開發商有權干涉已賣出的門面裝修嗎
1樓：兩個小本餐飲創業
按照目前建築管理的相關規定，物業不僅有權干涉，而且必須干涉，因為這是他們的義務。
原因其實很簡單：
首先，開發商也即物業要維護幢樓的使用功能，以滿足城市建設規劃管理的需要，功能改變作為開發商必須提前報告獲得批准後才可執行，那麼，業主裝修時是否滿足功能需求，物業必須事前控制，否則造成損失就夠扯皮了。
其次，物業有棟樓使用過程管理的義務，諸如防火等等，大多是必須事前控制的，所以物業要求對裝修方案進行規範標準的稽核是分內之事，因為一旦發生意外，他們有管理責任。
第三，沒有必要把物業的人看的那麼壞。物業中稽核的人一般都是專業人員，裝修涉及告扒梁到各方面的很複雜的東西，並非我們業主能夠一下全掌握的，請他們看看你的設計和施工方案乃至合同，沒有任何壞處。認真負責的人一般都會幫你講出漏洞，某種意義上是幫你減少損失的。
比如你沒有施工圖，這在我們專業人員看來，襪運你非遭受損失不可。
我估計是你兩條煙把物業難為了。要求吧，好像他在刁難你，不要求吧，看你要損失錢，他們或者可能承擔責任，兩難境地。
關於押金，一些地方的管理方法不一樣，屬於「土政策」吧，雖然有些地方默許了，但是有點違背國家規定的此雀嫌疑。
2樓：匿名使用者
物業是有權管的，因為他們負責小區的房屋的維修保養，你裝修時是不是破壞了承重牆，是不是會碰到埋設的管線等等，如果你不小心弄壞了，別人都會找他們的，裝修是不需要押金的，甚至垃圾清運碧手費房東早就替你交了，交第一次物公升陵業管吵慧戚理費時就有一筆裝修垃圾清用費。
3樓：enjoy吳言
內部裝修涉局譁及不到開發商。但是如果完工後的物業也是開或滾發商的衫臘餘話，那麼你的外部裝修不能超越自己地盤的極限。不能亂用公用面積。
4樓：網友
物業要干涉的，押金也要的，怕你破壞了整體的結構安全。
商用門面房有小吃執照物業有權干涉其經營裝修嗎？
5樓：牧馬人
這就要看你自己裝修的情況，是不是破壞了整個小區的景貌和景觀，而且是對別人造成的影響沒有？
6樓：傾心的小北老師
在法律上，這是沒有權利的，這種情況你們可以協商一下，最好是和平解決這件事。
7樓：阿凱通訊數碼生活助手
雖然有小吃營業執照，但是如果油煙對居民造成影響，物業肯定有權進行干涉。
個體營業執照還沒有辦下來,物業有權干涉不讓裝修店面嗎？
8樓：野原氵口
如果你的證件不齊全，物業以及有關部門是可以不讓你的裝修隊進場的。
門面裝修，城管執法人員有權去房子內拿東西嗎?
9樓：
裝修不是城管不能執法的理由。
如果真的存在違法行為，城管可以執法。
但拿東西需要一定程式，包括當事人在場等。
一般不允許向當事人直接收費，包括罰款。
10樓：網友
城管執法人員不會無緣無故進房內拿東西吧，你肯定還有什麼事情沒有講出來。
你大概不清楚，建築垃圾和生活垃圾是分開來運輸的，你裝修的建築垃圾要有專門的運輸車來運走的，而且一定要倒到專門的建築垃圾場，你把垃圾放在門口，運生活垃圾車是不會運你裝修的垃圾，就這麼一直放著，你沒有聯絡運建築垃圾的車，人家城管當然要管了，你可以出錢委託小區物業，或者是城管叫運輸車運建築垃圾。
我門面已經裝修好了，後來只是在招牌上換乙個**號碼，後來執法局的來我這裡下達管理通知書，這樣合理嗎
11樓：集極住
這個肯定有規定。
你可以看看那些位置違規。
畢竟每個地區都有管理。
而且有特別嚴格的。
我門面裝修隔層物業有沒有權利干涉，在承重柱上打孔做現澆混凝土可以
12樓：網友
承重柱本身最好不要亂動，那個會涉及到整棟樓的安全問題，物業為了整個樓的安全可以干涉。
13樓：路人
業主裝修在不違反相關規定時，物業無權干涉。裝修可以在不改變結構的情況下進行。做隔層以承重柱做支撐不可以。
14樓：網友
你的行為已經改變原結構設計承載力和使用功能，影響房屋的安全及耐久性。一般物業有權力進行干涉與勸阻。
店面門頭不裝修有權城建部門有權吊銷營業執照嗎?
15樓：秋葉舞凌
城管不能吊銷商戶的執照。
城管也不負責規劃、裝修。
如您所說，您所在地的城管的行為已經涉及亂收費的範圍，您應該向它的上級機關諮詢、投訴。
16樓：森林女王的小屋
找個法律的朋友問問！不能讓他們黑了。
這年頭，黑心的人太多了。
交了費就有人拿回扣，樓主一定要問清楚，和其他相鄰有經驗的老闆商量一下。
這種事和人仗著自己手裡的一點狗屁權利無法無天，早晚會遭報應的。
不過話說回來，如果他們是為了城市的面子工程整改，如果改裝收費又比較合理的話另當別論，樓主要配合哦。
不管怎麼樣，都要弄清楚局勢再出手，誰讓咱們是平民呢，唉》
17樓：高階創業諮詢師
他們沒有權利吊銷，只有工商有。
買了被法院查封的門面裝修後會不會坐牢？
18樓：老二聊兒女
不會坐牢，但是買賣行為有可能是無效的，不受法律認可和保護。
19樓：aa微湖來客
裝修是肯定不要裝修的，房屋的權屬應法院的執行已經發生爭議了。搞不懂的是，法院執行中，你怎麼不提出案外人異議？現在法院拍賣後，你已經很被動了。
建議向上級法院反映，如果你買賣房屋經過登記，法院的執行肯定錯誤，應該糾正；如果你沒有登記，但付清房屋價款，佔有房屋，也應該被保護。但你得和開發商通過乙個訴訟來確定你享有房屋的權屬。否則，你很可能失去該房屋。
20樓：520單相思
查封之後是不能買賣的，你可能要賠了夫人又折兵。
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