關於買房後，開發商降價的問題！懇求指點

1樓：華律網

合同法的基本原則之一，是契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當事人自願訂立，當然也允許當事人通過協商予以變更和解除。開發商與購房人通過協商，自願達成補償協議在合同法上屬於協議變更合同條款，不違反法律、法規規定，未損害第三人的利益。

因此，協議一旦達成，開發商即有義務履行該協議，購房人也有權利要求開發商依據協議約定履行補償義務。對於房價**退房是否屬於正常的要求，合不合理這都是雙方自願訂立的合同，合同法第77條規定：當事人協商一致，可以變更合同。

開發商與購房人協商，自願達成補償協議，對降價前已購房人進行退房或差價補償，不違反法律、行政法規強制性規定，開發商應當履行該義務。當然，該種補償義務是買賣雙方自願達成了補償協議，在協議沒有達成前，購房人無權單方要求開發商退還差價。法律依據：

《中華人民共和國合同法》第七十七條【合同變更條件】當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

2樓：匿名使用者

組織業主共同討個公道吧，要求補差價，要求退房，要不上法院都可

3樓：匿名使用者

這個問題難辦。可以去諮詢業內人士。

估計是沒法。不過可以找開發商談談。