1樓：板樹枝童鶯
一般物管費的使用包括以下九個部分：
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
你可以看你們簽訂的合同,關於電梯的維護費的是否包含在物管費裡,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業管理費裡的.
最後,一個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小,物業公司的資質,小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的.
2樓：第望
回答電梯是我們小區生活的必需品，如今大家對電梯的依賴程度越來越大，尤其是高層住戶更是離不開電梯。電梯屬於小區的公共設施，小區的電梯是屬於物業部門管轄，物業部門需要負責電梯的日常維護，檢修，保養等問題。
那麼電梯費用應該如何收取呢？根據《物業管理條例》的內容，物業管理費的用途包括了對公共設施的日常檢修維護，因此一般情況下物業費是包含電梯費用的。物業費用的構成
1、物業部門服務人員的工資，社保以及一些工作福利資費等。
2、物業共用地方，公共設施，公共裝置的日常維護，檢修費用。
3、物業管理服務範圍的衛生清潔費用。
4、物業管理服務範圍的綠化養護費用。5、物業管理服務範圍的秩序維護費用。
6、物業部門的辦公費用。
7、物業部門固定資產的折舊。
8、物業共用地方，公共設施，公共裝置公眾責任保險費用。
9、物業管理部門負責人與業主們共同商議使用的其他費用。以上就是物業費用構成的所有內容，大家可以對物業費用的構成有所瞭解，對於未來物業管理部門收取費用時可以有所瞭解。電梯屬於公共設施，因此電梯費屬於物業費中，受物業管理部門負責維護，檢修，養護，一切以業主與物業部門簽訂公式的管理合同為準。
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住一樓要交電梯費和電梯維修費嗎？
3樓：金果
如果你保證以後不使用電梯應該是可以的。小區電梯基本上都ic卡功能。無ic卡不能操作。持有ic卡才繳納電梯維修費用。
修復及預防措施
(1)更換鋼絲繩。
(2)更換導向輪軸承，調整導向輪位置。
(3)更換曳引輪。
(4)更換部件後進行曳引能力等試驗進行除錯。
(5)對超載保護裝置進行進一步校驗。
(6)對使用人員、安全管理人員進行培訓。
4樓：呂晟巨集
這個國家沒有法律規定，地方**會出臺一些政策。
重慶：住宅電梯費按常住人口計算（連續居住三個月以上的），第二層業主自願不乘坐電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業管理企業根據實際情況決定，月票票價：
（1）按層計算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（n－3），n為樓層數。（2）按常住人口計算：
每人每月10元計收。次票票價：單上單下每人次0.
30元，上下往返每人次0.50元。
揚州：《揚州市區物業服務收費管理實施細則》明確規定，住宅樓帶有電梯的一樓住戶，可以按規定標準優惠20％繳納電梯和水泵執行費。
北京：電梯起始層為住戶的住宅，每建築平方米電梯執行維護費用＝電梯執行維護總費用／（產權登記建築面積－70％電梯起始層住戶建築面積）×30％。其他樓層住戶每建築平方米電梯執行維護費用＝電梯執行維護總費用／（產權登記建築面積－70％電梯起始層住戶建築面積）。
另外，還根據不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標準分別以10層、20層和30層為基準層，每增減一層，費用也增減1％，但總的增減不超5%。
一般一樓會收取，但是有一定的優惠政策，如果就是不想交，可以諮詢下當地**，現在這也是一個矛盾，當地**應該會有一個政策的
5樓：法妞問答律師**諮詢
電梯費是包含在物業費裡面的，收費的話是不合規的，電梯的維修費不包含在物業費裡面的，如果電梯需要維修，可以採取業主自籌或者動用專項維修資金來進行維修。
6樓：金都法苑
1、原則上國家對此並沒有明確規定一樓住戶不該交電梯使用費和維修費；
2、對此，比照上海市的做法，一般是按照樓層的比例來收費，不過都是要業主互相協商處理的
如一樓可以給予20%優惠等等。
7樓：煩日本人
給父母買的房，三年沒住，一樓還交電樓費，維修費，物業費2元一平方，比周扒皮還惡毒
8樓：蘇州干將王
公共費用分攤是合理的,就像屋頂滲水,難道是頂樓的事,當有公共收入時,一層住戶也同樣享受.
9樓：匿名使用者
許昌市 電梯品牌是西繼西門子吧
10樓：匿名使用者
要的，不代表你不去15樓
新買的房了不住也得交物業費和電梯維修費嗎
11樓：盈秋英亓鶯
一般物管費的使用包括以下九個部分：
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
你可以看你們簽訂的合同,關於電梯的維護費的是否包含在物管費裡,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業管理費裡的.
最後,一個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小,物業公司的資質,小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的.
物業費都包括什麼，物業費都包括哪些？
物業費是怎樣組成的，主要包括 1.管理 服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業公共部位 公共設施 裝置日常執行維護費用 3 物業管理區域清潔衛生費用 4 物業管理區域綠化養護費用 5 物業管理區域秩序維護費用 6 辦公費用 7 物業管理企業用於該專案的固定資產折舊 8 物業共用部位...
怎麼催收物業費，每年的物業費該怎麼催收呢？
物業管理費用的追繳工作要遵循人性化的原則，需要循序漸進，不能操之過急。1 通過 詢問 上門走訪等形式，瞭解業主拖欠物業費的原因，如業主所反映的問題是真實存在的，且是物業服務企業能力範圍內所能解決的，應當積極為業主解決問題，直到業主滿意為止。2 解決問題後，若業主仍不願意交納物業費，在進一步溝通的同時...
物業費包括什麼要收取哪些費用，物業費包括哪些專案的費用
物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業...