1樓：嗲嗲狠人
您好 平臺合作律師 很高興為您服務。
中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真顫枝等可以有形地表現所載內容的形式。以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人茄缺敏可以參照各類合扮橡同的示範文字訂立合同。
提問。想問一下，貸款購房，貸款的形式（商貸、公積金），在購房合同裡明確還是簽訂購房協議時明確。
在購房合同裡明確約定的，也可以在訂購協議裡面約定，兩個都可以有約定。
購房合同怎麼簽訂
2樓：戴金花
法律分析：購房合同簽訂流程：簽訂購房合同的流程：
1、稽核購房合同，是否存在不平等的條款以及表達模糊的條款，對蠢信容易產生的誤解的條款進行修改或註釋；2、檢視對方的相關證件，確保取得房屋所有權；3、在購房合同上簽字或者蓋章。
法帶凱輪律依據：《中華人民共和國民法孫穗典》 第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
3樓：唐玉蓉
買沒態房合同作為有名合同的一種，只要滿足具備合同成立的要件並且不存在以下五種情形：
1、以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
3、以合法形式掩蓋非法目的；
4、損害社會公共利益；
5、違反法律、行政法規的強制性規定，即可生效。
一、購房合同糾紛找哪個部門。
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
1）協商解決。合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
2）調解解決。根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
3）仲裁解決。仲裁是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。
4）行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。
5）訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民枯伏源法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。
二、購房合同丟了怎麼辦。
購房合同丟失的處理：
1、與開發商廳宴協商重新簽訂乙份合同；
2、買現房的，補辦丟失材料；
3、買期房的，到當地（縣級以上）人民**房地產管理部門和土地管理部門查詢；
4、報紙上刊登宣告合同作廢等。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條規定，本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
購房合同怎麼簽訂
4樓：律說律答
1、開發商給你提供乙個商品房買賣合同和補充協議的範本，確定與發展商在籤合同過程中的一些讓肢重點方面，做好籤定合同坦友世的一些準備工作。
2、在簽定合同之前，要再次審定房地產專案的相關證件；
3、要攜帶相關的一些證件，如果是外地的話，需要有身份證和暫住證，如果是公司購房，需要有營業照的影印件等等，到相關部門進行相關登記；
4、在簽訂購買合同之前的一些手續，如果買售人，也就是房主，不能親自到售樓現場簽定合同的，需要事前簽訂授權書，並且經過公證。然後攜帶公證證明資料到相關部門登記，儘量就本人親自到場。
法律依據：商品房銷售管理辦法》第十六條。
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式；
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期；
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八）公共配套建築的產權歸屬；告舉。
九）面積差異的處理方式；
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法；
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
如何簽訂購房合同？
5樓：李楊
法律分析：簽訂購房合同應寫明當事人和房屋的基本資訊；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建築的產權歸屬與違約責任等。
法律依據：商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；
二）滲態備商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式；
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期；
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八）公共配套建築的產閉李權歸屬叢毀；
九）面積差異的處理方式；
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法；
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
購房合同該如何正確簽訂
6樓：
摘要。你好，購房合同正確簽訂應有以下主要內容：
1、當事人的姓名住所。
2、商品房的基本情況；
3、商品房的銷售方式；
4、商品房**的確定方式、總價、支付方式、支付時間；
5、交付條件和日期；
6、裝飾裝置標準承諾；
7、供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施及公共設施的交付承諾及相關權益和責任；
8、公共配套建築的產權所有權；
9、區域差異的處理方法；
10、辦理產權登記；
11、解決糾紛的方法；
12、違約責任；
13、雙方約定的其餘事項。<>
<>購房合同該如何正確簽訂。
你好，我是有畝御著數十年經驗的律師了！你的問題我已經看到！悉孝五分鐘之內回你，完畢後，如果你覺得滿意迅陸巖，可以給我個贊。謝謝您！
你好，購房合同正確簽訂應有以下主要內李攜容：1、當事人的姓名住所2、商品房的基本情況；3、商品房的銷售方式；4、商品房**的確定方式、總價、支並擾銀付方式、支付時間；5、交付條件和日期；6、裝飾裝置標準承諾；7、供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施及公共設施的交付承諾及相關權益和責任；8、公共配套建築的產權所有權；9、區域差異的處理絕宴方法；10、辦理產權登記；11、解決糾紛的方法；12、違約責任；13、雙方約定的其餘事項。<>
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如何簽訂購房合同
7樓：李立木
法律分析：簽訂購房合同應寫明當事人和房屋的基本資訊；房屋價款、付款方式、付款時輪寬間；交付使用條件和日期；辦理產權登記的有關臘正亮事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建築的產權歸屬與違約責任等。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式；
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期清明；
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八）公共配套建築的產權歸屬；
九）面積差異的處理方式；
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法；
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
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