1樓：閃亮的子彈頭
1、建築面積、猶其是公攤面積是多少一定要明確。房子建築面積大，公攤也大，其實並不合算。
2、其他你所關注的方面，要寫在定單、協議、合同上。其實在你籤正式合同之前，你會籤一個定房單，交定金1-2萬，這個單子上的內容很少，就一頁紙，但是很重要，如果你所關心的問題在這個單子上沒有體現的話，而你又交完了定金，再後悔就來不及了，定金是不給退的。
3、我個人認為房子的樓板厚度、牆面平整度、電梯品牌，收房的時間和標準、房證下來的時間了等等比較重要，如果在你交開發商任何錢之前不能把你關心的問題確定下來，那以後就更不能保證了。
4、我也是買過房的人，我感覺業主們沒有多少懂得維護自己權益的，買了不滿意的房子，只能將就了，房子是最大的商品，可是人們都比較草率，包括我本人在內。。可恨現行的期房制度，造成太多的不確定因素，業主處在不利的位置。最後希望樓主好運，遇上好開發商，買到心儀的房子！
2樓：如此重複
購房合同基本上都是格式合同，注意建築面積、使用面積、**、產權、物業費、交房時間等。尤其看看附加合同文字。
3樓：猩猩財經
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢。
籤購房合同要注意些什麼
4樓：李想律師
法律分析：籤購房合同要注意的事項包括：1、注意確認出賣人資訊；2、注意明確貸款不成的約定；3、注意明確相關費用由誰出；4、注意註明計價方式與房款；5、注意房產證的辦理期限；6、注意明確退房責任；7、注意明確逾期交房的違約責任；8、注意確認物業管理事宜。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
籤購房合同要注意些什麼
5樓：胡文學
籤購房合同主要要注意以下幾項：(1)房產產權性質、質量。(2)購房價位與付款方式。
如果是分期分款的，還應註明每一期的繳款時間。(3)房屋面積。商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成。
在簽訂合同前，應詳細瞭解房屋的公攤面積標準及其主要構成，及合同約定面積與產權登記面積誤差的處理方式。(4)交房日期。一定要明確具體的交房時間，切勿使用模稜兩可的措詞來表達，因為這裡涉及到逾期交房的違約問題。
(5)明確雙方的權利、義務。(6)有關供水、電、燃氣、通訊準確的開通時間。(7)辦理產權登記時間。
開放商應在合同中明確約定產權證的發放時間，不能無限制地拖發。(8)違約責任。「違約責任」主要包括出賣人逾期交付房屋應負的責任，或不能或不履行交付房屋應負的責任；買受人逾期付款應負的責任，以及損毀不買應負的責任等。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
籤購房合同時需要注意什麼？
6樓：匿名使用者
檢視房開公司5證《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》, 和房開公司的營業照、稅務登記證。組織機構**證。這些東西在售樓部有影印件的。
你可以拍下來。
以上是證件情況。
簽訂合同的條款要注意。
1、購買人的名字和身份證號。
2、購買的樓層和麵積。
3、購買的單價和總價。
3、交房時間。
4、裝修標準和外牆標準。
5、臨時管理規約（這個是臨時物業管理協議。裡面應該寫有物業管理費用**）
7樓：匿名使用者
首先要審查對方身份和房屋產權情況。同時最好採取通用的模板，對款項的支付方式、日期及房屋交付、過戶的日期、費用承擔等需要明確約定，另外還要就違約責任、糾紛解決進行明確。
8樓：法妞問答律師**諮詢
一定要核實房地產預售許可證。沒有房地產預售許可證，這房產交易是絕對不安全的。就算對方給你看了預售許可證，也要去主管部門調查真假，確實無誤再簽訂合同才能保障交易安全。
二、審查房屋用途。有的**的房屋，看上去合住宅一樣。
9樓：猩猩財經
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢。
籤購房合同的要注意什麼？
10樓：猩猩財經
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢。
籤購房合同時需要注意什麼，籤購房合同都需要注意什麼？
檢視房開公司5證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 國有土地使用證 和 商品房銷售 預售 許可證 和房開公司的營業照 稅務登記證。組織機構 證。這些東西在售樓部有影印件的。你可以拍下來。以上是證件情況。簽訂合同的條款要注意 1 購買人的名字和身份證號 2 購買的樓層和麵積 ...
要籤購房合同時要注意哪些事項，簽訂購房合同需要注意什麼？
買房籤合同注意4大事項 1 確定房屋產權。新房看 五證 二手房要核對房產證上的業主。2 要約定交房的具體條件和時限。3 列明應交費用事項，避免亂收費。4 合同中要明確違約責任。避免開發商推卸責任。購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢 其實沒有什麼好注意的，購房合同都是房地產商...
籤正式房產合同時候就要交契稅嗎，買房籤合同的時候要交契稅嗎？
買房籤合同的時候只是預繳契稅，實際上並未繳納給稅務局。1 購新房是在開發商收齊房款後，購房合同在房管局備案後再繳納契稅，現實操作中，大多數開發商為了統一批量辦理房產證，都會在籤購房合同時全額代收契稅，由開發商統一代繳。2 購二手房是以房屋買賣合同在地稅局申報後繳納，有的經紀公司也要求代收代納，在簽定...