1樓：還讓不讓改了
行，當然行。北京有成功先例。
一，2007年6月29日，北京三自品格社群服務中心****註冊成功，148位業主成為股東，品閣成為北京市首家業主自管物業咐歷褲的小區。
二，業主自管只是物業管理的模式之一，不同小區可以選擇不同模式，甚至不同的服務內容也可以選擇不同模式，保潔、保安可以用酬金制，承包管理；電梯、電等交給專業公司管理；小區財務等由業委會自主規劃管理。
三，傳統的物業管理是利益驅動型，業主自管不但需要公益，同樣需要利益驅爛慎動。而在利益面前，誰來監督物業？如果靠業委會，那麼誰又來監督業委會？
僅靠業主個體，顯然困難重重。對於這一情衡簡況，北京**工作報告給出了乙個方法——引入第三方監管機構，對物業費進行測算；在發生矛盾時，第三方對小區物業服務質量進行測算。
沒有物業的小區電梯如何管理
2樓：
沒有物業的小區電梯如何管理你好，這種情況的話可以採用兩種方式，第一種。成立業委會 並在房地局備案後，請有資質的電梯公司維保。或者。
叢睜小區內沒有物業和居委會歲鎮，那麼業主代表可以直接與所在地的房管部滲雀歲門取得聯絡，申請動用維修資金，就能對電梯進行正常的餵飽了。
物業公司有權控制電梯嗎
3樓：閻慶
法律分析：物業無權停止業主的電梯使用權利(除了每月按時電梯檢修除外)。如果業主拖欠物業費，物業可以素質法律。不得與業主未交物業費。而妨礙業主的權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
電梯屬物業公司管理嗎
4樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
電梯不屬於物業公司管理的，電梯是屬於業主的公共財產，物業是沒有產權的。
電梯屬物業公司管理嗎。
親或遊，您好，很高興為您解答<>
電梯不屬於物業公司管理的，電梯是屬枯團蘆於業主的公共沒帶財產，物業是沒有產權的。
法律分析：電梯是屬於業主的公共財產，物業是沒有產權的。物業僅僅是電梯的使用單位，對業主乘梯安全，電梯安全負責，負責管理電梯，保障電梯正常執行。
業主對建築物專有部分以外的共有部分，念叢享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。 業慧高槐主轉讓建築物內前友的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權悶簡唯利。第二百七十二條 業主對其建築物專螞培有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。
業主行使權利不咐雹得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
電梯顯示屏壞了歸物業管麼，電梯壞了，物業不作為，請問可以向哪個部門投訴
不管人為損壞還是正常損壞，必需都要由物業修理。如果是人為損壞物業可以通過監控及其它手段去追究破壞人員的法律及經濟責任，和業主無任何關係，只管報修就可以！這個無論是人為損壞還是正常損壞，都由物業負責維修，而區別則是維修費用歸誰出的問題，如果是人為惡意損壞則歸責任人承擔費用，反之則由物業承擔維修費用 這...
物業費包含了電梯費和電梯維修費嗎
一般物管費的使用包括以下九個部分 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用等 3 物業管理區域清潔衛生費用 4 物業管理區域綠化養護費用 5 物業管理區域秩序維護費用 6 辦公費用 7...
電梯房的車位真的沒有買頭嗎，電梯房買1層，需要每年交電梯費嗎
這樣我們房地產歸結為半地下.這樣的半地下我們做的專案都是沒有產權可以賣給業主的.業主如果要買.花了錢買到的也只是使用權.沒有產權的.產權都歸開發商.因為半地下里面有很多管道和管線.所以沒辦法 只有使用權而已.消防栓那裡的可以，如果你停車不小心掛到其他車了就好玩了，所以消防栓 好，而且著火了也方便。總...