1樓：慶哥說三農
土地使用權到期了的辦純消法為土地使用者申請續期、**無償收回土地使用權。
1、土地使用者申請續期
在一般情況下，**應批准續期使用。按照《城市房地產管理法》第21條規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續使用土地的。
應當至遲於屆滿前一年申請續期，**除根據社會公共利益需要收回該幅土地的外，對申請續期的應當予以批准，經批准予以續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，按規定支付土地使用權出讓金。
2、裂山**無償收回土地使用權
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第40條的規定，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。這就是說，國家在收回土地使用權的同時，也無償收回建築物、其他附著物的所有權。
另外應當注意的是土地使用權如果被**無償收回，土地上的建築物及附著物都是要被無償收回的。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年；
工業用地(工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年；
教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
以上內容參考：**人民**網-城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條肆褲中例。
2樓：活寶
村集體內部成員重新分配，村集體以外的人就別想了！！！
3樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答農村土地30年到期之後可以進行續期。
親，您好，很高興為您解答農村土地30年到期之後可以進行續期。
法律分析：農村土地30年到期之後續期方法如下：液基鎮（1）可以自動進行續期，否則土地收歸國有，但是房屋仍屬業主所有；（2）可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金鋒返，再次申請土地使用權，申請獲得批准之後，重新簽訂土鬧粗地有償使用合同；（3）沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律依據：《中哪穗華人民共和國民法典》第三百拿慎五十九條 住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他李敏卜不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
親親，您還有什麼不懂得可以隨時諮詢我，你只要您需要，我一直都在
我之前和村委會籤個旅凳土地承包合同穗鎮族。但是簽了60年。合同裡包括山林和耕地。
2036年是30年的話，像這種原定合同簽了很多年，包猜弊括山林和耕地，但是耕地30年到期了，然後現在收回了土地經營權，我需要重新承包才可以，擁有土地經營權的話，這樣他們的做法是不違規的嗎？
親親首先簽遊好訂60年的合同就是不合理的，他們這樣的做法是違規的，您可神團鉛以拿著相關證據或銷去土地管理局進行投訴。
4樓：
農村土地30年到期之後可以由承包人，向本集體經濟組織申請繼續承包該土地，經過法定程式，依法簽訂承包合同獲得土地承包經營權，去有關部門領取土地承包經營權證。
農村土地30年到期之後怎麼辦。
農村土地30年到期之後可檔埋以由承包人，向御蠢桐本集體經濟組織申請繼續承包該土地，經過法定程式，依法簽訂承包合同獲得土地承包經營權，去有關部鎮坦門領取土地承包經營權證。
法律依據：《中華人民共和國土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包清巧頌的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為答鄭三寬備十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以延長。
如果原定合同悶談籤的時期超過了螞明碰30年槐裂，然後到期以後繼續承包的話，需要在簽訂乙份新的合同，**也更高的話，這樣的話，原定的合同就作廢了，是嗎？
是的。如果原定合同簽好畝的時期是60年年，村委會說明年30年到期純鎮了以後繼續承包的話，需要在簽訂乙份新的合同，**也更高的話，這樣的話，原定的合友褲森同就作廢了，是嗎？
那您這個要小心了，全部2001年前籤的農村集體土地租賃合同租期是60年，只要符合當時的檔案規定就合法。
如果是2007年籤的，2026年到期呢？
那不是才19年嗎？
怎麼會有60年。
我之前籤的合同是60年的，包括山林和耕地。但是他就是說2026年到期。然後需要重新發包。
這個如果強制要您去變動的話，可以訴訟的。
整個時間才19年，連30年都沒有。
那假定御神2026年是30年的話，像這種原定合同簽了很多年，包括山林和耕地，但是耕地30年到期了，然後現在收回了土地經營權，我需要重新承包才可鎮顫虧以，擁有土地經營權的話，這樣他們的做法洞埋是不違規的嗎？
在合同承包期未滿的情況下收回土地，構成違約，需要承擔違約責任。
這個屬於違約責任了。
但是國家好像不是有個政策說耕地30年一到期就會重新發包嗎？
您這個是有合約的，這個是後面才發放的政策農村土地承包三十年不變的政策是2003年3月1日起施行。
5樓：劉科普法律
農村土地30年到期之後處理方法如下：
1、村土地承包經營期限到期後，由村集體重新發包，並與承包人簽訂承包合同。重新發包時，由村集體確定分配方案，提交村民大會討論決定。原則上，以發包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。
既不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過程中，如滲喚果未達到國家政策和法律所規定的30年承包期限的，都應當延長至30年；
2、延長是在第一輪或第巨集喊畝二輪承包期限的基礎上延長的，而並非是在農村土地承包合同期限屆滿後，重新簽訂農村土地承包合同或者另行發包。承包合同約定或者土地承包經營權證等證書記載的承包期限短於農村土地承包法規定的期限，承包方請求延長的，應予支援，只要沒有達到國家所規定的30年承包期限時，都可以向村委會申請續簽承包合同。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條。
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民**處理。
單蔽森位之間的爭議，由縣級以上人民**處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。
當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
6樓：肖紅
一、農村土地30年到期之後怎麼辦。
1、農村土地30年到期之後處理方法如下：
1）可以自動進行續期，否則土地收歸國有，但是房屋仍屬業主所有；
2）可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權，申請獲得批准之後，重新簽訂土地有償使用合同；
3）沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的慎悶規定辦理。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用歷孝粗權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第三百六十條。
建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理登出登記。登記機構應當收回權屬證書。
二、產權年限重要的原因是什麼。
1、產權年限越大，購房者購買和使用成本就得越高；
2、產權年限會影響銀行按揭貸款，產權年限越大的房產，能夠貸款的年限就越短，如果產權年限超過30年的肢鎮話，一般在銀行就貸不到款了；
3、產權年限影響土地使用。
7樓：
您好，可以延期，農村集體土地承包期到期以後，承包人向本集體經濟組織申請繼續承包該土地，經過法定程式，依法簽訂承包合同獲得土地承包經營權，去有關部棚棗門領取土地承包經營權證。法律依據：《中華人民共和國土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權賀和巖利。第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。
林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以禪御延長。
農村土地30年到期怎麼辦
8樓：蘇慶
法律分析：如果土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公空段共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》 第二十三條 劃撥土地使用權人從國家伍圓手中取得劃撥土地使用權時，未支付土地使用權出讓金。相應地，劃撥土鬥橘譽地使用權人亦一般不能將該劃撥土地使用權作為投資獲利的工具。
既然劃撥土地使用權一般不能用於投資，自然亦就無所謂投資收益或效益之說。
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第四十七條 地方**收回劃撥土地使用權時，是無償收回，只是對其地上建築物、其他附著物，根據實際情況適當補償。即，在**無償收回劃撥土地使用權情形下，原劃撥土地使用權人並無所謂補償款之外的投資效益。合作建設協議名為合作開發實為土地使用權轉讓，應認定無效。
在已對協議效力作出否定性評價情況下，當事人不能再依協議中無效約定主張案涉專案利益。即便案涉土地使用權公升值亦系自然公升值，而非因開發公司投資或勞動公升值。土地使用權公升值後，**補貼物件亦系原劃撥土地使用權人，開發公司非原土地使用權人，不能因籤一無效合同而取得土地公升值權益。
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農村土地確權有糾紛該怎麼辦。土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。協商不成的，由人民 處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民 處理 個人之間 個人與單位之間的爭議，由鄉級人民 或者縣級以上人民 處理。當事人對有關人民 的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起規定期限內，向人民法院起訴。鄉 鎮...