1樓：金融蔣老師
如果是新小區剛交友正並付，開發商給物業每年的維修費用好跡，通常在20萬到30萬左右，具體的話，以開發商跟物清乎業簽訂的合同為準。
房子因質量問題開發商維修中,物業費該交嗎
2樓：
房子因質量問題開發商維修中，物業費該交嗎。
您好！為您解答問題。物業服務收費通常是從交房開始算起，拿到鑰匙就要交納物業費了。
也有在購房合同商定的交付日子開始。房屋質量是開發商與咱們之間的保修職責。物業費是梁中物業公司提供橡爛山物業服務的經營。
房屋質量和物業費不相關。但是前歷尺期物業通常是開發商選聘的。能夠報給物業反映給開發商，也能夠直接找開發商。
維修期間的物業費應當由開發商承受。鑑於開發商與物業之間的關係，最好由開發商出具乙個憑證。而且要報每次報修情況作好記錄。
開發商維修期間需要交物業費嗎?
3樓：雷贊
法律分析：維修期間的物業費應當由開發商承受。物業服務收費通常是從交房開始算起，業主確認收房拿到鑰匙起陸虧開始要交納物業費。
房屋質量是開碼悉嫌發商與房主之間的保修職責，物業費是物業公司提供物業服務的經營，房屋質量和物業費不相關。但是因為房屋質量問題導致不能及時交房，相關的損失和費用需要由開發商承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》遲手 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
開發商維修期間要求交物業費嗎?
4樓：王松子
法律分析：維修期間的物業費應當由開發商承受。物業服務收費通常是從交房開始算漏改起，業主確認收房拿到鑰匙起開始要交納物業費。
房屋質量是開發商與房主之間的保修職責，物業費是物業公司提供物業服務的經營，房屋質量和物業費不相關。但是因為房虛桐屋質量問題導致不能及時交房，相關的損失和費用需要由開發商承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關返譽判物業服務為由拒絕支付物業費。
新樓盤交付後,開發商會每年給維修費給接管的物業嗎
5樓：
摘要。公共維修**指的是住宅共用部位、共用設施裝置維修**，專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、中修、更新和改造。時間一長，開發商不可能再負責維修，也不能由哪戶業主單獨維修，因此必須建立維修**來加以保障，以保證物業的後續正常使用，維護物業產權人和使用人的共同利益。
根據1998年11月9日建設部發布的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》第五條規定：商品住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修**繳交約定。購房者應當按購房款2%至3%的比例向售房單位繳交維修**。
維修**應由業主向售房單位交納，售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。可見，這筆資金應該由業主向售房單位交納，其性質是屬於業主共有的。
但是，在首期公共維修**應由誰負擔的問題上，建設部的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》與各地的地方性規章有不同的規定。由上得知，對於公共維修**究竟是買方還是賣方交的這個問題，還得看各個地方的具體規定，建議購房者在買房可以就維修**這個問題跟開發商協商解決。
新樓盤交付後，開發商會每年給維修費給接管的物業嗎。
公共維修**指的是住宅共用部位、共用設施裝置維修**，專項用於住宅共用部位、共用設施團帶裝置保修期滿後的大修、中修、更新和改造。時頃褲間一長，開發商不可能再負責維修，也不能由哪戶業主單獨維修，因此必須建立維修**來加以保障，以保證物業的後續正常使用，維護物業產權人和使用人的共同利益。根據1998年11月9日建設部發布的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》第五條規定：
商品住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修**繳交約定。購房者應當按購房款2%至3%的比例向售房單位繳交維修**。維修**應由業主向售房單位交納，售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
可見，這筆資金應該由業主向售房單位交納，其性質是屬於業主共有的。但是，在首期公共維修**應由誰負擔的問題上，建設部的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》與各地的地方性規章有不同的規定。由上得知，對於公共維修**究竟是買方還是賣方交的這個問題，還得看各個地方的具體規定，建議購房者在買房可以就維修**這個問題跟開發商協商雀或簡解決。
物業公司每年要從物業費裡拿出多少錢對小區進行維修
6樓：
摘要。物業維修收費標準：小區全體業主每月交的物業費和停車費超過15萬元，而物業公司的人員開支、維修成本和小區公共部分的電費加起來只要5萬元，只是每月業主交納物業費的零頭。
該小區物業管理人員則認為，業主的賬算得偏緊，一些應交的稅和物業服務人員的保險福利支出都未算在內，僅保險福利支出就佔工資額的60%。
物業維修收費標準：小則者亮區全體業主每月交孫寬的物業費和停車費嫌脊超過15萬元，而物業公司的人員開支、維修成本和小區公共部分的電費加起來只要5萬元，只是每月業主交納物業費的零頭。該小區物業管理人員則認為，業主的賬算得偏緊，一些應交的稅和物業服務人員的保險福利支出都未算在內，僅保險福利支出就佔工資額的60%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。 對物業服做如務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物橡握業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
第九百四十三條 物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收梁胡慶費專案、收費標準、履**況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。
開發商將房產託管給物業出租 如何納稅？
案情簡介 某房地產開發公司委託物業公司將其已完工待 的門面房對外出租，雙方約定房地產開發公司按房租收入的百分之一向物業公司支付手續費。物業公司收取租金時，向承租方開具了自己公司領購的通用機打發票，並將扣除營業稅及附加及手續費後的餘款打入房地產開發公司的賬戶。稅務分析 本案中存在兩個涉稅問題，一是物業...
開發商買賣出租小區人防工程合法嗎？
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開發商要在小區旁蓋鍋爐房供暖。會對小區環境有影響嗎
鍋爐排出煙塵會汙染小區附近空氣。有時會有黑灰從空中飄到你頭上了 小區供暖鍋爐房及裝置產權歸誰所有?物業公司！一般開發商把鍋爐房建好裝置採購好後，都交給物業上了，由物業負責鍋爐的執行及所有費用！採暖的收益歸物業公司，裝置更換也歸物業負責。暖氣開通要看入住率嗎？我們小區有自己的鍋爐房，第一年燃氣還沒通，...