1樓：朋凡雁
這樣我們房地產歸結為半地下...這樣的半地下我們做的專案都是沒有產權可以賣給業主的..業主如果要買..
花了錢買到的也只是使用權...沒有產權的.產權都歸開發商..
因為半地下里面有很多管道和管線.所以沒辦法**.只有使用權而已.
2樓：憑恩漆雕晶輝
消防栓那裡的可以，如果你停車不小心掛到其他車了就好玩了，所以消防栓**好，而且著火了也方便。
3樓：鑽誠投資擔保****
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
電梯房買1層，需要每年交電梯費嗎
4樓：築家易
根據《物權法》的規定，電梯作為建築物的共有部分，每個業主對其既享有權利，也需承擔義務，一樓的業主不能以不使用電梯為理由，不交納電梯費用，即「不得以放棄權利不履行義務」。所以，從法律上來說，一樓業主交納電梯費存在一定的合法性。
買電梯房那幾樓不能買
5樓：鑽誠投資擔保****
根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設定電梯，因此電梯房的選擇範圍是非常廣的。電梯房高層住宅專案從樓層上區分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。
具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
一、電梯，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
二、向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。
三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。
高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
七、電梯樓一般以頂層的下一層**最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下**越低。同樣**下儘量選高樓層的。
是買車位還是買二手房
6樓：鑽誠投資擔保****
車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
買樓梯房好還是買電梯房好
7樓：雪落成殤
如果你經濟好，收入高，負擔輕，當然是電梯房好，上下方便，不過電梯房上下口起碼得有倆條以上，如果只有一條的話，如果電梯壞了或者檢修的話你要爬到10幾樓以上的恐怕就……特別是老人恐怕就沒命上去，或者老人有急事，怎麼叫醫護人員上去，買電梯房一定要想電梯口多的
電梯多層頂樓能不能買，有人說電梯房一樓和頂樓不能買，有什麼貓膩？
電梯機房在頂層會受噪音影響。有人說電梯房一樓和頂樓不能買，有什麼貓膩？如今的建築基本上都是高層建築，配有電梯。買房時，很多人都說電梯房的一樓和頂樓不應該買。你為什麼這麼說？頂層買不到的原因是樓層太高。如今，許多高層建築都有幾十層。一方面，我害怕停電，特別是電梯停電或失靈。因為上下樓梯很麻煩，更不用說...
電梯房買幾樓才是最好幾個差樓層千萬別選
具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有 一 電梯，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能 純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。二 向開發商諮詢樓層供水 水壓 供電...
有沒有想買房的,二三十萬左右,電梯房,沒錯
條件滿足的話就可以的 買房條件 1 購房者須具有合法有效的身份證和戶口回薄等身份證明答 2 外地戶口,以家庭為單位在廣州可購買一套住宅,且必須提供五年內連續三年 36個月 的社保或稅單 3 不論是新房還是二手房 耐火宿舍,樓房,7萬,大紅本。因為我家就住在耐火 男生22歲有二三十萬存款算有錢嗎 肯定...