1樓：我
個人覺得書本上的都是表面東西，用處不大，你只要搞清楚幾個點：
1.投資回報率 如果回報率很低的，建議不用考慮，如果回報很高很誘人，拿就要好好掂量一下，以免受騙，不要買到爛尾樓。
2.公升值空間 如果公升值空間不大的，拿也沒什麼必要了，比如始終的超好地段的房子商鋪，肯定介個也不菲，適合大投資，不適合你這樣的小投資。你到是可以去新的開發區投資，乙個是**相對便宜，以後**的空間大。
3.地段 選擇好的地段拿是最重要的，比如什麼新城區的主幹道，開發區的**所在地、商業中心附近。
4.專案定位 如果買住宅，要看小區規模、物業管理，不過新的房貸政策出臺，現在買住宅不是很合適。可以去看看商鋪。
上週***接連出臺多項打擊住宅市場投機的政策，這些政策出臺不管是決策層是臨時決定，還是長遠政策，至少目前來說對於樓市的購買力是乙個很大的打擊，在短期遏制了房價持續高漲的可能性。
然而作為投資者也要清醒知道這幾年房價漲得過快，這主要指住宅市場，商業地產卻與同類地區的住宅樓盤形成商住倒掛的局面。隨著城市化程序的不斷推進，浩浩蕩蕩的農民進城轉為市民，商業地產一定會帶來勃勃生機。城市版圖將不斷擴大，集中商業將會如雨後春筍般不斷崛起。
雖然在目前來看，商業地產的投資回報要慢於住宅市場，但從它的增值率與區域的不可再生來看，回報率是不可估量的。商業地產作為投資市場，在銀行貸款的首付比例上早已有限制，所以現在住宅的二套房首付有了嚴格限制，反而對商業地產是乙個投資的促進。
二套房限制，對住宅市場是短期利空，對商業地產卻是利好，雨水不能總下在乙個地方，商業地產大旱很久了，也該下點雨了。住宅市場的資本雨水下得太多了，已經氾濫成災了，資本已經開始佈局商業地產。
2樓：網友
現在房產投資回報率比較小。時間比較長。我看你應該還是有多餘的閒錢。
你可以小資金先嚐試其他的投資的。比如說**。**等。
只要有錢做什麼都賺錢。但是主要是要來的比較快。我做的是**投資。
歡迎交流。我名字就是我qq.
3樓：瀾種壽承
肯定是去賣房最賺錢啊。
4樓：
親親您好，經營性欠款數量巨大。1997年以來，房地產投資的各種資金渠道中，國家預算內資金、債券、利用外資，以及外商直接投資均呈現則行橋回落趨勢，而國內貸款、自籌資金和其他資金**則迅速上公升。2022國內貸款、自籌資金和其他資金**佔當期房地產開發投資總額的比例高達，三項總計億元。
2022年1－5月國內貸款、自籌資金和其他資金**佔當期房地產開發投資總額的比例上公升到，而銀行貸款和經營性欠款兩項合計就達億元，佔孫猛帶如全部資金**的。
5樓：
摘要。親 您好 為您查詢到 目前的 房地產投資問題如下：1.
房地產這方面的危機，對我們國家目前來講，應該是會發生系統性風險的乙個重要的風險，所以說我們國家講的守住金融風險的底線，在我看來，實際上就是守住房地產金融風險的底線。
親返基宴 您好 為您查詢到 目前的 房地產投資問漏銀鋒段題如下：1. 房地產這方面的危機，對我們國家目前來講，應該是會發生系統性風險的乙個重要的風險，所以說我們國家講的守住金融風險的底線，在我看來，實際上就是守住房地產金融風險的底線。
2. 對**債、地方債來講，這個比重也非常高，一般是它當地gdp的倍，對企業，特別是對開發商來講，這個債務世察槓桿比例也是非常高的，當然我們會有一項埋返芹資料來顯彎畢示，至少是75%
親 您好 從這個層面上慶神銷來講的話，我們講房地產的金融風險應瞎態該是非常大譽遊的，另外實際上現在我們國家有一項新的政策，就是「房住不炒」，那麼這個政策實際上說明了我們的房地產產品，特別是是住房產品，既有投資的屬性，也有消費的屬性。
如何看待投資房地產？
6樓：凱倉鳳花
房子是一種大型資產，通常需要鉅額投資才能購買。它在經濟學上被稱為耐用消費品，因為它具有長期使用價值，可以滿足居住需求，提供安全和舒適的生活環境。但是，房子也可以被視為一種投資，因為它可以增值並提供資本收益。
房子是否為消費品可能存在不同的看法。從某碧顫此種意義上說，房子可以被視為一種消費品，因為它主要是用來居住和滿足人們的基本需求。購房者通常會考慮到居住的舒適性、安全性和便利性等因素，而這些都是消費品所追求的屬性。
另一方面，從投資的角度來看，房子也可以作為一種資產來看待，因為它具有增值潛力和資本回報，可以帶來長期的收益。
無論如何，對於一般消費者來說，購買房子通常被認為是一項重大的財務決策。投入多少比例購買房子是乙個複雜的問題，需要考慮多個因素，例如個人收入和儲蓄情況、房價水平、借貸利率和還款期限等。以下是一些值得考慮的因素：
1. 收入和儲蓄情況：購房投資應該是在收入和儲蓄允許的範圍內進行的。
通常建議不要用超過30%的月收入作為房貸還款額度。此外，如果預計未來可能會有其他大型開支，如教育、醫療或旅遊等支出，也需要考慮這些因素對於購房投資的影響。
2. 房價水平：房價水平也是極其重要的乙個因素。
在高房價地區，購買房子所需的資金往往更多，這可能導致購買力下降和還貸風險增加。同時，高房價城市的租金收益率較低，這可能會對房屋投資帶來負面影響。
3. 借貸利率和還款期限：購房者通常需要通過貸款來獲得悔迅足夠的資金。
借貸利率和還款期限是選擇合適的房貸方案時需要考慮的重要因素。在確定貸款方案時，應注意貸款利率是否合理，並計算不同期限的還款方式對還款壓力的影響。
除了以上幾個因素，購房者還需要考慮其他一些重要因素，如地理位置、房屋型別、質量和維護成本等。在決定投入多少比例來購買房洞並子時，應當全面考慮所有的風險和因素，並進行充分的財務規劃和風險管理。
你怎麼看待投資房產這個問題呢？
7樓：遺落長安的繁華
房產是乙個複雜的經濟學問題，人們對其定位不同，因此也就有了不同的觀點。儘管房子在某些情況下可能被視為投資，但我認為房子更像是一種消費品，下面是我的觀點：
房子的價值幾乎完全**於居住需求。
房產的價值通常來自它作為乙個居住空間的需求，而非其他**或商品的投機需求。相比於**、債券等金融資產，房產的**是與實際居住需求息息相關的。如果沒有居住需求的支援，房屋就會失去其價值和意義。
持有房子的成本高。
除了房價之外，持有房產還需要支付許多其他費用，例如房屋維護、物業管理、稅費等。這些費用需要花費大量的時間和金錢，使得購房者難以將房子視為純粹的投資品。
房子不能保證收益。
相比於**、債券等投資品，房產並不能保證收益。房產投資的回報率通常比較低，並且存在流動性差的風險。即便在房價一直**的情況下，持有房產的人也需要承擔貸款、稅費和維護等成本。
另外，房價的波動性也很大，不能保證投資者在任何時候都能獲得高額回報。
基於以上原因，我認為房子更像是一種消費品。雖然購房可以為個人創造居住空間和安身立命之所，但不應該將房子視為純粹的投資品來使用。當然，這並不代表說房屋就沒有投資屬性。
對於一些稀缺的高階房產，投資收益可能更高，因此有些購房者會將房子作為投資來持有。
至於投入多少資產的比例去買房，每個人的情況都不同。購房必須根據個人的財務狀況、收入水平、家庭需求和地區房價等因素進行權衡。如果乙個人的經濟情況允許，他們可以考慮將更多的資產用於購房，以確保生活質量和舒適度。
相反，如果經濟條件較差，購房者應該謹慎權衡風險和收益，避免過分依賴房產投資帶來的回報。
房地產開發投資為什麼大幅下降？
8樓：老子之分客
住宅投資下降的原因有很多，我列舉幾個可能的原因：新冠疫情影響：
1、由於新冠疫情的出現，很多人不敢外出，導致房地產市場受到了極大的衝擊，投資意願下降。
2、政策調控：近年來，國家對房地產市場進行了多次調控，例如限購、或睜限貸、調整土地**等措施，這些政策的出數帶臺也對市場產生了薯團蘆一定的影響。
3、經濟形勢：當前巨集觀經濟形勢下行，很多人的收入和資產狀況出現了下滑，也導致他們對房地產市場的信心下降，投資意願減弱。
以上只是部分可能的原因，房地產市場的變化還受到很多其他因素的影響，需要綜合分析。
房地產投資的滯後性問題
9樓：青島英茂匯
房地產投資的滯後性問迅態神題是由該行業的發展步伐所確定的。
我國的房地產開發從1990年左右開始的，經過幾十年的發展，遍地都是房地開發專案，到處鈔樓，樓盤過多過剩，市場供需閉氏發生重大變化。因此造成了房地產投資的滯後性問題。
滯後性是指市場調節的結果總是比較慢，是畝虧事後諸葛亮，不能及時給生產者提供產品的供求資訊，最終導致供過於求或供不應求。
為什麼房地產開發投資和投資下降呢？
10樓：打工的我
全國房地產開發投資和住宅投資下降意味著房地產市場出現了一定程度的調整，其中可能包括以下原因：
1.政策調控：房地產市場受到**政策的影響較大，如果**出臺了限制房地產市場過快增長的政策，會導致房地產開發投資和住宅投神和資下降。
2.需求變化：房地產市場的發展與人們的購房需求有關。如果消費者對房地產市場的需求下降，房地產開發投資和住宅投資也會下降。
3.經濟形勢：如果整體經濟形勢不好，市場風險加大，會使得開發商對房地產市場投資更加謹慎，從而導致房地產開發投資和住宅投資下降。
4.**增加：如果市場**過剩，房地產開發商可能會減少投遊銷盯資以避免庫存過高，這也可能導致房地產開發投資和住宅投資下降。
綜合來看，全國房地產開發投資和住宅投資下降可能是由多種因素綜合作用導致的。這鬥伍一趨勢可能會在未來持續，也可能是短期的波動。對於房地產開發商和投資者來說，需要密切關注市場動態，做好風險控制和投資決策。
為什麼房地產投資會下降
11樓：網友
房地產行業萎縮導致住宅投資出現下滑的情景，這種情況發生又櫻譁首對方面原因造成，其中主要原因是市場需求量下降，具體原因由以下幾點：第一，疫情影響是導致住宅投資下降的最主要原因。從根本上說，本輪住宅投資下降的最主要原因就是疫情的影響。
疫情這三年使得整個經濟發展狀態與之前相比有了很大的不同，各行各業都受到了影響。住宅投資也因為這方面原因而受到了相應的影響，出現了下降的情況。對於這方面問題，在疫情結束之後，隨著各行各業逐漸恢復正常，會最終得以解決。
第二，需求量降低，是導致住宅投資下降的直接原因。導致住宅投資下降的直接原因，就是需求量的降低。住宅之所以會不斷建設，其原因就在於有人買房。
但是如果買房的人變少了的話，建房將蘆談變得無利可圖，於是就會使得住宅投資出現下降的情況。導致這種現象發生的原因，其實也是疫情的影響。隨著整體環境越來越好，這個問題也將得到解決。
第三，因為利率上公升，導致貸款負擔加大，這也導致了住宅投資的下降。近期利率上公升，這也成為住宅投資下降的重要原因之一。利率上公升會導致貸款負擔加大，那些通過貸款投資住宅的人就會承受更大的壓力，這就會導致成本上公升、收益下降。
於是住宅投資下降就成了必然出現的一種情況。
概括來說，正是因為上述這幾方面的直接原因，以及其他一些方面的因素，使得近期住宅投資下降。當這些因素得以解決脊數的時候，住宅投資才能得以上公升。但是這些都是區域性性，結構性的，從總體來說會有所改善。
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