1樓：zimo與庚
你簽訂合同的時候，不要把裝修款也籤進合同款，就是房款裡面就可以了，核稅的時候是以總房款來算的
裝修的費用單獨籤合同
2樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易需要的稅費是：
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
二手房交易中哪些費用能抵扣個稅
3樓：鑽誠投資擔保****
《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發【2006】108號）
二、對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關稽核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
（三）合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
1，支付的住房裝修費用。
納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關稽核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：
（1）已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；
（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。
納稅人原購房為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重複扣除裝修費用。
2，支付的住房貸款利息。
納稅人**以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。
3，納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據實扣除。
本條規定自2023年8月1日起執行。
4樓：東莞
不符合滿五唯一的房子要繳納個稅，目前可以抵稅的政策：1，一手業主契稅發票。2，一手業主貸款利息清單。
3，一手業主名字的裝修發票(可開具金額為一手價的百分之十，可抵扣發票金額的百分之二十)。4，維修**發票。5，中介發票(這個需要中介配合才行，大公司通常不可以)
二手房交易費用，二手房過戶費 交易費 要多少
房本滿5 免營業稅 房本滿5唯一 免營業稅，個稅 未滿5 營業稅 網籤價 5.5 個稅 網籤價 當時 價 本次營業稅 上次契稅等 還有一部分，需要業主來提供資料，有的話可以在往下減 20 契稅 90平以下 網籤價 的1 90 140平 網籤價的1.5 140以上 網籤價的3 二手房屋買賣交易稅費明細...
二手房交易契稅的問題，二手房交易稅與契稅由誰承擔？
只要你是90平方以下的商品房，不管是一手還是二手，三手都包括在優惠政策以內！二手房交易稅與契稅由誰承擔？理論上營業稅和個稅應該是由業主來承擔，契稅應該是由客戶來承擔。但是北京市場不成文的規定二手房交易所產生的費用都是由客戶來承擔的！底墒和公司產權的這些特殊房子的稅費一般可以雙方協商而定！官方版本 契...
二手房大稅怎麼算的，二手房交易大稅怎麼算
1 首套房90平方米以下的契稅為成交價的1 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3 個稅即個人所得稅，徵收標準為成交價的1 滿5年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收1 的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要徵收。查檔費收費標準每...