1樓：奚雲慈
現在的農民和過去不同了，以前的農民只守著自己的一畝三分地，現在的農民不僅會在老家自己建房，也會進城買商品房。由於農村實行的都是一戶一宅的政策，有人就會擔心這二者衝突，其實是沒有影響的
因為商品房和村裡的自建房性質是不同的，簡單來說商品房可以買賣，而自建房歸根結底是屬於村集體的，村民只是擁有使用權，既不能買賣也不能繼承。所以如果具備村子裡農業戶口並且符合一戶一宅條件的村民，就可以申請宅基地建房，如果有經濟能力也可以同時在城裡買商品房
但是如果買了商品房之後，想要把戶口從村裡遷往城裡，那麼自建房就是不被允許的了，這時候你作為不是本村農業戶口的村民，你的自建房可以繼續住下去也可以給子女，但不能拆除重新建房。如果遷走戶口並不打算再回村子的，也可以向村集體審批將宅基地和房產在組織內部進行轉讓。<>
不過隨著城市化的推進，土地是越來越緊張，宅基地也面臨著被徵收的情況，已經有一些地方公開要求強拆民房並且**宅基地，強迫農民搬到樓房居住。這其實也緩解了許多生活在農村的年輕人的壓力。在城市裡梁橋購買商品房面臨經濟壓力，農村宅基地審批難甚至根本沒地可批。
綜上所述，只要戶口還在農村，並且經濟條件允許，那就可以同時擁有自建房和商品房，其中商品房可以買賣，自建房只有使用權。如果戶口從農村遷出，那麼自建房不能再重新修整可以自住也可以留給自己的兒女。農村有農村的好處，自建房可以根據自己需求設計，最重要的森渣改是寬敞。
而商品房一般地理位置比較好，出行上學就此判業都很方便。
2樓：星了
自己建的房子可以儲存下來，做給其他有需求的人居住，或者讓自己的塵梁親屬幫忙照看，也可以將門關閉起來之後，等到使用殲昌的時候派改運再次進行清理。
3樓：寄情以言
可以保留。農民買了商品房之後自己的農村房子並不會失去所有權，還可以保留，可以偶爾來農村住住。
4樓：f但是
自己的房子可以作為居住房繼續居住或者作為出租房租給其他有需要的人，也可以掛到網上進行**。
農民買了商品房，自己建的房子怎麼辦？原來的宅基地還能用多久？
5樓：老張有車
你在城內購買了商住樓，一家人的戶籍並沒有遷到城裡去最好是，假如戶籍取得城內來到，你因此農村補貼都不會有了，可是農村房子還能夠住，只需房屋產權證是你的，農戶在宅基地上建了房屋，這房子能夠檢修，能夠拆建，只需這農村宅基地裡的房屋不自然坍塌損毀，農村宅基地不閒置不用，就能免費長期性有著這宅基地的所有權。
這個是我國給農戶的乙份褔利，這和農戶買不買商住樓沒關係。購買了商品房的農戶，在農村建的房子除能夠自己住外，還能夠租賃，還可以運轉買給乙個村合乎一戶一宅標準的村民，還可以有償服務撤出。近期，**深改委大會已通過農村住宅體制改革試點工作方案，探尋適當放活農村宅基地和農民房屋使用權的路徑和方法，這是乙個農戶利好的資料訊號，農民會從這當中遭受更多更好好處。
針對農村自建房和宅基地的難題，我國最新法律法規也明文規定。做為村內戶口的群眾，依照實施的「一戶一宅」標準，乙個家庭戶口可以擁有一處農村宅基地。那樣有著村內戶口的群眾到城裡購房的現象，城內賣的這一類房屋是屬於商住樓，它是具有產品的特性，可以隨便交易、產權過戶、出讓這些，並且商住樓有土地使用權證書、房產證書這些。
它雖然也是房子，可是更多的確實打實的產品。倘若戶籍未遷移仍然是農業戶口的，還可以申請對現有農村房屋開展擴建工程。若戶籍已遷移的，就需需注意要保證房子不損毀，一旦損毀了，就不能再應用農村宅基地了。
農村住宅屬於農戶集體所有土地，這塊地是村集體所有制的。農戶（村內農業戶口）有著宅基地的所有權和資格權。
6樓：摩羯座的我們
因此兩者的房屋沒有任何衝突，即便到了城裡買房，那麼農村的房屋不受任何影響，村裡宅基地和房屋依然屬於自己的。因此商品房跟自己農村老家的房屋性質是不一樣的。農村自己在自己擁有的宅基地上建設的房子也是屬於個人所有，但是它是不可以隨意轉讓、買賣的，它不具有商品的性質，而更多的只限於居住。
7樓：明皇太愛
農民在自己的宅基地上蓋了房子，可以檢修與拆建。只要農村宅基地上的房屋自然倒塌損壞，農村宅基地沒有閒置，就可以長期無償擁有宅基地的所有權。
8樓：嘎又嘎學姐
也是可以自己建房子的，只要不毀壞這個房子是屬於自己的，可以一直使用。
居民買農村房子怎麼辦？
9樓：可愛的
根據我國《土地管理法》第八條第二款規定，宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有；2004年10月21日《***關於深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調「加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地」。由於農村房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律所禁止的，因此，城鎮居民購買農村房屋的合同因違反法律法規的強制性規定，應認定為無效。
在實際操作中，如果農村出賣人以此為由要求返宅基地房屋的話，法院是會支援的，但是也會相應要求原所有人返還對應的款項；如果買賣雙方相安無事，且不涉及到土地徵收的話，買受人還是可以繼續居住的。但是一定要清楚，城鎮居民購買農村宅基地房屋的行為是不受法律保護的，為了維護自身權益，建議雙方友好協商，解決爭議糾紛。
10樓：陽光的碣石客
農村的房子 只有本村村民才可以買賣 ，外地戶口是不能買的 因為過不了戶 。如果你買來僅僅是為了居住這是可以的 ，但一旦遇到拆遷，是沒有你的份兒 。
11樓：吉運公升
居民想要買農村的房子當然還是很不錯的了，也可以辦理房證，在那裡頭居住或者是領著親戚朋友到那裡參觀，也沒有多少錢，也非常的享受這種田園生活。
12樓：情感導航小凌
在農村買別人的房子，需要到縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。農村宅基地的使用權規定，村集體中的權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的。
13樓：佔瑩華
在正常的情況下，居民本身是不可以買農村房的，除非你有農村戶口，才可以買相關的宅基地。然後做自建房，但是不管怎麼樣，我覺得應該是符合實際才。可以，否則的話，有錢人到農村把房子買走，賣完滴，那麼農民應該怎麼樣生活呢？
14樓：嗨聊綜藝
居民是不能買農村的房子的，按照規定農村的房子都是屬於小產權房，是不能進行買賣的，不受到法律的保護的。
15樓：網友
農村的房子是沒有產權的，他都是集體用地，一般都是到村委會去辦理一下，我覺得還是不靠譜。
16樓：飛吧
城市居民不能購買農村房子不會得到國家法律的保護，購買農村房子需要謹慎。
17樓：網友
居民買農村的房子的話，你可以到派出所開證明，然後去土管所公認。
18樓：唐卡畫師
根據目前我國的法律及相關規定，城鎮居民不得購買農村房屋，這種買賣合同是無效合同。
19樓：網友
和開發公司協商撤銷備案，重新籤合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
2.讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸。
在城裡買了房還可以在農村建房嗎
20樓：陳友聯
在城裡買了房還可以在農村建房。農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
1、農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；
2、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
3、農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方公尺，使用農用地的限額面積為140平方公尺。
農村申請建房流程如下：
1、建房戶向村委會提出建房申請；
2、村委會稽核同意，簽字蓋章；
3、向鄉建辦提出申請；
4、鄉建辦工作人員實地檢視，同意建房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條。
第三百五十九條。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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