1樓：匿名使用者
根據下列《土地法》規定，城鎮戶口是不可以購買宅基地的。
宅基地使用權不得單獨轉讓。
有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2樓：匿名使用者
我是遼寧阜新人，城市戶口，想在遼寧北票市有山有水的農村旅遊區找一塊宅基不可以。因為房子與地是不可分的。基於宅基地只能屬於該村成員，所以，集體,
3樓：不知道別答
你好：按規定城鎮戶口人員是不能在集體所有土地上購買土地及建造房屋的，如果你在集體同意的基礎上也可以考慮購買建造，但注意你只擁有使用權，在發生糾紛時是無法通過正常途徑保護自身利益的，請謹慎考慮。
城市居民如何在農村買地蓋房呢？
4樓：專揀米粒
國家政策不允許城裡人到農村買宅基地蓋房子，更不允許在宅基地上面蓋別墅或者私人會所。
中國目前有9億多的農村人口，大部分農民生活不是很富裕，一旦宅基地交易放開，很多人可能會為了眼前的利益而賣掉宅基地，但是城市的房價仍在高位，這樣就會造成大量的人口以租住的形式安家，這會是一個很不安定的因素。
所以國家是不會輕易開啟這條口子的，因此在宅基地改革中，宅基地的流轉也受到很多的限制，不過國家也是有擴大流轉範圍的意向，只是這一切還處於試點探索中，待成熟後還需制定好相關法律保障措施後才有可能面向全國農村地區擴充套件。
依據《憲法》第十條之規定：
城市的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。 任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《土地管理法》第六十三條之規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。
5樓：匿名使用者
國家不允許城裡人在農村買地蓋房。
中國目前有9億多的農村人口，大部分農民生活不是很富裕，一旦宅基地交易放開，很多人可能會為了眼前的利益而賣掉宅基地，但是城市的房價仍在高位，這樣就會造成大量的人口以租住的形式安家，這會是一個很不安定的因素。
所以國家是不會輕易開啟這條口子的，因此在宅基地改革中，宅基地的流轉也受到很多的限制，不過國家也是有擴大流轉範圍的意向，只是這一切還處於試點探索中，待成熟後還需制定好相關法律保障措施後才有可能面向全國農村地區擴充套件。
宅基地轉讓的第一條，就規定轉讓方流轉宅基地後在農村或城鎮仍有合法住所。除非時機成熟。
擴充套件資料
農村宅基地制度改革要以確權登記頒證工作為基礎，堅持一戶一宅原則，堅決不允許城裡人到農村買地建房的所謂「逆城鎮化」行為。
改革和完善農村宅基地制度要與正在開展的農村集體建設用地及宅基地確權登記頒證緊緊結合起來。在確權登記過程中，首先要把農村宅基地改革中存在的各種問題搞清楚，在此基礎上制定好改革方案。要在堅持符合規劃、一戶一宅原則基礎上，進一步研究完善宅基地取得、分配和管理辦法。
農村宅基地制度改革問題，農民關心，城裡人也關心。城裡人關心能否到農村買塊宅基地蓋房子、建別墅。必須明確，城裡人到農村買地建房屬於「逆城鎮化」行為，是堅決不能允許的。
6樓：匿名使用者
1、沒有農村戶口，不能在農村買房，農村的屬宅基地，歸農民集體享有。
2、現在很多城裡人在農村買地買房，只要找個有農村戶口的親屬或朋友，幫你買一處就行了。
3、原則上一戶居民只能享有一處宅基地，你需要找一個單立戶的，不影響他的原有宅基地使用權。
7樓：匿名使用者
根據物權法等相bai關規定，無當地農業du戶口則無法取得zhi當地農村集dao體土地中的宅基地使用權回，無宅基答地使用權則無法蓋房。所以，如果你想到農村買地蓋房的話，首先得把戶口轉為農業戶口，但是現在「非轉農」比「農轉非」更難。
8樓：中顧法律網顧問
無法實現 即使賣了 也不受法律保護
農村戶口在城市買房，農村還可以建房嗎？
9樓：土購網
如果在農村有宅基地是可以的。農村建房是農民享有的基本權利，只要你是農民就享有這項權利。不管你走到**，在城裡還是在農村生活，不管是否在城裡買了房，重點的重點你要屬於哪個自然村的村民。
你屬於哪個自然村的那就享有哪個自然村的建房權利。所以說只要你是農村人，你就能在農村建房。
但是如果你將戶口遷進城市，那就相當於你放棄了農村建房的權利。戶口在農村是證明你是屬於農村的村民，屬於村集體組織的，這樣才能申請農村建房。另外一點農村建房要注意，你在城裡買了房，但在農村擁有多處宅基地，那麼你就不符合一戶一宅的規定。
這樣的情況原有的多出的宅基地要被**，最後只能選擇一處建房。
擴充套件資料：宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。
農村的宅基地是屬於集體產權, 集體產權是屬於農村村集體的,是不可以進行轉讓的。而且農村房產只有宅基地證沒有大產權證,無法進**產過戶。大家在買房子時儘量不要購買這種房屋。
10樓：灰色人生
可以，只要是農村戶口就可以，在城市買房子對再在農村蓋房子沒有影響。
農村居民獲得本集體經濟組織的建設用地作為宅基地，並建造住宅，這是法律賦予農民的權利，任何人或單位均不能剝奪。法律規定一戶農村居民只能擁有一處宅基地，但並沒有規定只能擁有一處房產，因此，農村居民在城市買房的，不影響其依法取得宅基地使用權。以已在城市買房為由不予批准農民宅基地，不批准農村居民建房的，是沒有法律依據的，是違法的。
農民可以依***。
11樓：劉永方律師
1、農村居民在城市買房的，還可以在農村建房。
2、農村居民獲得本集體經濟組織的建設用地作為宅基地，並建造住宅，這是法律賦予農民的權利，任何人或單位均不能剝奪。法律規定一戶農村居民只能擁有一處宅基地，但並沒有規定只能擁有一處房產，因此，農村居民在城市買房的，不影響其依法取得宅基地使用權。以已在城市買房為由不予批准農民宅基地，不批准農村居民建房的，是沒有法律依據的，是違法的。
農民可以依***。
12樓：法妞問答律師**諮詢
農村戶口在城市買房，農村可以建房，沒有影響。
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；
四是農村居民建房必須「一戶一基」；
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；
六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
13樓：匿名使用者
其實對一些農村的農民們來說，他們靠著自己精明的經商頭腦，已經在外面小有所成了，於是就考慮著在城裡買起了房，準備過起了城裡人的生活，但是自己的戶口依舊不想遷到城裡去，畢竟農村戶口不是炒著有那麼多的好處麼
14樓：匿名使用者
以後的政策我不敢說，現在的話，就要看兩個方面，，第一，看你所在的城市是**，每個地方的買房政策不同，有些地方是沒有限購令的，那麼隨便你買多少房，建多少房，只要你有錢，只不過首套房二套房是針對於按揭貸款以及契稅來講的，在這種情況下，只要你不需要貸款都可以自由買自由建 第二，現在農村的房子很多是沒有辦房產證的，所以你那個地方如果有限購令，你已經超過限購了，那麼你建農村的房別辦房產證就是了，或者以你信得過的人的名義辦理房產證
15樓：匿名使用者
家裡的地是自己的麼？是就可以。城市買房需要當地相關的政策條件。
16樓：匿名使用者
1、首先進行登報掛失申明，以避免戶口被他人盜用做壞事後由你來承擔法律責任；
2、到戶主的戶籍所在地轄區居民委員會或村民委員會開具轄屬居民證明；
3、持個人和家庭其他成員的身份證、登報掛失申明（登載申明的報紙）與地轄區居民委員會或村民委員會開具轄屬居民證明到戶籍所在地轄區派出所補辦即可
17樓：匿名使用者
在縣城賣了兩套房子，還可以在農村建嗎
18樓：匿名使用者
有的，自家的舊房，己成危房
19樓：匿名使用者
劉永方律師回答是法律上多少條，我現在遇到就是所講的問題，當地不批宅基地
我是城鎮戶口的，想在城郊農村買塊土地建房子，應該怎麼購買土地，建房需要報建嗎？
20樓：匿名使用者
朋友這個問題很難辦的，需要找很多方面的關係的，即使辦下來了也不是萬無一失的，有法規規定的！
根據《土地管理法》第八條 「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」
第十條 「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理」
《物權法》第153條明確規定的「宅基地使用權的取得、行使和轉讓，要符合土地管理法等法律和國家有關規定」規定，城鎮居民購買農村民房是我國法律所禁止的，其買賣合同是無效的。
城市戶口可以在農村買地建房嗎？
21樓：匿名使用者
根據下列《土地法》規定，城鎮戶口是不可以購買宅基地的。
宅基地使用權不得單獨轉讓。
有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
22樓：搜狐焦點
城市戶口居民可以在農村購買宅基地並建房嗎？
越來越多的城市人嚮往鄉村生活，不少人都想到鄉下購買宅基地自建鄉村別墅，那麼城鎮戶口的居民可以申請購買農村宅基地嗎？再宅基地上建房子符合我國農村土地權屬的規定嗎？城鎮居民在農村修建房產需要準備哪些材料呢？
城市戶口在農村建房是違法的,城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證的,農村的房子只有本村的農業戶口,才能辦理相關證件因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的,只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
城市戶口能買農村建房嗎？
根據《房屋的登記辦法》的規定,因合法建造的房屋申請房屋所有權的初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記的申請書;
(二)申請人的相關身份證明;
(三)宅基地的使用權證明或集體所有的建設用地的使用權證明;
(四)申請登記房屋要符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪的報告或村民住房的平面圖;
(六)其他必要的材料。
城市戶口能買農村的房子嗎
按照我國相關法律規定,城市戶口在農村買房子也是違法的主要是因為:
1、農村的房子,是和宅基地一起進行轉讓的;
2、宅基地的轉讓,必須是符合相關申請條件的本村集體內成員,才能受讓;
3、城鎮戶口,不能受讓農村宅基地及地上建築物。
一、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
二、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。
農村的宅基地是屬於集體產權, 集體產權是屬於農村村集體所有的,是不可以進行轉讓的。而且農村房產只有宅基地證沒有大產權證,無法進**產過戶。大家在買房子時儘量不要購買這種房屋。
（以上回答釋出於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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