1樓：
1、二手房交易繳納個人所得稅有兩種方式：稅率按交易總額1%或兩次交易差價的20% 。
2、二手房交易的個人所得稅由賣方繳納。
3、同時滿足以下兩個條件的免徵個人所得稅：①家庭唯一住宅；②購買時間滿5年（2023年新政改為2年）。
4、非住宅類房產交易都要繳納個人所得稅。如果營業稅是按差額繳納的，則個人所得稅也必須徵收差額的20%。
2樓：匿名使用者
個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。
注：地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另注：
如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
河北省二手房交易個稅是按總價1%還是差額20%？ 150
3樓：鑽誠投資擔保****
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.
05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.
36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：
3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:
房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
二手房交易個稅有的說是 按差額的20%，有的說是總價的1%，到底是哪個正確？
4樓：匿名使用者
要看地方收法不一樣，不是你想用那一種就能用那一種演算法，我們這裡是這樣的：如果在地稅局查不到上一手原購價就是按總價的2%，如果查到就按差額20%。
5樓：匿名使用者
兩個都對，和個來稅類似的有營業稅。自
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
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6樓：匿名使用者
兩種都可以
看你營業稅要是按差額的就交20%的
全額的就1%
7樓：匿名使用者
房價1%或差價20%均可，自行選擇。
二手房交易契稅的問題，二手房交易稅與契稅由誰承擔？
只要你是90平方以下的商品房，不管是一手還是二手，三手都包括在優惠政策以內！二手房交易稅與契稅由誰承擔？理論上營業稅和個稅應該是由業主來承擔，契稅應該是由客戶來承擔。但是北京市場不成文的規定二手房交易所產生的費用都是由客戶來承擔的！底墒和公司產權的這些特殊房子的稅費一般可以雙方協商而定！官方版本 契...
二手房大稅怎麼算的，二手房交易大稅怎麼算
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二手房私下如何交易，私下交易二手房流程
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