道的更具體...
二手房稅費，二手房稅費
二手房買賣分為成交價和到手價兩種。所謂成交價就是雙方各付各的稅 所謂到手價就是房東開出的 就是最後拿到手的 稅費全部由下家出。二手房又涉及到滿不滿五年，是不是唯一。和營業稅 個稅掛鉤 二手房的稅費包含 契稅 營業稅和個稅。普通住宅和非普通住宅也有很大區別 總價低於98萬，面積小於140平米，五層以上...