1樓：慶帥學長
你們的小區，因為物業費繳納不齊，物業公司已經撤離了，在這種情況下，你們應該成立業主委員會，選聘物業公司進入小區。
物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，廳歷包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需扮野搜的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。
6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。
9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。
12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。
15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、脊慎共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
2樓：愛吃肉的兔寶寶
物業費繳納不齊是很正常的現象，這猛老種扒祥應對措施包括加春知搏強宣傳，及時提醒告知，必要時可以選擇限制車輛和人員出入。
物業公司退場欠繳的物業費怎辦
3樓：吳雲秀
法律分析：交給新替物業公司。業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一昌吵)遵守業主公約、業主大會議事規則；(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；(四)按照國家有關規定交納專項維修資金；(五)按時交納物業服務費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
第九百四十九頃迅唯條 物業服務合同終止的，原物業服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業服務區域，將物業服務用房、相關設施、物業服務雀培所必需的相關資料等交還給業主委員會、決定自行管理的業主或者其指定的人，配合新物業服務人做好交接工作，並如實告知物業的使用和管理狀況。原物業服務人違反前款規定的，不得請求業主支付物業服務合同終止後的物業費；造成業主損失的，應當賠償損失。
第九百五十條 物業服務合同終止後，在業主或者業主大會選聘的新物業服務人或者決定自行管理的業主接管之前，原物業服務人應當繼續處理物業服務事項，並可以請求業主支付該期間的物業費。
物業公司撤了，物業費怎麼辦
4樓：知道律臨
【法律分析】可以採取訴訟的方式追收物業費。
【法律依據】《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業公司撤了,物業費怎麼辦 -法律知識
5樓：張雲鵬
法律分析：可以採取訴訟的方式追收物業費。
法律依據：物業管理條例》 第二條 本條例所稱盯碼物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業凱伍哪服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、橘帶管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業公司撤了,物業費怎麼辦？
6樓：何波
法律分析槐春好：
可以採取訴訟的方式追收物業費。
法律依據：物業管理鉛鉛條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相森配關秩序的活動。
物業公司退場欠繳的物業費怎辦
7樓：
摘要。親親您好，「法律分析：交給新替物業公司。
業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一)遵守業主公約、業主大會議事規則；(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；(四)按照國家有關規定交納專項維修。
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<>親親您好，「法律分析：交給新替物業公缺巧司。業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一)遵守業主公約、業主大納察會議事規則；(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；(三)執行業主大會的決定和業主大洞扮茄會授權業主委員會作出的決定；(四)按照國家有關規定交納專項維修。
物業管理公司是按扒謹神照法定程式成立並具有相應資質條件，晌核經營物業管理業務的春虧企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
業主不按時繳納物業服務費，物業管理企業該怎麼辦
8樓：李育忠
法律分析：業主不交納物業服務費用的，物業服務企業可以向法院提起訴訟。業主和物業服務企業慶褲弊之間簽訂了《物業服務合同》，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供一定標準的服務，業主應當按時交納物業服務費。
業主不交納物業服務費的行為，不僅違反了物業服務合同約定，也是對按時繳費的其他業主的利益的侵害，是對業主共同利益的侵犯。所以業主逾期不交納物業服務費用的，應當承擔相應的法律責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約譽族，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
物業管理條例》 第純迅四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業公司不交物業費該怎麼辦
法律分析 業主委員會職責和權利如下 1 執行業主大會通過的決定以及決議 2 召開業主大會會議，報告物業管理實施情況 3 與選聘的物業公司簽訂物業服務合同 4 瞭解業主 物業使用人的意見和建議，監督和協助物業公司履行物業服務合同 5 監督管理規約的實施 6 督促業主交納物業費及其他相關費用。法律依據 ...
物業費是物業公司定的，還是物價局定的，物業公司說報物價局批，但還沒批下來，業主該不該先交
物業起訴 欠費 業主 沒簽合同可不交物業費嗎 日前，北苑家園的物業管理公司 北京城承物業管理有限責任公司把拒交物業費的業主告上法庭。無獨有偶，北京世紀城物業管理公司此前也因催交物業費把12名業主告上法庭，業主卻表示沒簽合同就不交錢 物業公司起訴 欠費 業主 沒簽合同可以不交物業費嗎？家住北苑家園的張...
公司支付的物業費如何攤銷
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