1樓：皆有可能
可以，離婚的財產分割是分割婚後夫妻雙方取得的財產或者債權債務。不動產登記在他人名下的屬於他人財產，不可分割。如果婚內對該房產有過出資，離婚是可以要求返還。
參考《婚姻法》第十七條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金；
二)生產、經營的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
2樓：網友
只要購房合同是備案合同，就不允許更名。
房產證沒下來可以更改為子女的名字嗎
3樓：曹淵
法律分析：一般是不可以的。在房產證沒有下來之前，房子的產權不能做任何權屬更改，也就是說沒有下證之前不能更改名字。
產權證下來了，購房者如果想更改名字，就意味著房屋產權的權屬更改，我國房屋的權屬需要更改時是受法律保護的，改名的難度相當大。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
房子沒辦房產證可以更名給孩子嗎?
4樓：老劉說金融
沒有房產證的房子是不能過戶給孩子的。
所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。
不動產登記暫行條例實施細則》拿慎第三十八條規定，申請房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；
二)買賣、互換、贈與合同；
三)繼承或者受遺贈的材料；
四)分割、合併協議；
五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六)有批准權的人民**或大敏茄者主管部門的批准檔案；
七)相關稅費繳納憑證；
八)其他必要材料。滾察。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
5樓：網友
房子更名給孩子是屬於產權轉移，房產證是代表房屋產權的憑證，沒有房產證的房子是不能辦理更名過戶的。
6樓：白茜學姐
您好，不能的。
如果房產是全款購買，那就可以更名，房主去開發商或售房處直接更改底單就可以。
提問。沒有房產證。
房本沒下來。
還未辦理房產證的房子怎麼更名配鍵因為沒有房產證，只有購房合同是不能進行更名操作的，因為已經在房管局備案了，以後出房產證還是原來房主的名字。房產證辦理更名的情況主要分為直接新增、贈與：1、直接新增：
在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房培局巧產證上只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
2、贈與：贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母臘彎等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
因此，沒有房產證在更名的時候是不能進行辦理的，房產證是很重要的證件，這點需要大家瞭解清楚，才能知道如何來進行辦理。
7樓：早餐吃過了
房子沒辦，房產證也可以更名給孩子的，這個就需要你拿著手續，到開發商那裡去更改姓名。
8樓：穰映
房子如果沒辦房產證的情況下，是不能夠更名給孩子的，必須要辦理房產證過戶才可以給孩子改名字。
9樓：養安彤
如果房子沒有房產歲睜神證的話，是不能過戶給孩子的，所謂乎虧過戶就是辦理房產證登記內容的變更手續，早源你沒有房產證自然就談不上過戶。
10樓：來曉星
房子沒辦房產證當然也可以更名給孩子了，這是可以的，只要手續齊全就行。
11樓：來自五府山高尚的迷迭香
房子沒辦房產證就沒確定誰是產權人，辦房產證時可以更名給孩子的，這是買房人的權利，他愛給誰就給誰。
12樓：來自澄水洞繡履遺香 的月華石
房子沒辦房產證高餘不可以更名給孩子，理由不能確認房散配子衝念指所有權，只有房產證才能確認所有權，希望能夠對你有幫助。
13樓：悄悄女
沒有房產證這個你可以直接更名給兒子，不需要過戶了，很簡單，祝你好運！
14樓：審判者
只要有土地使用證，雙方可以帶上身份證，戶口本，土地使用證到有關房產部門辦理房產更名過戶手續即可。
15樓：位業
房子沒辦房產證，可以給孩子跟名字嗎？當然可以給孩子更名，給孩子如果沒有辦仔蠢租房產證檔握的吧，可以念兆直接寫孩子的名字，也是可以的。
16樓：仝永昌
房子沒辦房產證，可更名給孩子嗎？房子沒辦房產證的時刻更名給孩子是完全可以的，這個比較方便，簡潔一些。
17樓：淦逸雅
房子沒辦房產證，可以更名給橡鉛孩子嗎？我認為沒辦灶困房產證和辦房產證都可以更名給孩子的，因為孩隱如念子是正常的繼承人嗎？
全款買房房產證沒辦可以改孩子的名字嗎？
18樓：呼端利
可以的。但是要看是否已網籤，如何已經網簽好了，需要把網籤撤銷，重新修改為孩子的名字，再次網籤。
辦完網籤後，再辦理房產證，產證名字需要與網簽名字一致。
19樓：戈德佑
您好，可以。 房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字 （1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。 （2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。 2.有房有貸的情形改名字 （1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 （3）其他步驟同「有房無貸」。
20樓：析從安
全款買的房子，房產證沒有辦的話，應該是不可以給孩子的名字的，因為改成孩子的名字。他們是不容易辦下來房產證的。
21樓：網友
全款買房產證沒辦法可以改孩子的名字嘛，我覺得這個應該是可以的，應該是允許的，所以說是可行的。
22樓：玲瓏望冬竹
全款買房辦理房產證時，以商品房買賣合同上的名字為主。商品房買賣合同上的名字是父母，辦理房產證時就不能改孩子的名字。只有辦理房產證後再以贈與或買賣形式過戶給孩子。
23樓：上觀六路
這需要看當初與開發商簽訂合同時用的是誰的名字，房產證辦理是先根據合同進行網籤，即到房管局登記備案，並且在網路上籤訂購房合同，即表示擁有了這套房子的合法產權，隨後才辦理房產證，當然辦理了房產證後還根據辦理規定，可以過戶和變更。
24樓：網友
全款買房子房產證沒有，是可以改孩子的名字辦理，只要拿身份證影印件和戶口本影印件就可以了。
25樓：圓了
看了你的問題及描述，覺得可以的呀。
26樓：葉孤安秋梵
你可以只贈予的方式把房子過戶給孩子，這要通過法律程式來解決。
27樓：宓翮
全款買的房子 真要有合法的手續和相關的證明 可以改孩子的名字。
28樓：聯合和東曉
這個可以把。方正正半天來了，以後再改孩子的名字。
全款付清的新房，暫時沒有房產證能不能更名？
29樓：匿名使用者
能啊，看情況。如果經合同雙方當事人同意，協商一致的，是可以更名的，這是合法的。
一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那麼購房合同是可以進行更名的。
二)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進行更名。
三)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收。這種情形下則不能再對合同進行更名了。根據國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房**工作的意見》中明確規定：
禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。」因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。。。
否則只能等證下來了再通過贈予或者買賣的方式更名。
30樓：晁荌
沒有房產證是不能辦理更名的。從法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。按照法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以採取房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
31樓：星空
全款付清的新房，暫時沒有房產證是不能更名的。
房子沒辦房產證可以更名給孩子嗎?
32樓：錢駿奇粘芙
其實法律並沒有規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產權人的，並且可以登記在不動產簿上。
房屋的所有權人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等，但是相比於遺產稅要低得多。如果家長不採取過戶，而是以贈與的方式把房子贈送給子女。
雖然可以免交稅費，但是以後這套房子若要轉讓，其原始取得價是0元，在辦理過戶時，會以房子的市值來徵收稅費，比過戶費要高出很多。
如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。
但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。
但要注意，如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子。
由此可見，父母把房子過戶給未成年人是有一定風險的。
現我已全款買了期房，交房後才能辦房產證，現在結婚，即婚後才能辦房產證，是否算婚前財產？謝謝
算婚前財產。這種情況如果訴訟的話，就需要你舉證，因此建議你把收據及合同儲存好。交錢發票收據都有日期，銀行轉賬交割都有流水證明。這些注意保管。那都是你的證據！祝好運 算的，不過一定要把所有票據留好。說句難聽話，以後萬一離婚打官司，是要用到的。打個比方說吧，我的房子是貸款買的，房產證在銀行，上面也沒我的...
房產證還沒辦下來的房子能買嗎，房產證沒下來，只有購房合同的房子可以購買嗎？
原則上來講沒有房產證的房子是不可以交易的。我們從兩個方向來考慮這個問題 二手房，不動產產權轉移以登記為生效標準，無房產證，辦理不了登記手續，也就是說沒辦法辦理過戶手續，這個是房管局不予與受理的交易。那麼我們只能通過開發商方面的協調來更改購房合同，這樣來實現二手房的交易，這個要根據這套房子的具體購買時...
房子是拆遷房現在要離婚，沒有辦房產證。只有集體土地使用證，證上是我個人的名字，問她能分到嗎
完全可以，不管房產證是誰的也得分，之前是兩個人的財產房產不是，離婚也公平交易 夫妻各半 如果有小孩房子歸帶孩子一方 如果有證據表明是婚後共有的，不管有沒有名字，都可以分，但如果要分財產必須得同時分債，你家有外債嗎 拆遷時農村房屋沒有房產證怎麼辦？只有一個集體土地使用證，上面是我的祖父的名字。謝謝大家...