1樓：稅總一分局
財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設襲瞎部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策。
一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的野碰，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為頌禪談90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
2樓：錦宸房過戶
房產證多少年和交契稅是沒有關係的，首套房40平35萬的房子，如果耐模晌是住宅的話，契稅稅率是1%，也就是需要交3500元；如果是公碼茄寓等商業性質的，契稅稅率為4%，也就是需要時交14000元。
房產證的年限主要與增值稅和個稅有關。
房產證不滿5年，應該是已經滿2年了吧，按滿2年不滿5年計算。
如果你買的是住宅，首先增值稅是可以免交的。
其次個稅是需要交的，個稅稅率一般為1%，也就是3500元。如果房東的購買價高於332500的話，也可以按照差額20%來交個稅，會省一點。
如果你買的是公寓等商業性質的話，還需要看房東的購買價。
增值稅=（35萬-房東購買價）*
個稅=（35萬-房東購買價）*20%
綜上，契稅的標準與年限無關，只與你名下房子套數、房子面積以及房子性質有關。增值稅和個稅的話還與年限有關，具體稅費你可以根據上面的標準來計算。
昌鋒。
房子40萬交多少錢稅
3樓：微愛而在
首套房大概6000左右，如果是新房交的契稅。如果是二手房的話，稅費就比較多了：除了契稅外，如果房子沒滿2年，需要交納5%增值稅，滿了就不用交。
如果賣家的房子是滿五唯一的房子，可以免徵個稅，如果不是，需要交納1%的稅個人所得稅。
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即。
簡介
房本不滿兩年，要按規定繳納增值稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價繳納。秦虹表示，2006年國稅總局的檔案規定，對**自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其**現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。
再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
4樓：智障班班長
四十萬的房子稅費計算：
一、買方：1、契稅：成交價或評估價（高者）× 商用用房，二次購房或大於144平公尺的稅率為3%）。
2、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元。
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%。
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
二、賣方。1、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元。
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%。
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%。
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%。
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% ×未交土地出讓金的建築面積。
5樓：皆有可能
成交價應該包括了土地出讓金。土地出讓金是開發商拿地的**÷㎡=樓面價。安置房一般是**免費供地，只在被安置物件**交易房屋時收取，地價根據**確定的等級收取。
40萬的房子要交多少稅？
6樓：看房網
40萬的房子要交多少稅，如果是二手房的話，稅費就比較多了：
除了契稅外，如果房子沒滿2年，需要交納5%增值稅，滿了就不用交。如果賣家的房子是滿五唯一的房子，可以免徵個稅，如果不是，需要交納1%的稅個人所得稅知沒漏。
40萬的房子要交多少稅，如果是新房的話，基本上只用交契稅，稅表如搭爛下：
買新房子需要交哪些稅費：
1、契稅。2、合同印花稅。
3、房屋維修**。
4、房屋產權登記費。
5、銀行按揭費用。
6、物業費。
40平方公尺房屋的稅費是多少
7樓：胡文學
40方的房價繳納的契稅；房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；的印花稅；差價房產證未滿5年）的營業稅；200元權屬登記費；3元/平的交易費；元/平的測繪費。
【法律依據】《契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
40萬的房子要交多少稅費
8樓：開開心心哦
買40萬的房子交稅是有一定比例的，應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。40萬×（1-10%或者30%）×稅率=4320或者3360，大概價錢在這個範圍左右，不同地方有的收費標準不一樣。
對於購買的是二手房來說，還要繳納其他稅收專案，比如說契稅、營業稅等等。1.契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2.營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3.土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。4所得稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
9樓：生活助手合馬
2、評估費評估額，允許浮動），買方；。 3、契稅評估額初次90平內平~140平內，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。
5、交易費6/平方，雙方。6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方。 7、營業稅賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
提問我是想買個小公寓，**在30萬，我要交稅交大概多少錢，還有過戶費，也就是說除了公寓本身的30萬其他費用大概是多少，我不會算。
提問二手公寓，土地增值不知道怎麼算。
提問我想買二手的40年產權的公寓，它比70年產權的公寓多了什麼費用回答40年產權的房屋一般多為商業性質型，比如，公寓房；70年產權的房屋一般為民用住宅房，即普通商品房。
第二套房40萬大概交多少稅
10樓：
摘要。購買二套房需要交納契稅，個人所得稅。二套房契稅：
一般為市場價的60%左右。二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。
二套房的賣房需要交納：營業稅，個人所得稅和土地增值稅。
購買二套房需要交納契稅，派雀個人塵轎早所得稅。二套房契稅：一帆蠢般為市場價的60%左右。
二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。二套房的賣房需要交納：
營業稅，個人所得稅和土地增值稅。
請問您是普通住宅嗎？
個人買第二套房子要交契稅、個人所得稅。普通住宅，90平方公尺以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方公尺—140平方公尺，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。
140平方公尺以上含140平方公尺，首套房的契稅為3％，二套房也為察缺3％。購買拍襪二套房徵的個人所得稅為1％。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅。
但襲沒激是如果**自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅。
法律依據】：《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（二）經營所得，適用百分之五至百分緩襪之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（悶枝三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適螞哪敏用比例稅率，稅率為百分之二十。
贈與的房產要交多少稅，房屋贈與需要交多少稅費？
法律分析 房產贈與給他人的，應當繳納這些稅 1 應當繳納個人所得稅，其中是親屬間贈與的，當事人就不用去稅務機關繳納個人所得稅，其他的贈與是必須繳納的2 契稅3 印花稅4 營業稅，如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業稅，這個費用就可以免除了5 其他應當繳納的費用。法律依據 中華人民共和國民法典 第一...
首套房為什麼要交地契稅，繳納契稅時首套房如何認定
因為你買的不只是房敏橡子 還有年的土地使用權，如橋譁旁果這套房子的使用權沒到的話 遇蘆讓到 開發商拆遷的話 是要給你賠償的。如果你買的房子是沒有年的土地使用權的話 那就變成使用權的房子了沒產權了 遇到 開發商拆遷的話 能拿到賠償少的可憐的甚至沒有賠償。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向...
異地第二套房要交多少契稅，買第二套房交多少契稅
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。大多數城市二套房契稅徵收3 關於二套房判定 1.貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。2.貸款買過一...