1樓：啾咪貓
購房後房主不配合過戶的處理方法：
只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結清。對於不願意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。
讓開鎖公司給開鎖是不理智的行為但不算違法，建議協商或者通過法律途徑維權。如果原房主有異議，協商或者通過法律途徑解決。
《中華人民共和國合同法》規定：
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
擴充套件資料：
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：匿名使用者
過戶了，房產證到手了就證明房子是你的了，現在你家別人在家你說要不要他走了，，剛買的房子還是商量解覺吧，你有理由讓他們走的，，但他是不 是跟你們商議了交房日期了，如果他那樣做了還沒有幾天的話就算了，最晚的日期到了在不交那就說不過去了，，雖然是你的房子也要冷靜處理，不要剛買房子太急著住進去，對吧，
3樓：匿名使用者
你可以要求法院強制執行，因為你有房屋的所有權和使用權，沒問題的
4樓：曾經最美
要求他給自己付2倍首付款的賠償。如果首付多的話， 可以先租個房子， 再堅決打官司， 告他違約，要求雙倍首付款的賠償。如果首付不多的話， 可以協商， 要求他按租房的**賠償， 或者賠償自己租房的金額。
二手房：新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」。因此，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的。
5樓：達人向前衝
這世界什麼不要臉的人都有的 ，你給他臉他就上你就去趕他們走就好了 不牽扯法律問題 這叫糾紛 公安局不會管你的 打官司他也贏不了你．你就去找幾個彪型大漢去把他們趕出去就行了．
6樓：匿名使用者
既然已經過戶，房屋的產權就是你的。完全可以報警。
7樓：泣雨笑風
1.報警,可以把他趕出去.你雖時可以叫他走的2.也可以換鎖,你要恨點的話把鎖一換,住在裡面的住戶連衣服都別想那走,所有裡面的東西都是你的.
3.在找原業主協商.並且他還要給你交房租
三選一 怎麼都不可以,
8樓：小文
他朋友有交你房租麼？沒有的話，找居委會工作人員和你一起去張貼限期搬離的通告。到期不搬的請社群民警，開鎖公司一起去開鎖換鎖，同時通知他。
如果來鬧，打110！最重要的是每一步你都要有有力的證人，加上你手上的證據，你還怕誰？！
二手房過戶後原房主不肯交房怎麼辦
9樓：鑽誠投資擔保****
要求他給自己付2倍首付款的賠償。如果首付多的話， 可以先租個房子， 再堅決打官司， 告他違約，要求雙倍首付款的賠償。如果首付不多的話， 可以協商， 要求他按租房的**賠償， 或者賠償自己租房的金額。
二手房：新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」。因此，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的。
二手房過戶攻略，二手房怎麼過戶,請問二手房過戶流程是在房屋交易所過戶的流程謝謝
1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方通過協商，對房屋坐落位...
二手房過戶後房款打給誰的問題
我們是這位操作的 首先，買賣雙方一起在銀行給賣房人開一個賬戶，買房人把預付款 40 左右，雙方協商 打入此賬戶內，賬戶由第三方保管 一般為中介公司 然後雙方辦理相關過戶等手續，在房管所辦完手續後，買房人將尾款打入賣房人的賬戶內。此為一次性付清。若為按揭，則過程如下 首先，買賣雙方一起在銀行各開一個賬...
二手房過戶，武漢二手房過戶流程及費用
不可以了.你們當時簽了合同了.沒有辦法了.合同具有法律效力.房價漲的這麼快.你當時沒有掌握好 現在本來就有很多房子,客戶買過來之後然後轉手再賣的.就和你這房子是一個情況.別人看到這個市場的發展潛力.這個房子的升值空間.不過那5000塊錢他還是得必須支付給你的.當然不可以了 你們之間有協議麼？如果說你...