1樓：帳號已登出
不需要搬出去，直接在裡面住下去就可以了，按道理來說，簽訂的時候是要提前進行簽訂的，就是在合同沒有到期之前就要簽訂 。
2樓：邛靚
與中介籤的租房合同到期，改為和房東直接籤協議，需要先搬出去嗎？不用，因為和中介籤的已經到期了，和中介就沒有關係了，直接和房東籤就可以。
3樓：彌茂
這不需要搬出去的。開始的時候你與中介籤的租房合同現在到期了。那你接著和房東直接籤協議，這房子是房東的，你沒有必要搬出去，只要重新簽訂乙份協議書就可以了。
4樓：弭曼青
沒有必要搬出去的。既然你已經和房東直接籤協議了，這個房子是房東的，他沒有叫你搬出去，何必這麼麻煩呢？你和中介籤的租房合同，現在到期的和房東又直接籤協議，你就在原地方住的，只要繳納房租就可以了。
5樓：焦沛若
哈，不需要搬出去的！你在沒到期前，預先與房東講好，需要續租，得到房東同意後，就可以續租了，如果房東要你再籤個合同(可能房租有變動)那就與房東再籤個合同就行了，也用不著與中介再產生關係的了，不用再付中介費的，知道嗎？
6樓：凌友卉
如果遇到這樣的情況，是不需要直接搬出去的，因為你和房東已經有了籤協議的印象，並且房東願意和你續約，你完全可以留在這裡，直接重新簽訂乙個合同就好。
7樓：網友
與中介籤的租房合同到期，現在改為與房東直接籤協議，不需要先搬出去。
8樓：葉兒
中介也是幫房東租房的，租房合同到期後又與房東直接籤協議，房東就不會找中介再幫忙租房了，不需要先搬出去的。
9樓：沙子璇
這當然不需要先搬出去的，你是和房東直接籤協議。房東沒有讓你搬出去，你可以繼續做下去的，以前是和中介籤的合同，現在和房東直接籤合同，那你可以做。
10樓：網友
與中介籤的租房合同到期，敢於房東直接籤家籤協議，需要先搬出去嗎？不需要先搬出去，因為可以直接籤。
11樓：水中撈月月上頭
不用，直接跟房主續簽就可以，中介只收取一次的費用，除非換其他房子。
12樓：折溫
如果與中介簽了房屋合同到期，那麼和房東直接籤協議，不需要先搬出去應續簽就可以了，這樣你就不用再搬家了。
13樓：秘悌
當然是需要的 因為當你在搬出去的同時 房東才可以直接去找其他的人 但是你可以要求房東再寬限你幾天 因為變心 搬房子是一件又苦又累的事情 必須要一定的時間。
14樓：網友
應該不需要先搬出去，但如果你和房東都與中介簽訂了合同的話，按合同約定可能會支付一定的違約金。
15樓：吉運公升
與中介籤的租房合同到期了，現在當然可以直接籤協議，並且先搬出去做一定的打算。
16樓：人意何如我心
不需要啊，房子是房東的，只要房東同意續租就可以了。除非你根本還沒得到房東許可。
17樓：陽光的碣石客
你已經在這個房子裡了 ，現在需要和房東直接簽訂合同 ，沒必要先搬出去 ，直接籤合同就行 。
18樓：王軍
不用搬出去，直接籤協議就可以。
19樓：李溫柔r夏清純
到齊了，那麼我們說那不需要先搬出去啊，這個東西稍稍協商一下就可以了。反正你都是等於說要續簽的吧，對吧？還是要住在這裡。
20樓：網友
不需要，可以延續，否則造成很多麻煩。
21樓：睢沅
你中介籤的租房合同到期改與房東直接籤合議，需要先搬出去嗎？不需要就直接找房東籤就可以啦。
22樓：生活百科達人
直接與房東簽訂合同，支付租金即可。你的疑問是自己的顧慮。如果是房東說的，他是在變相攆你走，估計是想借機大幅度提高租金。如果是你自己的顧慮，不必擔心。
23樓：櫻桃煎餅果
原先與中介籤，現改與房東直籤，籤的都是同一所房子，時間上應也有連續性，為什麼要先搬出去呢。
24樓：月下草原之寧靜
你還會在這居住，搬出去，還會回來，折騰什麼呢。
25樓：網友
應該不用吧，當然最好去問問房東了，搬進搬出的多麻煩啊，問清楚了就不必多這麼多麻煩事。
房屋轉租需要和房東重新籤合同嗎
26樓：於青
法律分析：不一定需要房東簽字。如在合同簽訂時約定可以單方轉租，則無需房東同意，只需通知房東即可。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人，承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。原租賃合同對轉租問題未明確約定，在此種情況下，承租人擅自轉租，如對出租人的利益造成損害，依合同自由原則及合同的相對性原理，則該自行轉租關係僅為承租人與次承租人之間的關係，雙方合意的達成即成立合同併為有效合同。
若原租賃合同明確約定未經出租人同意，承租人不得擅自轉租，此時承租人自行轉租，違反誠實信用原則，本質上為惡意，屬違約行為，此時，轉租合同應為無效，出租人可行使合同解除權，收回租賃物；對善意的次承租人來說，可依據無效合同的處理規定向承租人要求賠償損失。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
中華人民共和國民法典》第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
租房合同沒有到期房東讓搬走,怎麼辦
27樓：李璐璐
法律分析：當在外面租房的時候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協議解除合同，要求房東退房租並賠償相關損失，如果協商不成功可以提起訴訟，以此維護自己的合法權益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
轉租的房子需要和原房東籤合同嗎
28樓：盧澤華
法律分析：不需要。租轉租的房子不需要和房東籤合同，房屋承租人將房屋轉租給次承租人，應取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但 房屋出租 人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對錶示燃簡脊的 (默示)，應視為已經取得了房屋出租人的同意，該房屋轉租合同有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意咐悄，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償皮滲損失。
房屋轉租需要和房東重新籤合同嗎
29樓：李楊
法律分析：房屋轉租需要一般不需要和房東重新籤合同，承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典慎凱》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有好敏效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償寬襪喚損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
租的房子合同沒到期房東讓搬怎麼辦
30樓：張新明
法律分析：如果合同沒有到期，房東讓搬家，可以協議解除合同，要求房東退房租並賠償相關損失，如果協商不成功可以提起訴訟，以此維護自己的合法權益。如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，根據我國的法律，買賣不破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什麼關係的。
房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
跟中介租房到期後可以跟房東籤麼？
31樓：王彤丹
法律分析：您跟中介簽訂的合同與房東跟中介簽訂的合同沒有關係。只要您跟中介的合同到期，中介就應該將押金退給您。之後您可以自行選擇跟房東簽訂合同。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
房屋轉租需要重新與房東籤合同嗎
32樓：日隆家居商場
租轉租的房子不需要和房東彎困擾籤合同，房屋承租人將房屋轉租給次承租人，應取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對錶示的(默示)，應視為已經取得了房屋出租人的同意，該房屋轉租合同有效。
房屋轉租的注意事項有哪些？
1、租賃合同約定的租賃埋旦期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當採取書面形式，當事人不採取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人**租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：房地產權證書或者其他合法權屬證明；出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記註冊證明；房屋租賃合同。
房屋轉租要如何做？
1、從轉租的前提來講，轉租必須徵得出租人書面同意。
2、從轉租的客體上講，轉租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。
3、從轉租的收益來講，轉租人從轉租中獲得收益是無疑的。但原出租人是否也必須在轉租中獲得收益這將視具體情形而定，原出租人可以從中獲取收益，但不是必須獲得收益。
4、轉租成立後，轉租人享有並承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，並且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務。但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
5、從轉租合同來講，轉租合同是原承租人，現轉租人與承租人尺卜簽訂的房屋租賃合同。該房屋租賃合同雖然僅是雙方的意思表示，但這份轉租合同必須要經原出租人書面同意。轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。
6、轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
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