1樓：來自青雲塔美麗的玉蝶
好的物業服務可以提高業主生活質量，環境更優美，業主的房產增值保值。
2樓：abc時光流逝
小區業主能夠得到物業公司提供的基礎服務，比如小區內的保潔，綠化，安保等工作。一個好的小區物業，能夠為業主帶來方便有秩序的小區環境。現在房屋為商品，而且是價值很高的商品，從維修保養等等，都是需要專業的人士，而業主，一是不專業，二是沒有專業的時間來做保養維護等必要工作，所以，委託給物業公司是比較好的選擇。
好的物業能夠為整個小區的房屋帶來升值。
小區物業管理有哪些重要的意義
住宅小區物業公司有存在的必要性嗎
物業管理企業在小區裡主要起什麼作用？
3樓：匿名使用者
是指受物業所有人的委託,依據物業管理合委託同,對物業的房屋建築及共裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治、並向物業所有人和使用人提供綜合性有償服務的企業。
4樓：天使的呼叫
起到管理小區的作用，帶領業主建立文明社群。
物業管理的重要性
5樓：漢絢官永寧
一、所謂物業是指各類有價值的房屋,附屬設施以及相關場地.而物業管理屬於第三產業，是一種服務行業。物業管理經營者（也就是您簡稱為的物業）是受業主（也就是您）的委託，按照有關法律合規定，行使管理權。
物業管理的內涵主要有：執行日常管理工作（如安保，公共場所的清潔工作，公共設施的正常運轉和其他服務）；負責整個物業的保養和維修；以經濟手段管理物業；但人物業主的**人，保障物業主的利益。其工作目的是為物業主，租住戶以及居民提供一個安全舒適的居住環境或工作環境。
二、其管理的範圍包括：1.房屋的使用，養護，維修。
2.消防，電梯，機電裝置，路燈，走廊，園林綠化、溝渠、池井、道路、停車場等。3.
住宅區內的衛生。4.車輛行駛及停放。
5.住宅區的公共秩序。6.
其他規定的物業管理事項。（見合同）
三、收費方式，主要有兩種：
1.以業權分數計算
每個單位佔整個物業的業權份數，通常安單位的面積而定2.以管理分數計算
主要是根據各單位享用各項管理服務以及公共設施多少而定（如樓層高使用電梯的機會比底層多、家庭人員多的比人員少的公共設施使用率高。但此種方式在統計上有一定難度，比如業主隱瞞實際人數、單元居住人數發生變化等，技術要求較高，從而提高經營成本，因此一般的物業公司不願使用此類定價方法）
物業管理有哪些作用？
6樓：匿名使用者
隨著城市建設的發展，各種住宅、商業大廈、辦公大樓、標準工業廠房以及住宅小區日益增多，它們在交付使用後，都面臨著管理、養護、修繕的問題;不僅是新建樓宇、住宅小區是如此，歷代儲存下來的原有老房屋也存在著定期養護修繕的問題。原有在產品經濟體制下形成的房屋管理模式，早己顯得落後了，不適用了。在商品經濟體制下，房屋的管理、修繕、服務，出路只有一個走改革的路。
借鑑國際經驗，推行社會化、專業化的管理模式，由物業管理公司統一實施專業化管理。從國內外的實踐證明，物業管理的作用有：
(一)物業管理可以延長物業使用年限及確保其功能的正常發揮
房產物業建成後，一要受到自然環境因素的作用而發生損壞。如震力、重力、風力、大氣與水的侵蝕作用等。二在使用過程中要受到人為因素的作用而受到破壞。
如設計、施工質量較差。建築材料不合格，使用不當等情況。因此，隨著時間的推移，房屋的結構部位、圍護部分、裝修、上下水及其裝置管道等，都將發生不同程度的損壞，如不及時進行維修和加強管理，就會影響物業的功能正常發揮，諸如電梯中途停止執行，清水管、便池漏水、屋面漏雨，門鎖開關失靈，煤氣、供熱、空調、供水、供電中斷，陽臺欄杆、雨棚倒塌，裝飾層脫落等等，不僅作用功能不能正常發揮，還會過早達到危房程度或損壞，甚至釀成傷害事故，以至影響使用者生活(住宅)、工作(寫字樓)與生產經營(商用與工業物業)的正常進行。
推行專業化、社會化物業管理，不僅僅在於確保物業在整個使用週期內作用功能的正常發揮，而且良好的不間斷的專業管理服務，還可以使物業的壽命延長。有些住宅區管理得比較好，使人民群眾在清靜、優美、生活方便的環境裡，安居樂業。但有很多住宅區因管理不善，在小區內亂搭亂建，環境亂七八糟，房屋剛使用兩三年，就已面目全非，不僅影響到城市面貌，有礙城市觀瞻，也給居民的生活、學習和工作帶來許多不便。
由於管理體制的關係，很多住宅區至今沒有推行專業化、社會化物業管理，尚在多家分割管理，各自為政。一個住宅區或一幢樓房，往往是根據產權或隸屬關係，分為幾家合管或各自分管;有的地方甚至連房屋的電氣、衛生裝置、上下水管道也實行分割管理，造成互不銜接，出了問題，**請、上門催，也難得找到產權單位派技工上門修理。這表明，沒有這種專業化、社會化物業管理，物業使用年限會大為縮短。
(二)物業管理能為物業主及租戶創造與保持一個安全、舒適、文明、和諧的生活與工作的環境
物業管理，基本分為管理和服務兩個方面。管理方面主要是做好戶籍、產權、產業、租賃、租金、裝置等方面的管理工作;掌握房產的變動和使用情況，使房屋及時得到修理，保持房屋功能;把房屋的數量、建築形式、完好程度、裝置使用情況及時準確地記錄下來，隨時變更原始記錄，是管理方面的一項經常性工作。服務方面主要是充分保證滿足使用者要求，及時登門進行日常服務，並超前檢修上下水管道、暖氣管道、水管的防凍保暖、換紗窗、檢修門鎖、修換燈口、電線、開關。
另外及時檢修鍋爐，保證供暖;及時檢修泵房、變電所，保證供水、供電;及時檢修煤氣管道，保證安全供氣;及時檢修電梯，保證安全執行。當然服務中也包括管理，對於房屋、裝置必須點交、登記齊全，建立保管卡。向使用者點交清楚，明確保管責任。
在日常工作中要注意宣傳愛護使用房屋裝置的常識，並注意裝置變化情況。使用者遷入或遷出時，要進行清點。
物業管理的作用？？
7樓：職考張格格
物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？
8樓：匿名使用者
為業主創造一個安全、舒適、文明、和藹的生活與工作環境；有利於提高城市管理的社會化、專業化；可延長物業使用年限及確保其功能的正常發揮；使業主的物業保值、增值。
9樓：shui和
所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
房子就像車子，日常維護和定期保養是很有必要的。
10樓：匿名使用者
1.保值增值的作用
2.延長物業使用壽命
3.為市政建設做貢獻
11樓：
物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。嚴格的意義講，物業管理企業提供的是一種服務，而不是管理。
自己承包物業公司優點和缺點
12樓：匿名使用者
你好，物業行業是個薄利行業，而且內容複雜，就像是個大管家，一個小區就是一個家，這個家裡任何事情都要管。
至於要承包物業，首先要成立一個物業公司，要辦理相關的資質等級，然後看招標的小區需要什麼樣的條件，如果符合條件就可以投標、竟標了，中標後，與開發商或者業主委員會簽訂物業服務合同，按照合同約定進行物業管理服務收費，
物業服務費有兩種方式，
一種是酬金制，酬金制是按酬付費，就是按照你的物業服務標準，來支付物業管理費，當然還要經過物價局和房地局審批，
另一種是包乾制，這就簡單多了，有開發商或者業主委員會跟物業公司約定好，多少錢一年，只管服務就行了，這兩種收費最本質的區別就是收費方式不同，酬金制是向全體業主收費，包乾制是向開發商或業主委員會收費，其中難易度就不用說了。
望採納！
小區失火物業公司有責任嗎,家裡小區發生火災物業公司有什麼責任和義務嗎
家中方式火災完全是業主消防安全監管不到位，物業公司沒有責任和義務。我國消防法規定，業主有責任和義務維護家庭內部的各種安全措施，包括用電 用水 用氣安全，由於是業主 使用人的使用不當造成的損失由業主或使用人承擔責任，參加了家庭財產責任險的家庭由保險公司賠償。物業公司在日常管理中應當加強業主 使用人的防...
物業公司都有什麼職位，物業管理公司有什麼職位？具體職責是什麼？
物業公司一般分為行政管理層 物業管理層兩個部分。一 行政管理層崗位 1 最高決策層 總經理 副總經理 2 高階管理崗位 行政總監 總工程師 財務總監 人力資源總監3 普通管理崗位 辦公室 辦公室主任 後勤主管 採購部 人力資源部 人事專員 培訓專員等 總工辦 企劃部 質管部 開發部 財務部等等各個部...
關於小區物業公司舉辦春節聯歡晚會的事情
你們國家春節是幾月份啊？我們通常是1月 2月，你們是夏天啊？至於什麼節目這個問題就太簡單了，就快到2008年了，你記得來北京看奧運會，看完了你就知道表演什麼節目了。祝好運！如果會唱歌就唱首歌最簡單，不然就講個笑話或演個小品，網上素材很多，搜尋一些喜慶搞笑的。我也是做物業的,也參加過多次公司組織的活動...