1樓：鈕汀蘭於碧
房靈靈：房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。如果在房產證滿5年後再**且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。
如果在受贈後不足5年即**房子，或此時擁有多套物業，按照目前的操作方式，按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入的營業稅。
快房網網友：滿5年並且是唯一住房**，是不是還要交差額的5%的營業稅？就是當初我父親**的**和我現在賣出去**差額的5%。
房靈靈：是的。
快房網網友：那如果我父親沒有以前的**價，是家傳的老房子，這個怎麼算呢？
房靈靈：這個是有個估價的，具體你可以問下中介。
2樓：銀馳陳慕
贈與的住房，再次賣掉。需要承擔評估費用千分之六，契稅3%，印花稅萬分之五，營業稅滿五年持有可以免除），全額房價減去辦理贈與時候花費，這個**20%的個稅。
手續費幾百元。
以上稅費按照住房評估價計算和繳納。
贈與得到住房，隨時可以賣掉，沒有持有滿五年。需要交納營業稅。
3樓：匿名使用者
贈與的房產沒有時間限制 可以自由買賣 除非是在贈與的時候有附加條件 限制你多少年之內不可以賣 否則可以自由賣的。
4樓：匿名使用者
贈與的房產的買賣一般不受年限的限制，但稅額方面要交房屋成交額20%的個人所得稅。
贈與房產五年後**需要交個稅麼
5樓：網友
贈與的房產5年後**需要根據個人使用情況確定是否需要繳納個人所得稅：
1、該房產自用達五年以上，是房產所有權者唯一的家庭生活用房，不需繳納個人所得稅；
2、該房產使用五年以上，但房產所有權者在別處另有住房，需要按照房產轉讓所得繳納個人所得稅。
《關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》中規定，個人轉讓自用達五年以上，並且是唯一的家庭生活用房取得的所得免交個人所得稅。
6樓：80後的生活點滴
贈與房產再交易的需要交納總房款20%的個人所得稅！費用比較高，如果是從開發商那裡買的一手房或者是通過過戶、買賣的形式去得到房屋在交易時已滿2年的是不收取營業稅的，贈與的形式獲取的房屋再交易是需要交納總房款20%的個人所得稅的！建議你可以**諮詢當地房管局交易所的工作人員！
希望有幫助！
7樓：靖爽律師
但是受贈獲得房產，如果滿足政策規定的：「系家庭唯一生活用房、制證日期滿5年」的條件，在房產轉讓時仍然可以免繳個稅。
家庭成員包括夫妻以及未成年子女，只要名下只有這一套房產且房產證制證日期滿了5年，在轉讓時是符合政策不交個稅的。
（4）最後，房地產贈與和房地產買賣一樣，應當按照《城市房地產管理法》和有關規定，辦理過戶登記手續，否則贈與無效。
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平臺諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
8樓：匿名使用者
交個稅，贈與取得的房產上市再交易需要繳納成交價20%個人所得稅，賣方繳納。滿五年的普通住宅免收營業稅。
一、直系親屬間的贈與：只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅；
二、非直系親屬間的贈與：契稅3%,印花稅雙方各萬分之五，個稅贈與所得的20%,房產不滿五年的按照房產的全額徵收5%的營業稅，滿五年的普通住宅免收營業稅，滿五年的非普通住宅按照差額徵收5%的營業稅，有增值但不符合免稅條件的。
的土地增值稅。
三、贈與取得的房產上市再交易需要繳納成交價20%個人所得稅，賣方繳納。買賣主要是繳納3%契稅(第一次購房，1%個人所得稅以及其他的雜項費用。贈與繳納契稅和公證費。
繼承與贈與的房子賣出去要交多少稅？
9樓：青衫客
繼承與贈與的房子過戶到自己需要費用：
1、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年) ，未過5年，估價×
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年) ，未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵 ，未過5年估價×
個稅：證過5年且唯一住房可免徵 ，未過5年估價×1%
2、契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。
10樓：匿名使用者
繼承無稅。
贈與基本上與買賣的稅差不多。
二手房過戶要交下列的稅費。
1、契稅：普通住宅按買價徵收；非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；
2、營業稅（賣方）：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免徵營業稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
3、個人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；自2023年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您諮詢管理部門。
如果想盡早過戶還一種方法相對可以省些錢就是贈與，我也把要交的稅給你列出來。
住宅贈與登記費，每套80元，由受贈方承擔；交易手續費每平方米6元，由贈與雙方各承擔一半；現行契稅稅率3%，按房地產評估**計算，由受贈方承擔。房改房贈與的，印花稅稅率，按房地產評估**計算，由贈與雙方各承擔一半。
住宅以外的房屋贈與登記費，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受贈方承擔。交易手續費每平方米10元，由贈與雙方各承擔一半；現行契稅稅率3%，按房地產評估**計算，由受贈方承擔。
各地的具體政策會有差別，但是都是不是太大。
通過贈與獲得的房產再**時需要如何繳納稅
11樓：皆有可能
**贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。國家稅務總局公告2023年第50號：
國家稅務總局關於簡化個人無償贈與不動產土地使用權免徵營業稅手續的公告。
為切實減輕納稅人負擔，現將簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免徵營業稅手續的有關事項公告如下：
個人以分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免徵營業稅規定的，在辦理營業稅免稅手續時，無需提供房產所有人「贈與公證書」、受贈人「接受贈與公證書」，或雙方「贈與合同公證書」本公告自2023年7月1日起實施。
贈與的房,5年後再次**的話，還要交納20%的個人所得稅嗎？
12樓：黎明的殤痛
3種情況：
1、如果是非住宅類房產，必須繳納盈利額20%的個人所得稅。
2、如果是住宅類房產、家庭唯一住房，5年後**，不需繳納個人所得稅。
3、滿足住宅類房產、非家庭唯一住房、5年後**，需要交納個人所得稅，稅額是交易總額1%或兩次交易差的20%
二手房交易個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）：
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件。
①家庭唯一住宅。
②購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20% 。
擴充套件資料：
稅費計算：一、買方：
1、契稅：成交價或評估價（高者）× 商用用房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：
建築面積（平方米）×3元。
3、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
二、賣方：1、交易服務費：
建築面積（平方米）×3元。
2、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：
成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：
成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% ×未交土地出讓金的建築面積。
6、分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿5年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）× 房產證或購買時契稅完稅證未滿2年)
13樓：拼命考滿分
贈與的房，接受贈與時不需要交納個人所得稅，但任何時候****讓），按照20%繳納個人所得稅。
14樓：皆有可能
贈與房產過戶辦結轉移登記未超5年**按照稅收要求是需要交營業稅的。
父母贈與子女的房產，再交易需交多少稅？
15樓：墨汁諾
父母贈與子女的房產，再交易則屬於二手房交易，二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易稅費包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.
05%（2023年至今暫免）；
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。
擴充套件資料：
房產過戶準備資料。
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書；
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
(12)房地產共有人同意轉移的意見書；
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
贈與的房產要交多少稅，房屋贈與需要交多少稅費？
法律分析 房產贈與給他人的，應當繳納這些稅 1 應當繳納個人所得稅，其中是親屬間贈與的，當事人就不用去稅務機關繳納個人所得稅，其他的贈與是必須繳納的2 契稅3 印花稅4 營業稅，如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業稅，這個費用就可以免除了5 其他應當繳納的費用。法律依據 中華人民共和國民法典 第一...
夫妻共有房產一方死亡怎樣繼承，要交多少稅
夫妻共有房產首先是有一半歸夫妻一方所有，其次的一半歸繼承人分配 回答繼承的房產在 時 1 營業稅 從已故的被繼承人購買該房產的日期算起 不是按繼承人取得該房產時間 滿2年的普通住房免徵營業稅，不滿2年徵收營業稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6 營業稅。2 個人所得稅 從已故的被繼承人購買該房產...
請問3000的工資要交多少個人所得稅？具體是怎麼算的
工資3000元，每月交個人所得稅 75元。3000元工資超過2000元部分為1000元，適用稅率10 速算扣除係數25，計算 3000元 2000元 10 25 75元 到目前為止，新的個稅法還在討論中，現在只能按原來的計算 公式同樓上那位的一樣！目前的個人所得稅免徵額還是2000元。新的個人所得稅...