1樓：帆布鞋1號
中華人民共和國物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理」可見對於住宅用地，土地使用權到期土地使用權應當自動延期，這種延期屬於無償辦理，可以重複延續；而非住宅用地使用權到期應當重新辦理用地手續，其中屬於出讓土地的，因重新繳納出讓金，屬於設定使用期限的劃撥用地，需要根據法定條件重新申請辦理劃撥手續或出讓手續，這種情形下因土地使用人屬於規定，應當採取協議出讓的方式供地，而是否能夠劃撥土地，則需要審查是否符合法定條件；對於沒有設定使用權期限的劃撥土地，就不用擔心期限的問題了。
2樓：芮曄暉
中國土地制度是國家出讓使用權，住宅用地使用權為70年，辦公建築用地使用權為50年，商業建築用地使用權為40年，所以一般我們都說成住宅產權、商業產權等等。建築的產權永遠是業主的，但是，土地是國家租給你的，土地使用權到期後，補交土地出讓金，繼續租用。
戶籍是指「登記居民住戶的冊籍」；通俗的叫法就是「戶口登記簿」，或者「戶口本」。戶籍是居民戶口的法律賃證，沒有履行戶口登記的，就不能認定為有戶口。土地使用型別由城市規劃部門在用地前確定，商用住宅一般不能入戶，但是，如果實際使用是住宅的，可以詢問當地派出所登記入戶，如果派出所不通融的，可以做變更登記，流程如下：
帶著房權證原來的確權檔案（房產部門有），到所在地土地部門、規劃部門辦理土地用途變更和房屋規劃用途變更，之後到房管部門辦理產權用途變更（需要繳納建設規劃配套費等費用）。
變更為居民住宅即可入戶。
3樓：匿名使用者
目前國家還是沒有出臺明確的土地到期做法，有兩種可能，一：**收回土地，補償你一些。二：
繳納一筆費用，從新獲得使用權的。目前只是我國做出的基本兩種選擇，正規的還沒有出臺，所以無法給你更具體的回覆。
4樓：恰靂風
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的。要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的。按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。
5樓：匿名使用者
土地使用權到期的，你可以去當地縣級以上的國土部門去續期的。國家肯定不會是無償收回的。
6樓：匿名使用者
應該是到期後自動續期，是否繳費目前尚無規定。
商業用地土地使用權到期了怎麼辦
7樓：王婧
根據2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的橋毀，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
商業土地使用到期後應該怎麼辦
8樓：閒雅且肅穆丶薩摩耶
商業土地使用到期後應該向土地管理部門提交續期申請書，只要當地部門並沒有因為社會公共利益需歲茄要收回該塊土地的就應當予以批准。獲得批准之後，國乎襲察土部門要和當事人重新簽訂土地使用合同，並且申請續期的當事人，要向國土部門交納土地使用的續期費。
法律依據】城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按禪森下列用途確定：
一)居住用地七十年；
二)工業用地五十年；
三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五)綜合或者其他用地五十年。
商業用地到期後怎麼辦？
9樓：楊再坤
法律分析：商業土地使用權到期繼續使用應申請續期。一般情況下，商業用地的使用許可權是四十年，在四十年之後，若土地使用者還想繼續使用該片商業用地，可以向有關部門申請繼續使用，只要重新簽訂土地使用合同、向國家支付土地使用金，並按照法律規定辦理登記，即可合法地繼續使用該片商業用地。
除非國家出於社會公共利益而**了該片土洞漏地。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》衫雀。
第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
第四十二條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程式提前收回或顫早，並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
商業用地到期後怎麼辦
10樓：上海法和
法律分析商業土地使用權到期繼續使用應申請續期。一般情況下，商業用地的使用許可權是四十年，在四十年之後，若土地使用者還想繼續使用該片商業用地，可以租姿核向有關部門申請繼續使用，只要重新簽訂土地使用合同、向國家支付土地使用金，並按照法律規定辦理登記，即可合法地繼續使用該片商業用地。除非國家出於社會公共利益而**了該片土地。
法律依據中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，冊散應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
第四十二條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程式提前收回，並根據土地使用者已使用的年限和開發弊掘、利用土地的實際情況給予相應的補償。
土地使用權出讓年限到期怎麼辦，房屋土地使用年限到期後怎麼辦
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期 非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定重新辦理使用權證。根據 中華人民共和國物權法 第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定...
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