申請辦理土地使用權手續流程
1樓：刁鳳香
法律分析：1、準備登記的合法獲取土地使用權的相關材料，如族盯出讓合同兆滾和等；2、到土地所在地的不動產等級機構提出申請，填寫申請表；3、受理後對材料進行稽核；4、稽核後符合登記條件的，則登記造冊，併發證。
法律依據：《土地管理法實施條例》 第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民**登記造冊，核發國有土地使用備飢權證書，確認使用權。
2樓：張龍
一)有償劃撥取得土地使用權外商投資企業以這種方式獲喚殲取土地使用權。
二)中方合作者以土地使用權作價投資為擴大吸引利用外資。
三)國家出讓、轉讓或出租國有土地使用權。
一、農村土地可以劃撥嗎。
農村土地可以劃撥，經國家批准申請無償得到劃撥土地是取得國有土地土地使用權的方式之一。以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得《國有土地使用證》，經批准補辦土地使用權出讓手續，繳納完土地使用權出讓金。
二、國有劃撥土地自建房能過戶嗎。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第44條的規定，「通過劃撥方式取得土地使用權的不得轉讓、出租、抵押」，劃撥土地不能轉讓，該規定屬於行政法規的強制性規定。因氏謹此，國有劃撥土地自建房不能過戶，但是，劃撥土地使用權經市、縣人民**土地管理部門和房產管理部門批准，按規定簽訂土地使用權出讓合同，補繳土地使用權出讓金後，其劃撥土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。
三、村民私自出租土地違法嗎。
村民通過以下出租方式出租土地違法：
1、未經批准，非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權；
2、不符合法律規定的條件，非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權；
3、將集體所有的土地使用權非法出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；
4、不符合法律規定的條件，擅自轉讓房地產開發專案。
劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二十九條，土地使用權出讓期滿後，土地使用者再轉讓、出租、抵押土地使用權時，須按本辦法規定重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理變更土地登記手續和核衝。
3樓：王彪
法律分析：關於土地使用權的申請方式有：(一)有償劃撥取得土地使用權外商投資企業以這種方式獲取土地使用權。
二)中方合作者以土地使用權作價投資為擴大吸引利用外資。(三)國家出讓、轉讓或出棗迅租國有土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第一條 為了加強土地胡巖卜管理，維護土地的社會褲穗主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
申請土地使用權的方式是什麼
4樓：姜超
一、拍賣出讓國有土地使用權。
拍賣出讓國有土地使用權，基陸是指出讓人釋出拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。拍賣出讓方式引進了競爭機制，排除了人為干擾，**也可獲得最高收益，較大幅度的增加財政收入。這種方式主要適用於投資環境好、盈利大、競爭性強的商業、金融業、旅遊業和娛樂業用地，特別是大中城市的**地段。
燃鋒拿。二、招標出讓。
國有土地使用權招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民**土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)釋出招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。是指在規定的期限內由符合受讓條件的單位或者個人(受讓方)根據出讓方提出的條件，以密封書面投標形式競報某地塊的使用權，由招標小組經過開標、評標，最後擇優確定中標者。投標內容由招標小組確定，可僅規定出標價，也可既規定出標價，又提出乙個規劃設計方案，開標、評標、決標須經公證機關公證。
招標出讓的方式主要適用於一些大型或關鍵性的發展計劃與投資專案。
三、掛牌出讓。
掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人釋出掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，接受競買人的**申請並更新掛牌**，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
四、協議出讓。
協議出讓是指土地使用權的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的願望，由國有土地的代表與有意受讓人進行談判和切磋，協商出讓土地使用的有關事宜的一種出讓方式。它主要適用於工業專案、市政公益事業專案、非盈利專案及**為調整經濟結構、實施產業政策而需要給予扶持、優惠的專案，採取此方式出讓土地使用權的出讓金不得低於國家規定所確定的最低價。以協議方式出讓土地使用權，沒有引入競爭機制，不具有公開性，人為因素較多皮搭，因此對這種方式要加以必要限制，以免造成不公平競爭、以權謀私及國有資產流失。
**對於國有土地使用權的拍賣，招標或者是掛牌出讓這都得等到合適的時機，如果當下就需要國有土地使用權開展建設的話，那麼只能直接向國土資源部門遞交土地申請書，不過現在的國有土地使用權不是輕易就可以獲得的，以協議出讓的這種方式去的也是有很多的條件限制的。
怎樣申請土地使用權
5樓：顧海霞
法律分析：1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬**證明檔案。
2、地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖。3、權屬稽核。
由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬**、宗地面積等進行稽核。4、註冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
5、頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理辦法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
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