請問「按經濟適用房管理的產權房」是經濟適用房嗎
1樓：匿名使用者
不是！存在模糊概念性的欺騙行為！
2樓：匿名使用者
感謝您的解答！在這裡我就詳細情況給您說明一下鬥沒希望再次得到您的幫助！我是北京市豐臺區西鐵營大隊的村民，現在這裡正在進行拆遷騰退，由於大隊給的騰退補償安置實在過於苛刻現在絕大部分村民都沒有走，其中最主要一條就是安置細則上註明「安置用房的產權性質是按經濟適用房管理的產權房」。
大家都不想要經濟適用房，大隊解釋說「按經濟適用房管理的產權房」不是念敬經濟適仔銷慎用房。請問這個說法對嗎？
3樓：帳號已登出
你好不是 經濟適用房（一類）屬於面對社會公開進行銷售的，符合購買要求的最低保障人群都可以進行申請，購買後五年內不得上市交易，五年後上市交易需要開具上市申請證明，還需要繳納10%的綜合地價款；按經濟適用住房管理的房屋（二類），是北京市棚戶區改造和城市騰退安置保障性住房的一種特殊性閉螞質，不是公開進行銷售的，是屬於指定地塊、指定人群，限制戶型限制面積，多層面針對原有私產或是公房宴汪的居住人群進行補償及安置的住房，被安置後的住房屬於大產權不動產，隨時上市交易不受限制，屬於劃撥的土地只需繳納土地出讓金轎祥埋3%，交易後為商品房性質不動產。
經濟適用房是什麼產權
4樓：張新明
法律分析：建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房**低的主要原因。經濟適用房的購房人擁有的是有限產權，購買經濟適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購房人因特殊原因確實要**房屋，則由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素回購。
滿5年後，購房人應當按照一定比例向**交納土地收益等相關價款，**可優先回購。購房人也可以直接交納土地收益等相關價款後，取得房屋的完全產權。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
經濟適用房是否有產權
5樓：劉建
法律分析：經濟適察笑用房有產權，職工擁有有限產權，住滿5年按一定比例購買後才可領取房產證，獲得全部產權。參寬蘆加福利房的物件，限定在本單位符合市、縣人民**規定的低收入住房困難家庭。
法律依據：《經濟適用房管理辦法》 第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益敗巧含等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
現在還有經濟適用房嗎 -房屋產權
6樓：王旭波
法律分析：可以申請經適房，但經濟適用房不再建設。關於具體申請條件，還要諮詢所在區縣或街道住房保障部門。
法律依據：建設部、發展改革委、監察部等印發《經濟適用住房管理辦法》
第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民**所在地鎮的範圍內態弊，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民**規定條件的家庭。
第三條 經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房**物件要與廉租住房保障物件相銜接。經濟適用住房的建設、**、使用及監督管理，應當遵守本辦法。
第四條 發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，**主導、社會參與。市、縣人民**要根據當地經濟社會發展水平、居民住旦睜房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、**範圍和**物件等，並組織實施。省、自治區、直轄市人民**對本行政區域經濟適帆遲族用住房工作負總責，對所轄市、縣人民**實行目標責任制管理。
經濟適用房產權
7樓：吉屋
經濟適用房的產權為70年，產尺飢譽權是全產權，只要陵段是符合規定的經適房都應該有房產證的，同時經適房是沒有土地使用時間的規定的，上市交易後是根據普通商品房時間計算，即住房土地使用年限為70年，超出時間是否可通過其他方法居住，現下還沒有相關的訊息可以這個問題。經適房和商品房的區別：
經適房是指以中低收入的居民家庭為物件肢改，享受稅費減免的有關政策，能夠在中低收入居民的承受範圍內，在房屋設計及其建築標準上強調房屋的使用和質量，適合居住，具有保障性的住房。而商品房指的是具有經營資質的房產商公司開發經營，完全按市場**運作的房屋。
因為經適房建設用地是國家統一劃撥，享受免徵地等各種優惠，使得修建成本低於商品房。所以經適房的業主只享有住房的佔有權，處分權及使用權而不能享受住房的收益權，若將住房上市交易，必須補交土地出讓金及繳納稅費後才可以交易，而商品房是完全產權，沒有這些限制。
經濟適用房有產權嗎
8樓：法律部落
法律分析經濟適用房是有房產證的，但是不能轉化為商品房房產證，經濟適用房滿五年以後可以交易，但是需要繳納額外的費用。經濟適用房是有房產證的，但是房產證與普通商品房的房產證不同。經濟適用房如名字所言，經濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產證和土地證(性質是：
以後拆遷只會得到適當的補償。經濟適用房要比普通商品房便宜很多，經濟適用房一般都是由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限。如出現到期可申請繼續使用，但不超過30年，如****則給出相應補償。
如經濟適用房上市交易後，性質就會轉變為商品房，產權變為70年。
法律依據經濟適用住房管理辦法》 第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確友數高需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載。
經濟適用房使用年限，經濟適用房的使用年限是多少年
1 住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2 房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3 經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年 2067年,一共70年，如...
經濟適用房的過戶流程是怎樣的，經濟適用房過戶的流程和時間是怎麼樣的
經濟適用房的過戶流程如下 1 買賣雙方按照約定銷售 交房日期 過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上籤署姓名 地址 聯絡 蓋私章，另外還要將房屋的詳細資訊 按房產證填寫填寫完全 2 申請交易，在房產交易諮詢臺領取網籤號 3 網籤。在服務視窗領取存量房買賣合同資訊表 自行銷售的交易 並進行填寫 4 網...
請問房改房和經濟適用房有什麼差異
前兩種房子只要有拆遷證，即可購買，有土地證的。商品房購買沒有限制。如果你名下有一套住房，在 時要交納買賣差價的20 作為個人所得稅。他們交易以後都會變長商品房,房改房在交易時多一個費用叫做土地出讓金 1560 建築面積 1 經濟適用房多交一個綜合地價款 10 總房款商品房正常的納稅。房改房和經濟適用...