1樓：匿名使用者
合同生效是包括兩種情況：一是依法成立的合同，自成立時生效。這是合同生效時間的一般規定，即如果沒有法律、行政法規的特別規定和當事人的約定，合同成立的時間就是合同生效的時間。
二是法律、行政法規規定應當辦理批准、如陸扒登記等手續生效的，（如根據三資企業法訂立的悉喚合同、辦理渣昌抵押物登記的抵押合同）自批准、登記時生效。三是雙方當事人在合同中約定合同生效時間的，以約定為準。
2樓：博主狩坊
買賣雙方簽字就開始生效。
3樓：匿名使用者
只要雙方簽署協議，則就生效。
購房合同有效期
4樓：李南欣
法律分析：從簽字時生效，合同期限看合同約定。具體表現為：
1、根據房屋買賣合同的約定。2、房屋買賣合同自登記握純時發生法律效力。3、預售人和預購人訂立商品房買賣合同後，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第八十六條 申請預購商品房的預告登記，應當提交下列材料：
一)已備案的商品房預售合同；
二)當事人關於預告登記的約定；
三)其他必要材料。
預售人和預購人訂立商品房買賣合同後，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記。
預購人單方申請預購商品房預告登記，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應材料。
申請預告登記的商品房已經辦理在建建築物抵押權首次登記的，當事人應當一併申請在建建築物抵押權登出登兄迅記，並提交不動產權屬轉移材料、不動產段塵咐登記證明。不動產登記機構應當先辦理在建建築物抵押權登出登記，再辦理預告登記。
期房購房合同？
5樓：水中撈月月上頭
等房子交房之後，再去辦理房產證就可以。
購房合同期限
6樓：王富利
法律分析：購房合同備案需要一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完後，還需再將客戶的所有貸擾蠢扒緩昌款資料遞交給按揭銀行進行稽核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
待以上手續全部完成後，簽約會通知客戶領取購房合同。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第二十一條 轉讓房地產開發專案，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起30日內，持房地產開發專案轉讓合同到房地產檔遊開發主管部門備案。
怎樣簽訂期房買賣合同
7樓：李俐
簽訂期房買賣合同除了應當包含《合同法》第十二條以及第一百三十一條規定的條款外，還應雹攔當注意以下條款：
1、竣工日期及房屋的交付時間。
2、詳細約定喚櫻付款的時間及方式。
3、違約責任。
中華人民共和國民法典》
第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
和肆叢四）質量；
五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
怎樣簽訂期房買賣合同
8樓：王凱旋
法律分析：1、合同應標明所購的應用面積。2、合同裡要有建築及裝修質量標準細則。
6、合同中必須有具體交房日期及房產商若應有的罰則。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
購房合同怎麼生效？
9樓：陳家靜
房屋買賣合同在雙方對房屋買賣達成一致意見簽訂合同時生效，關於雙方的權利義務確定下來，並且沒有法定無效事由，沒有違反法律或公序良俗，合同就發生效力。
【法律依據】
民法典春螞信》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請扒輪批准等手續的當事人未履物執行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
購房合同怎麼籤才有效，購房合同怎麼簽訂
您好 平臺合作律師 很高興為您服務。中華人民共和國民法典 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式 口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書 信件 電報 電傳 傳真顫枝等可以有形地表現所載內容的形式。以電子資料交換 電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形...
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