1樓：匿名使用者
一、《認購合同》或《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非最終達到簽約。
《認購合同》或《房屋認購協議書》中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發商支付一定數額的訂金或者定金。
二、《購房合同》是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
《購房合同》也是確定不動產權利人、辦理《不動產權證》和確定業主人的重要依據。
2樓：鑽誠投資擔保****
購房協議與購房合同的區別 1、買賣之前一種協議 作為開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議,認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。 如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定
3樓：博主狩坊
認購合同一般是定金合同
購房合同就是正規的合同啦，確定細節的
後者更具體，備案用的
購房合同與內部認購協議有什麼不同？
4樓：小內美保子
認購協議具有法律效力. 《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認. 1、 簡單說來,即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人,認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談.
這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務,而並非最終達到簽約. 2、《房屋認購協議書》中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間.認購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證,向開發商支付一定數額的訂金
預售合同跟購房合同有什麼區別？
5樓：搜狐焦點
1、標的物不同商品房預售合同：標的物為還在建設中的房屋，具有不可預見性。商品房買賣合同：
標的物在法律上呈現出複雜的形態。標的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建築物和小區的公用設施、裝置的所有權或使用權。2、合同履行週期不同商品房預售合同：
在商品房預售交易中，從訂立合同到房屋竣工需要較長的時間。在訂立合同後房屋完工前可能出現很多情況影響房屋的竣工，所以對於預購方存在一定的風險。商品房買賣合同：
一般買賣合同成立後，出賣人即負有交付買賣標的物及轉移所有權的義務。商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。
6樓：匿名使用者
你定房的時候簽定的是 預定合同，所謂定，是指保證合同的履行的。和合同沒有關係。
其實預售合同和購房合同是一樣的。
分為兩種
期房：商品房買賣合同或商品房預售合同 一般拿這個合同去房管局備案等，都是購房合同的名稱，只是各所在地市的稱謂不一樣在辦理房產證的時候，房管局測繪科是會重新測量面積，根本你的合同開發商出據補充協議，按測繪面積（一般正負3%的偏差，大了你補錢，少了退你錢，超出3%的白送或者雙倍補償你）給你辦房產證（也就是所謂的房本）
現房：一般為商品房現房合同，買了就可以直接辦理房本的針對本問題的總結是：你說的這兩個東西是一樣的。
網籤合同跟購房合同有什麼區別
7樓：
購房抄協議與購房合同的區bai別
1、買賣之前一種協議du
作為開發商在不具備簽訂zhi正式《商品房買賣合同》條dao件之前的一種協議,認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。
如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定,同時符合協議書約定的生效條件時,該協議書即發生法律效力,開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利,履行義務。
2、購房合同更加詳細
如果認購書中,對於房屋的房號、面積、**以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定,那麼認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。
正式的《商品房買賣合同》只是對於認購書內容做出了更為具體的約定,而如果認購書中沒有約定上述內容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質,也就沒有合同的約束力。
8樓：易書科技
不是。網籤來
合同是指在源建委備案的合同。正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交**是不一樣的。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。網籤合同：指由於無法面對面或者為了更加方便而在網路上直接鑑定合同的行為。
認購合同和最終簽訂購房合同上房屋體現的**不一樣，屬於欺騙嗎？
9樓：法之道
屬於，你可以不籤購房合同。認購合同中的內容如果與主合同不符，視為開發商違約
採納謝謝
10樓：智愛分享
只要合同前後不一致，你是有權拒籤的，確實是有先欺騙的行為，認購合同是有效的，可以要求改合同
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聘用合同一般用在事業單位中的，正常情況下，聘用合同基本上等同於勞動合同 勞務合同一般適用於僱傭關係，屬於一般的民事法律關係，不適用勞動法。你所說的聘用合同和勞動合同問題，究其實質就是勞動合同，為什麼呢？主要是因為簽訂聘用合同的主體 內容 程式 形式等與勞動合同完全相同。如果說有聘用合同的單位，主要是...
抵押合同和擔保合同有什麼區別，合同擔保的抵押和質押有什麼區別
質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人佔有，將該動產或權利作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定，以其佔有的財產優先受償。其中，債務人或第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產或權利為質物。抵押是指債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押...
長期合同跟短期合同有什麼區別嗎，勞動法長期用工合同和短期用工合同的區別
主要看合同條款內容，如果合同條款內容有不公平的。去當地勞保局，會得到支援的。新勞動法 對員工的保護明顯強於以前，並明確規定了處罰條款。如不簽訂勞動合同，企業應支付員工雙倍的工資，不為員工繳納養老保險，員工隨時可以離職，連續簽訂二次勞動合同後，再籤就必須是無固定期限的勞動合同，試用期的規定，員工證件的...