在物業公司上班怎麼樣，職位是物業管理員（樓棟管家），都做些啥事情，請教前輩，，謝謝了
1樓：
在物業公司上班怎麼樣，職位是物業管理員（樓棟管家），都做些啥事情，請教前輩，，謝謝了。
物業管理員在物業公司上班是非常輕鬆的，可以說是乙個養老的工作，而且沒有加班，但是如果沒有及時解決好業主反饋的問題，很有可能會受到業主的投訴。如果你想去物業公司上班，那麼必須要保證個人對於電腦非常的精通，能夠嚴格按照公司規定的上下班時間進行執行，業主反饋了一些問題之後，一定要記得及時向上級部門進行上報，如果自己能夠解決的，可以私自幫助業主解決。好處之⼀：
作穩定如果你不想⼤起⼤落，物業管理中的職位相對來說⽐其它⼯作會穩定很多，⽆論你在⼩區內上班還是職能部門，都不會因為社會因素導致企業發⽣變化。最近的⾦融風暴就是很典型的例⼦，許多企業都在裁員，降低⼯資等，但物業公司⼀般不會，基本對物業⾏業的影響也⽐較⼩(商業物業可能會稍微⼤⼀點)。好處之⼆：
容易上⼿在這樣⼀個穩定的⾏業⾥⾯，如果想開始⼯作，進⼊的門檻很低，只要你虛⼼就夠了，⽆論你之前是否有學歷，是否有特長，都可以加⼊這個⾏業。甚⾄你的專業和物業管理壓根沒關係(例如：⽣物製藥)，只要你能虛⼼學習，也⼀樣把物業管理做的有聲有⾊。
所以加⼊這個⾏業根本不擔⼼⼯作做不好，關鍵是⾃⼰能否有⼀個良好的⼼態。好處之三：專業性強既然那麼容易上⼿是否說明這個⾏業沒有什麼專業性呢？
其實也不是。如果你想在這個⾏業做好，那麼對專業的要求就⽐較⾼了。雖然上⼿容易，什麼專業都可以，不過如果你⼊門就是物業管理專業或者企業管理專業，那麼你的發展速度就會⽐較快，⽽且對於專業知識學習的也快，從快速⼊門能夠很快成長為⼀個專業⼈才(包括管理專業)。
有些⼈說搞物業不如搞業務，我不這麼認為，搞業務雖然短期能夠有所發展，但不⼀定能按⾃⼰的興趣發展⾃⼰的專業。例如：在物業管理⾏業，你可以學習管理，也可以學習技術。
你可以成為管理型⼈才包括市場管理、hr管理、資訊系統管理、財務管理、客戶服務管理、品質管理、品牌管理、渠道管理、規劃管理、安保管理等等；也可以成為技術型的⽐如強電弱程師、⼟建⼯程師、it⼯程師、環境⼯程師、ci⼯程師、師甚⾄包括⽂體藝術等。具有這麼多綜合專業為⼀體的公司除了物業公司有這種特性之外，好像其它的⽐較少了。因此，進⼊物業公司之後，依然可以根據⾃⼰的喜好選擇⾃⼰所愛的⾏業，只要你研究的夠深。
如何進行小區物業管理
2樓：我姓梁你惹不得
回答您好，1、物業要以「以人為本」的服務理念，為業主解憂，做好物業服務。大多社群的服務都只是一種基本服務，如只負責社群的安全、衛生工作，沒有針對業主的實際需求和特別需求做出服務。現如今業主對物業服務的需求已經擴大，一些基本的服務已經不能滿足業主們的需求了，所以物業公司必須進行自我增值，為業主們做出多樣化的服務形式。
2、做好小區的安全工作，並規範管理，減少小區安全隱患。3、小區綠化保護是物業管理的首要任務，包括宣傳、報道等方式提高居民對小區綠化的意識。綠化保護工作既要做到勤，又要注重科學，這樣才能長效的打下堅實的基礎。
4、購房者很看重物業管理的質量和服務，小區物業管理好不好，將會影響到業主今後生活的舒適度；因此物業公司除了要保持原有的物業服務水平，還要增加服務的種類。5、業主投訴物業是一件讓人頭疼的事情，但物業不管業主投訴是否合理，也需做到及時處理、有效處理，並且耐心的傾聽和詢問，在受理業主的投訴之後，受理人員應及時將投訴資訊進行歸類，並將資訊反饋給部門負責人，以及時處理。
3樓：鑽誠投資擔保****
一、物業管理企業1、本辦法中的物業管理，是指物業管理企業受業主、使用人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其配套設施、裝置、綠化、衛生、治安和環境容貌等管理專案進行維護，修繕和整治，並向業主和使用人提供綜合性的有償服務。
2、從事物業管理的企業應具有獨立的法人資格，從業人員應取得職業資格證書。
3、物業管理企業接受委託應與業主、使用人簽訂物業服務合同，其內容應包括服務範圍、管理標準、許可權、期限、費用收支監督檢查和違約責任等，並報送區物業主管部門備案。
4、物業管理企業應設立固定的服務場所，專線**，專職工作人員24小時值班，確保及時為業主服務。
5、物業企業應按等級收費，並由物價部門統一定價，設「公示板」公開收費標準，便於業主和使用人監督。
6、日常維護與緊急事件處理。（1）物業管理企業應對房屋主體，水電設施，排水設施，消防裝置共用部位和供用裝置進行日常養護和維修，確保裝置執行正常，居住安全。（2）對上水管線發生跑漏、下水管線發生堵、冒等突發事件及時處理，確保業主和使用人財產不受損失。
3）對二次供水水箱，應乙個季度或在重大節日前徹底清洗一次，日常派專人看管，確保水質安全使用。
7、小區綠化。小區綠化要與周圍建築風格渾然一體，既要注意根據不同的功效進行適宜的綠化和小品佈置，重點美化部分應放在小區出入口等引人注目的地方。物業管理企業要採取多種形式，向廣大業主或使用人特別是兒童進行宣傳教育，使人人都來關心愛護綠化，並制定相應的綠化管理規定。
8、小區衛生管理。清潔衛生的工作應做到「五定」即定人，定時間、定地點、定任務、定標準。每天清掃一遍，全日保潔，質量應達到「六不」、「六淨」。
既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。路面淨、路沿淨、行人路淨、雨水口淨、樹坑牆根淨、果皮箱淨。
9、小區治安。物業管理企業應與當地公安部門建立良好的工作關係，接受指導，爭取配合，做好小區治安管理工作。
10、小區消防、消防管理在物業管理中佔有頭等重要的地位。要加大宣傳力度，增強消防意識，警鐘長鳴，常抓不懈，因此消防工作應提高到管理的重要日程。
11、車輛管理。小區內的機動車，電單車，自行車應在指定位置。
小區物業公司怎麼進入工作
4樓：
摘要。親您好很高興為您解答小區物業公司怎麼進入工作。1.
通過協議方式。這種情況一般是自有產權，國外捐贈建設，國家有保密、安全要求的單位，按**檔案要求可以採取協議的方式選聘物業公司。2.
邀請招標的方式。這種情況下一般是小區的面積比較小或投標人少於三人，經**主管部門批准可以採取協議的方式選聘小區的物業管理企業，即邀請招標的方式選聘。3.
公開招投標的方式。小區的建築面積符合**規定的招投標面積，就必須採取公開招標的方式選聘小區的物業公司。
親您好很高興為您解答衡橘則小區物業公司怎麼進入工作。1.通過協議方式。
這種情況一伍手般是自有產權，國外咐棚捐贈建設，國家有保密、安全要求的單位，按**檔案要求可以採取協議的方式選聘物業公司。2.邀請招標的方式。
這種情況下一般是小區的面積比較小或投標人少於三人，經**主管部門批准可以採取協議的方式選聘小區的物業管理企業，即邀請招標的方式選聘。3.公開招投標的方式。
小區的建築面積符合**規定的招投標面積，就必須採取公開招標的方式選聘小區的物業公司。
親您好物業進駐小區合法的流程如下：1、物業公司需要獲得企業資質；2、物業公司模橡顫需要和開發商或業主委員會協商旦敗服務收費標準，並籤合同；3、在籤合同後的乙個月內，前往物業主管部門備案。物業管理公司進駐需要擁有物業管理資格，並經過業主委如消員會的選聘來進駐小區。
小區養狗物業如何處理,小區被盜物業公司如何處理
小區養狗，如果影響到小區業主正常生活可以去物業反映，物業無法解決可以報警找當地派出所解決。小區養狗物業如何處理 小區養狗的問題其實很多業主也反映過，主要是狗狗隨地大小便和放養的問題，作為物業服務企業，對於這樣的問題應該有一定的重視，首先要知道什麼狗是屬於業主的，也就是要對狗狗進行登記，這是一個細緻的...
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