1樓：杜天瓊
婚前買房寫兩個人名字是不需要結婚證的。婚前買房可以寫兩個人，可進行婚前出資人約定。法律規定，為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。
1.沒有領取結婚證的二人是可以共同買房，也就是房產證上可以寫上2個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關係；但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主拍改神貸款人。
確認雙方中的一方成為主貸款人、協商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。
3.婚前共同買房，一定要注意在房產證上寫上兩個人的名字，並就雙方的出資比例等事項，簽訂乙個補充協議，以防日後產生不必要的糾紛。
沒領結婚證的時候買房房子算誰的？
如今，越來越多年輕人在沒領結婚證的情況下就把婚房購置好了。那如果有一天兩人分道揚鑣，這房子算誰的呢？這種情況下，兩人在共同生活期間購買的房產算共同財產，分居時可以分割，但是由於兩人沒有進行結婚登記，所以兩人都不能繼承對方的財產。
這種情況在年輕人中可能出現，需要注意的是，同居的兩人不是法定繼承人，必須通過遺囑的方式將財產贈給對方，這叫做遺贈，而非繼承。
法律依據
民殲李法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的襲虧共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
2樓：夫夢畢安陽
*不是必須的**。如果兩個人屬於夫妻關係，那麼在購買房屋時一般需要結婚證來證明他們的夫妻關係。但如果兩個人不屬於夫妻關係，那麼在購買房屋時並不一定需要結婚證。
如果兩個人屬於沒有領取結婚證的情侶漏空遲或者未婚夫妻，他們在購買房屋時需要提供一些額外的證明材料，例如購房合同或者共同購買協議等。
此外，如果兩個人屬於同一家庭成員，例如父母和子女等，那麼在購買房屋時可能也需要提供一些證明材料來證明他們的家庭關係。
但總的來說，如果兩個人在購買房屋時能夠提供有效的身份證明虧飢和合法的購房合同等檔案，那麼他們就可以在房產證上寫上兩個人的名字，而無需提返李供結婚證等其他證明材料。
買房寫兩個人名字必須要有結婚證嗎
3樓：張文濤
法律分析：買房寫兩個人名字不是必須要有結婚證。購買房屋需要雙方出示身份證、戶口本、婚姻狀態證明。
如果要寫兩個人名字，是夫妻關係的，需要結婚證；如果不是夫妻，也可以共同買房，不需要結婚證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
買房寫兩個人名字必須要有結婚證嗎
4樓：黃帥
不一定。未結婚也可以以按份共有共同買房，在房產證上寫明各共有人份額；但是有的地方需要有結婚證才寫兩個人的名字，不支援辦理按份共有，具體要看當地房管局的規定。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十三條，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
買房子寫兩個人的名字需要結婚證嗎
5樓：師紅偉
法律分析：買房寫兩個人名字，所涉及的共有房產不外乎兩種狀況：即共同共有和按份共有。
共同共有，通常存在於婚姻家庭領域，共同生活的家庭成員之間，一般型別有夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等。按份共有除了要依據法律規定，還要依據當事人的意思而進行，例如合夥而進行的共有、一起共同出資購房所進行的共有等。購買房屋需要雙方出示身份證，戶口本，婚姻狀態證明，如果要寫兩個人名字，是夫妻關係的，需要結婚證；如果不是夫妻，也可以共同買房，不需要結婚證。
值得注意的是，如果是非夫妻共同購房，雙方最好明確各自在房子上權益份額佔比例。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。
第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早於二十二週歲，女不得早於二十週歲。
第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。
第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關係。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
第一千零五十條 登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：（一）重婚；（二）有禁止結婚的親屬關係；（三）未到法定婚齡。
買房要結婚證才能寫兩個人名字嗎
6樓：王玉臣
法律分析：買房寫兩個人名字是夫妻關係的必須有結婚證，非夫妻關係的共同簽署購房合同即可。買房寫兩個人名字可以分別將名字寫在產權人一欄和共有權人一欄，雙方需要共同簽署購房合同，才能使得房產證同時登記兩個人的名字。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
買房寫兩個人名字必須要結婚證麼
7樓：清湯芥麥面
買房寫兩個人名字不必須要有結婚證。雙方共同簽署購房合同的可以在房產證登記上兩個人的名字，產權人一欄只能寫乙個人的名字，共有人一欄人數不限，該房產可認定為雙方共同所有。
【法律依據】《民法典》第二百九十七條。
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一條。
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
買房寫兩個人的名字一定要結婚證嗎
8樓：王富利
法律分析：在實踐中在房產證上加名不一定非要結婚才能加的，共同產權人、父母等人也可以在房產證上加上他們的名字。
房產證加名字的段笑方法：
1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸森燃虛款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是乙個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬。
2、共有產權是指房產證上仍為乙個人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產房屋的產權屬共同產權，可以在公證處公證各自所佔份額。
3、不需要辦理兩個證件，如果需要其房產為兩個人共同擁有的話，可以在辦理房產證時，申請產權共有，就是在房產證的共有人一欄申請填寫共有人的姓名。房產證上依然必此燃須是乙個人的名字，附帶的共有產權可以在法律上標誌著房產的共同歸屬。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條 【共有及其型別】不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 【按份共有】按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條 【共同共有】共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第三百條 【共有人對共有物的管理權】共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
還沒打結婚證，結婚前買房，房產證寫兩個人的名字，但是是用男方一人
是婚姻法司法解釋三第10條規定 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以專個人財產支付首屬付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚...
婚後首付買房寫人名字和兩個人名字有區別嗎
一般情況下都會被認定為共有財產，但是也有例外情況。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配 如果雙方都想擁有房屋所有權...
房產證寫兩個人名字要多交錢嗎？
房產證寫兩個人名字，是不用花錢的，都是一樣的辦理房產證。因為只要在購房合同上直接寫的兩人名字，在辦理房產證時就會辦理成兩名字的。房產證上寫兩個人名字，如果兩人名下均無房則不需要多繳納，繳稅標準按照房屋上次交易年限及購買人名下房產套數徵收。 婚前房產一方加名字要交稅，婚前房產證加名裡的婚前應該是指法律...