1樓：法師兄法律諮詢
全款買房沒有寬衡敏購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產交易採取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權是在房屋到房產管理部門登記後。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。
且如果未簽訂購房合同的話，可能發生賣方一房數賣的情況，這時候如果買方沒有購房合同，想要到法院起訴就會比較麻煩。買方與賣方簽訂購房合同後，可以在合同中慎枝對攔物違約責任作出明確約定，也可以對違約金數額的計算方法作出約定，這可以由買賣雙方當事人協商解決。
中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條：房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
2樓：網友
如果買方合同上沒有全款的話銀弊拆，那應該標明瞭每平公尺的單價和房屋的建築面積，那樣的話也是可以算出來是鋒棗多少錢卜則的。
3樓：網友
全款發票如果購房者丟失的是全款發票，那就餘歲需要向發票開具方申請，讓其出具說明，明確發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼褲敏等資訊，或者拿著身份證、購房合同等材料去找開發商。讓開發商提供丟失發票的存根或記賬聯影印件並加蓋胡毀枝印章，
4樓：紅蓮桑
買房按揭貸款貸不下來，若想繼續履行那就得想辦法補全款項，具體給與幾個建議希望有幫裂攜助：. 1、多選擇幾家銀行繼續申請，同時與房東或開發商協商延期付款。. 2、辦理信用貸款先補足尾款後，在申請抵押貸款。.
3、旅知找找親戚朋友借款，或拆源消者幫忙一起辦理信用 ..
5樓：失心瘋終成過去
不必，原因如下：
1. 現在購房一般採取分期付款。
2. 在工程完成後，交付鑰匙時，再將剩餘款一次交清。
3. 在你尚未得到所購房的鑰匙衫御前，沒必要交搭老清所有房款，因為你還沒有擁有房子的使用權與居住權。
4. 建議在購房時選擇五證二書知塌公升齊全的房產購買。
6樓：勾清芬
買房合同上沒有全款，怎麼辦？我認為買房合同上如果沒有全款只虛瞎要你現在有了這個房子的房產喚猜證。不需要買房合同上有全款也是你的差鏈空房子。
7樓：浮華落盡
一般不會出現這樣的問題，通常都是會有捐款的乙個合同的方式，只是我們沒有選擇對。
8樓：匿名使用者
購房合同是要到房管局備案後才能過戶，而且現在已經實行網籤。如果你手裡沒合同，房管局調檔去。
我買房子交的是全款，為什麼沒有給我購房合同呢？
9樓：乾萊資訊諮詢
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
一般情況下乙份完整的購房合同一般有四份：開發商兩份，房管部門備案乙份，購房者乙份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者的那份合同要放在銀行裡。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。
因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施。
從你講的情況看，建議你到國土資源和房屋局查一下有沒有《國有土地使用權證》和《商品房銷售（預售）許可證》，如有沒有很有可能不是商品房。
如果不是合法的商配殲品房，導致永遠無法辦理產權證的，你們可請求人民法院確認合同無效，要求賣方返款交賠償損失。
既肢賣舉然不是正規的商品房，所簽訂的合同自然也不是正規的合同了，建議你到當地的房管局查詢下，以保護自身利益。
全款買了房沒有辦理購房合同怎麼辦
10樓：成都張伯樂
交了全款沒簽購房合同建議繼續向開發商索要，開發商拒絕簽訂的可以要求房產管理部門介入，追究其締約過失責任，簽訂後暫時無法取得原件的可以要求開發商提供影印件並在上面加蓋「本件與原本核對無異」印章。
【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十六條。
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
民法典》第五百條。
當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：
一）假借訂立合同，惡意進行磋商；
二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
三）有其他違背誠信原則的行為。
付了全款沒有籤購房合同怎麼辦
11樓：雪兒學法
付了全款沒有籤購房合同的可以向開發商提出索要銷售發票，然後雙方籤正消訂合同，拿回屬於自己的那份合同，不管是按揭還是全款都可以拿發票和合同原件，但還是建議在付全款的時候雙方簽訂合同，更有保障。
一、付了全款沒有籤購房合同怎麼辦
購房一定要籤合同，否則，房產證都不好辦。在我們國家，房地產賣買必須簽定書面合同，至於你們籤的收據是否屬於法律上的書面合同，這在純法律上是有空間的，當然從目前法規上看，被認定為不存在書面合同的可能性要大一些，因為《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條規定中，除了對簽定書面合同有要求，還把載明土地使用權取得方式作為合同必須內容，另外《合同法解釋二》也規定「人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
如果合同中對於簽訂購房合同的時間有約定，那麼購房者是不能隨意推遲簽訂購房合同的，如果逾期簽訂，那麼開發商可能要求索賠違約金，而在**緊俏的情況下，還會直接將****給他人；購房者此時損失將比較大。
二、相關法律規定
民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百三十五條 民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規規定或者當事人約定採用特定形式的，應當採用特定形式。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第一條當事人對舉拍知合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一)房地產轉賀兆讓當事人簽訂書面轉讓合同；
綜上所述，在付了全款以後只是一張收據等都是沒有完全的效力的，全款更應該簽訂合同，這樣才能保障自己的合法權益不受到侵犯，收據只能證明雙方存在交易，並不能證明房子的產權，所以籤合同才是最保險的，而且付全款的行為也是不對的。
買房子的時候沒有購房合同能付全款麼？
12樓：謝志遠
買房子的時候沒有購房合同能付全款，一般來說，購房合同在交完首付款後，就可以和開發商籤合同。一般正式合枝鍵同有2份，原件開發商會留乙份，給銀行留乙份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同後1個月左右就可以跟開發商借合同原件進行復印。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證輪搭頌據證明不動產登記簿確有錯誤外臘鄭，以不動產登記簿為準。
購房付了全款但沒簽購房合同
13樓：唐玉蓉
購房付了全款但沒簽購房合同的處理方式如下：
1、繼續向開發商索要，開發商拒絕簽訂的可以要求房產管理部門介入，追究其締約過失責任；
2、簽訂後暫時無法族差取得原件的可以要求開發商提供影印件並在上面加蓋本件與原本核對無異印章；
3、向開發商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交錢，等預售證辦理下來籤合同蘆首時再把剩餘的房款補齊。
購房者交首付前，需要注意：
1、核實開發商五證。要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證；
2、注意閱讀合同條款。房屋買賣合同文字一定要規範，可以到房產局**上**列印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫；
3、明確交房時間、違約責任。出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條。
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有陪穗數特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一）商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限；
二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
我全款買房現在只有購房合同，沒有房產證可以貸款嗎
招行接受產品明晰 變現能力較強的商品住房 商業用房作為抵押物，且要求版已辦妥產權證 如果你想抵押貸款，需要有房產證和土地證兩個才能向銀行貸款 全款買的房子房產證還沒有下來，只有購房合同可以在銀行貸款嗎?不能，房產 抵押，是將該房產的房產證和土地證一起抵押給銀行的，所以沒有房產證內是不能辦 容理抵押貸...
買房只開收據，沒有發票怎麼辦
應在進一步辦理房產等相關手續時要求開發商出具發票。購房置業是什麼意思？文明的話，講土的就是，買地，買樓，買鋪位。我的負分，跪求分數。購房是隻買房子，置業是對於購置土地 房屋，進 地產交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。連起來意思明白了吧。購房就是買房子,置業是房產置業的簡稱,是對於購置土地 ...
離異買房沒有戶口本怎麼辦
你的戶口呢，如果你的戶口在原來的物件那裡，那你可以到派出所開證明霸，總有辦法解決的，並不見得沒有戶口本就不能買房了，有身份證吧。你好，不管你離異，總歸是有戶口本的，你可以想辦法解決戶口這個事情，然後再來解決這個另外乙個事情。您好，買房需要戶口本的。因為我國相關法律明確規定，當事人在買房前必須要出示個...