1樓：匿名使用者
協商解決，協商不成，直接起訴。房地產租賃是一種民事法律行為，涉及當事人的權利和義務。租賃關係的建立，必須經過一定的程式。
簽訂租賃合雀旅同是建立租賃關係必需的法律行為，其主要條款必須具備。內容必須完善。但由於有些租賃當事人缺乏法律常識，對合同的重要性認識不足，在簽訂合同時，對涉及雙方當事人權利義務條款未作明確規定，造成了不履行合同的矛盾和糾紛，還有的為了規避法規，偷漏稅費，對租賃行為故意隱瞞，不申請、不報批、不辦理租賃稽核立契手續，由於沒有取得合法租賃的批准手續，以致在發生糾紛時才知道依法辦理租賃銀毀稽核手續的重要。
實踐中還有一些當事人，由於法律觀念淡薄，不履行或不完全履行合同規定的權利和義務甚至故鋒歲備意侵犯對方當事人的合法權益，造成租賃糾紛。
2樓：法妞問答**諮詢
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋裝置的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛衡芹孝可以通過以下幾種方式處理：協咐稿商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。
1) 申請首轎仲裁。
房屋存在租賃糾紛還能對外出租嗎
3樓：覃永雄
房屋存在租賃糾紛還能不能對外出租。
不一定，根據具體案情而定。
房東與租房出居住證明房東須注意那些。
1、辦理出租房屋的工程竣工驗收合格手續及消防驗收合格手續。按照法律規定，除經依法批准修建的住宅可以無須辦理竣工驗收合格手續及消防驗收合格手續而出租之外，未取得房屋所有權證的廠房、倉庫、辦公樓、商業鋪位出租的，必須取得竣工驗收合格證及消防驗收合格證，否則，將可能導致該租賃合同被法院以違反國家強制性規定認定為無效合同，從而導致雙方所簽訂的租賃合同無法得到法律的保護，出租人也將因此承擔因合同無效而產生的法律責任。
2、在出租房屋時，應當能夠提供對房屋和商鋪擁有合法的權利的檔案。因為按照國家法律規定，房屋作為不動產，以不動產登記作為其合法所有權的證明。在簽訂房屋或者商鋪租賃合同時，出租方必須擁有對房屋享有所有權或者享有出租權。
3、如果用於出租的房屋屬於利用農村集體土地進行非農業建設而出租建築物的，必須先行取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。按照法律規定，農村集體土地應當嚴格使用，如果未能辦理規劃許可證，則不能用於非農業經營和收益，否則將導致合同因違反國家強制性法律規定而被法院認定屬於無效合同。
4、籤合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。
5、上次的水電氣以及物管還有光纖**費等結清沒有。
6、房客入住後所發生的如水、電、煤、**等費用，在房客付費猛芹後，房東最好將付款憑證收集儲存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。
7、房屋出租前應當對房屋進行指知爛必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，並準備幾件必用的傢俱，給房客家的感覺。對房客的有關資訊，如身份證、工作單位等情況也應瞭解準確。
8、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，唯漏業主應退還押金。
9、要經常和房客保持聯絡，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以瞭解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所瞭解。
10、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
房屋有糾紛可以出租嗎
4樓：李紅豔
1、有糾紛的房子也可以出租，但是對於承租人而言存在法律風險，儘量不租存在糾紛的房子。 2、法律依據《商品房屋租賃管理辦法》 第六條有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬於違法建築的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規定改變房屋使用性質的； （四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
商品房屋租賃管理辦法》第三條 房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則。 《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬於違法建築的； （二）不符合安全、防災等工程建設強肢氏枝制性標準的； （三）違反規定改變房屋使用性質的； （四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民法典》第七百核灶零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃歷敏物維修等條款。
有合同糾紛的房屋可以出租嗎
5樓：毛潤澤
法律分析：不可以。(1)未依法取得房屋所有權證的；(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(3)共有房屋未取得共有悔圓人同意的；(4)權屬有爭議的。
法律依據：《城市房屋租賃管理搭前衫辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權證的；(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)權屬有爭知腔議的。
有合同糾紛的房屋可以出租嗎
6樓：生對香
1、不可以。 2、依據《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得 房屋所有權證 的； (2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； (3)共有房屋未取得共有人同意的； (4)權屬有爭議的； (5)屬於違法建築的； (6) 不符合安全標準 的； (7)已抵押，未經抵押權人同意的； (8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的； (9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
房屋租賃糾紛
你們跟房東協商解決吧 也給你一點小計謀,你們兩個可去說我們都不租這個房了,問他還租不租,不租就退房了 第二,你明知道是他偷的,你也不好意思說,你就當面對著他故意打個 說報警,然後說得多麼多麼的厲害,後果有多嚴重,想必他一定會有反應的.首先要看你們簽定的合同上面有沒有寫這一條 在3方租賃期間其中一方做...
房屋租賃矛盾糾紛哪個部門監管
這個要根據矛盾的大小和程度而定。首先，目前我國審理房地產租賃糾紛案件的主要法律依據有 城市房地產管理法 釋出的 城市私有房屋管理條例 中華人民共和國民法通則 及其司法解釋 中華人民共和國合同法 及其司法解釋 最高人民法院 關於貫徹執行 民法通則 若干問題的意見 試行 國家住建部頒佈的關於房地產租賃管...
請翻譯房屋租賃合同，請翻譯房屋租賃合同
上帝的禮物 上帝賜予了鳥翅膀，鷹用它翱翔藍天，鴕鳥把它當作負擔，企鵝把它用作鰭遨遊于海洋之中，同一種東西，都是上帝賜予我們的禮物，每個人對之利用不同，他的效果也不大相同，對於上帝賜予我們的禮物，我們一定要善加利用，使他在我們生活中發揮最大的利用率。斯蒂芬。霍金，這個傳奇般的名字影響了多少人，他面對全...