1樓：網友
當然不應該租戶，只是租房租了，他應該已經能夠能夠住的房，能夠使用的睜漏雹房房主必須負責清退前租戶，把所有的東西都弄好了，你自己去住進去，你沒有義務去清退全圖服務，這樣的話，你就不要去祖他的房子當然不應該租戶，只是租房租了，他應該已經能夠能夠住的房，能夠使用悉帆的房房主必須負責清退前租戶，把所有的東西都弄好了，你自己去住進去，你沒有義務去搜明清退全圖服務，這樣的話，你就不要去祖他的房子。
2樓：在生活中成長
不合法，房東應該自己清退前租戶，而不應該把這個麻煩轉嫁到新的租客身上？
3樓：網友
如果房主按租戶自己清退前面乙個租戶爛磨姿的話，我覺得這肯定是不合法的，因為這個房子是你自己沒租的，但是還有人在居住的話，就不可能 另外在發出給你了，遊山因為他的房子已我已經有人住了，他怎麼還有可能拿去發出來？首先他自己就是違飢絕法的。
4樓：養安彤
這種情大譁粗況當滾鎮然不合法了，都是房主把租戶詞清退以後然後才開始蘆仔租房子的，現在他沒有清退租戶卻把房子租給你。這是一種違約的行為。
5樓：人意何如我心
無任何手續的房屋，租賃合同無效。合同無效，雙方返還，並按各自過錯分槐森攤損失。
如果合同有效，既然合同約定是你清戶，就是你自己承擔。你現在來問問題了，簽字時怎麼不想鉛讓畝清滑告楚。
6樓：網友
房主讓租戶自己清退前，租戶合法嗎？房主讓租戶自己清退前，租戶這種做法是不對的，因為租戶租的是房主的房子磨神，沒瞎漏虧有義搜顫務去幫他清退前租戶。
7樓：網友
房主讓租戶自頃纖己簽退前租戶當然是不房主讓租戶自己籤孫拿退錢，租戶當然是不合法的，因為是租戶是租房主的房雀凱仿子，房主是有必要把房子交給租戶的。
8樓：呼延煒
房主讓租戶自己清退前租戶合法嗎？房主這種做法極為不妥，他這是把矛盾轉嫁到你的頭上，你千萬不能去清退前租如派戶渣遲賀，如果房主不清退前租戶，這樣的房子你旦旅最好不要租。
9樓：萬爾佛
房主讓租戶自己搏灶兄清退前，租辯弊戶合法嗎？我覺得這應該是不合法的，因為租房子，畢基襲竟是有乙個協議的，應該按照協議辦事。
10樓：海闊天空
租戶沒有義務，也沒有責任，清退前租戶，這個是房主的事情，跟現租戶沒有一點關係。
11樓：淡浩初
我覺得這種吵肆情況還是三方要自己協商著解決，畢竟租房子也是沒有辦法的叢扒事情，房東想要再公升鄭轎接著租的話，就私下解決好這個問題。
房東可以強行清退租客嗎
12樓：張川壘
法律分析：1.不可以，如果租客在繳納租金不拖欠、沒有任何違約的情況下，不可以強行清退。
2.如果租客有違約，可以協商解決。
3.協商不成，法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
房東可以強行清退租客麼
13樓：孫健
租戶到期不退房，房東可以強行清退租客。房東可以通過以下方式強制清退：
1、向法院起訴。租賃合同到期不繼續簽訂的，視為不定期租賃合同；租客不交租金的，房主可隨時要求其搬離。
2、向租客發出搬離通知，限其在一定時間內搬離，若期限過後，租客還未搬離，又不願意續簽合同支付房屋租金，房東可以清除租客的東西，但過程中不能損壞財物。
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。
租賃合同到期不續簽的承租人應搬離。房屋租賃合同到期後，雙方沒有續簽合同，但租客仍然繼續居住，那就表示雙方預設了兩者間的無固定期限租賃合同關係，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關係。如果原房屋租賃合同到期後，租客不續租的，應立即搬離，如果繼續居住的，房東可要求房客支付房租。
中華枝氏困人民共和國民法典》
第七百一十六條。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租猛念賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百三十三條。
租賃期限屆滿，承租人應當返核手還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
租戶中途退租
14樓：律臨馮建華
法律分析：如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的。合同中明確規定：
在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前乙個月通知對方，並按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。則按合同中有規定執行；如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房後中途退房退還剩餘租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。
退租必須提前告知業主，租期到了不續租一般提前15天到30天告知。結清物業管理費水電即可租期未到，如果租房時籤合同，有協議提前退房協議，可以按照協議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。提前交了租金沒有住滿，跟業主商量推多交房租，扣留押金。
如果在租房錢有退房協議，可以找到新租客退押金跟剩餘租金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五)法律規定的其他情形。
房子不想租了，房主和租戶什麼情況下可以退租？
15樓：楊金宗
在日常生活中我們經常會遇到自己的房子不想出租了或是自己租的房子不想租了這樣的問題，很多朋友也不太清楚具體怎麼處理，給自己造成了一定的經濟損失和增加了一些沒有必要的麻煩，那麼今天我們就從租戶和業主兩個角度一起說一說「如果房子不想租了，房主和租戶什麼情況下可以退租？」
首先說一下什麼是退租，所謂的退租就是出租人與承租人解除租賃合同，出租人收回房屋的情形。根據退租時間，分為租賃期限到期退。
租和中途退租。
1）不按照約定支付租金達七日的；
2）欠繳各項費用達*元的（具體金額雙方自行約定，一般為 500-1000 元）；
3）撞自改變房屋用途的；
4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；
5）保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的；
6）利用房屋從事違法活動，損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；
7）擅自將房屋轉租給第三人的；
8）簽署租賃合同後未到起租日，承租人拒絕承租該房屋的。
什麼情況下承租人可要求出租人辦理退租 出租人有下列行為之一的，承租人有權解除租賃合同，造成損失的，由出租人承擔賠償責任：
1）遲延交付房屋達七日的；
2）交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的；
3）不承擔約定的維修義務，致使承租人無法正常使用房屋的；
4）簽署租賃合同後未到起租日，出租人拒絕出租該房屋的。
另外需要注意如果租賃房屋危及承租方的安全或者健康的，即使承租方訂立合同時明知該租賃房屋質量不合格，承租。
方仍然可以隨時解除合同。
16樓：玖塵
雙方都同意的情況下可以退租。因為租房是雙方的事情，如果已經簽好了協議，隨便哪一方都不能自作主張。
17樓：小九七
不願意租了是可以找房東終止租房的，是可以退掉沒有用的房租的，但是如果交了押金的話押金是不退的。
18樓：專注財稅資訊分享
只要理由正當，一般是可以協商解決的。比如你要去外地工作了，或者換工作到很遠的地方了，要友好協商，通常房東也會理解，不能理解的是少數，房東有的為了不損失房租，可能會扣除你一些房費，因為出租可能需要乙個過程。如果房主同意，你可以幫他轉租出去，在不影響房租收益的情況下有些房東是願意的。
19樓：網友
沒什麼情況，雙方協商好都可以退租。如果在沒協商的情況下，那就要按合同來進行了，如果要提前退，則需要賠償違約金。
20樓：以清漪
這要看你們自己的協定是什麼，如果是在協定情況下，那麼就可以按照協定來看，如果事先沒有協定的，那麼也可以經過雙方之間的交流來決定。
新的業主是否可以直接清退租客？
21樓：搜狐焦點
作為新的業主，是否可以直接清退租客，要求對方搬出呢？這就涉及到乙個基本的法律原則——買賣不破租賃。什麼叫「買賣不破租賃」以及這一原則有何適肢猜用限制？
越秀法院郭玉頌緩法官為您 具體解釋。
買賣不破租賃原則，是指在租賃關係 存續期間，即使房屋所有人將房屋所有權轉讓他人，買受人不得以房屋所有權人身份否定此前的租賃關係。《合同法》第二百二十九條規野飢模定：「租賃物在租賃期間發 生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
最高院《關於貫徹執行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見》第119條第二款規定：「私有房屋在租賃期 內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。」
但 是這裡指的租賃，是指有固定期限的租賃，比如在租房合同中約定了租期一年。假如是無固定期限的租賃就不同了，最高院《關於貫徹執行＜中華人民共和國民法通 則＞若干問題的意見》第119條第三款規定：「未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般應當准許。
承租人有條件搬遷的，應責令其搬遷；如果承租人搬遷確有 困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋。」此外，還有一些情況是對這一原則限制適用的，如房屋被抵押、被法院查封或屬於破產財產等情況，還要具體 問題具體分析。
以上釋出於2016-08-30，當前相關購房政策請以實際為準）
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