1樓：匿名使用者
這麼大的課題答過來````````不過你可以去「房策天下」去問那裡高手多多
2樓：匿名使用者
這個問題確實範圍太大，為了便於你更快的瞭解房地產業，我根據個人經驗總結個整體思路：
1、一般大型的房地產公司的部門職能設定問題：
可以從兩個層面說起，務虛：公司戰略、企業文化、品牌推廣，具體名字和其他型別公司相仿；
務實：專案開發流程一線，專案拓展（獲取新專案）、前期部（完成開發手續辦理）、設計部（產品設計管理），專案部（專案施工管理）；
專案開發輔助線，合同預算部（成本管理）、材料採購部（材料管理）、財務資金部（財務管理）、行政後勤等。具體名稱會有所不同。
2、具體的開發流程上面的仁兄說得很清楚。
3、開發商業廣場的具體情況：
首先要了解是屬於一級開發還是二級開發，或者
一、二級聯動開發；因為大城市對此管理較嚴格，而許多中小城市，可靈活掌控。
如果還未完成土地由生變熟的過程，即一級開發。如果你想做這個專案，在這個階段就需要介入，或許有關土地開發主體為你公司的批覆，由此才能對土地進行拆遷、平整、規劃等工作，然後進入招拍掛階段，在土地公開市場獲取土地後開展二級開發。《成交確認書》《中標通知書》就可以表明你公司對這塊土地具有開發權。
然後設計之類的就可以自己掌控了。
投資海外房產需要考慮瞭解的幾個問題
3樓：kf國際投資小助手
投資海外房產需要注意的有：
1、所在國家是否有投資前景
2、需要關注政局是否穩定，經濟是否繁榮？
3、哪個國家經常參加經濟論壇峰會，國家領導人經常訪華，基本上都可以選擇。經常出席經濟論壇峰會，證明這個國家努力促進國際合作吸引外資，有經濟發展潛力。
4、如果當地房產買賣非常活躍，證明這個房產市場的需求是穩定的，這樣的話未來最起碼是不愁出手的。
5、如果當地房產買賣市場疲軟，要麼就是房量供給出現了問題，或者國家經濟出現了問題。
4樓：麗陽機構
開發商也很重要，樓盤開發商的背景實力關係到樓盤的質量，這對投資人的物件而言，是僅次於增值潛力最值得關注的地方。同時，投入資金並不少，如果選擇了不可靠的開發商，會承擔很大的風險。
房地產公司的型別，房地產企業的型別
房地產公司的型別可以從兩個角度進行劃分。第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司 房地產中介服務公司和物業管理公司等。房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務範圍包括城鎮土地開發 房屋營造 基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這...
中國的商業房地產公司都有誰中國知名房地產企業有哪些？
2011中國十大房地產企業排行榜1 萬科地產 創於1984年,高新技術企業,中國最大的專業住宅開發企業之一,全球200家最佳中小企業,萬科企業股份 2 中海地產 始創於1979年,中國房地產開發企業500強,中國房地產行業領導品牌之一,著名品牌,中國海外發展 3 保利地產 大型國有房地產企業,國有房...
房地產公司上市的基本條件
公司上市的基本要求如下 一 只有股份公司才具備上市的資格 二 申請上市公司，公司經營必須是3年以上，在這三年內沒有更換過董事 高層管理人員 並且公司經營合法 符合國家法律規定 三 上市公司的註冊資金無虛假出資，沒有抽逃資金的現象 四 上市公司的註冊資金至少3000萬，公開發行的股份是公司總股份的1 ...