1樓：商悟社
夫妻一方私自就能把房賣了？滿足3個條件，賣房合同就會有效。
夫妻賣房一方不同意能賣嗎
2樓：苗齡月普法
如果所賣房屋是夫妻共同財產，那麼一方是無權單獨處分的。如果一方擅自賣房，而另一方又不同意，此時買賣合同無效。但是如果是婚姻關係存續期間，夫妻一方擅自將夫妻共同財產有償轉讓給善意第三人，另一方主張該轉讓行為無效的，一般不予支援。
善意取得需要滿足下列三條件：
一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；
二）以合理的**轉讓；
三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
如果是婚前財產屬於個人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財產則需要雙方同意才可以。
夫妻共同財產，雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關係存續期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那麼當另一人表示不願賣房時，你籤的買賣合同也是無效的。
拓展資料：最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）一方未經另一方同意**夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
法律依據：《民法典》第一千零六十五條 【夫妻約定財產製】男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
賣房子夫妻一方不同意能賣嗎
3樓：胡秀萍
法律分析：不能。夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。在一方不同意，另一方擅自賣房的情況下，房屋買賣合同判定為無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
賣房子夫妻一方不同意能賣嗎
4樓：張晴晴
法律分析：不能。夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。婚後購買的房屋以及共同還貸部分，如果沒有其他約定，均屬於夫妻共同財產。對於夫妻共同財產，超出日常生活需要而進行的處分，如房產的買賣，需夫妻雙方同意。
在一方不同意，另一方擅自賣房的情況下，如買方明知猜孝該情況，則可起訴確認房屋買賣合同無效。如果買方辦理了過戶登記且已盡到注意義務，確實對房屋的所有權情況不知情，並支付了合理對價，那麼根據《中華人民共和國民法典》司法解釋中關於保護善意交易相對人的相關規定，買賣房屋的行為有效，房屋無法追回，但此時賣房款仍屬於夫妻共同財產，可以要求將該房款置於夫妻共同管理之下。
法律依據：中華人民共和國民絕悄法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
1、《婚姻法》規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理穗巨集稿權；
夫妻一方不同意賣房怎麼辦
5樓：李浩
法律分析：必須徵得另一方同意，否則合同無效。共有房產必須需要全體共有人的同意的情況下才能賣，如果共有產權房屋一方要賣而另一方不同意的，是不能買賣的。
在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的行為，無論是全部還是部分，都為無權處分，處分人若不能證明其他共有人同意該處分行為的，就不能要求其他共有人接受該處分。
法譁液做律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二亂衡條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除埋漏外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
夫妻一方揹著另一方賣房，該房屋買賣合同是有效的嗎？
6樓：雲貓君
買賣合同是依法成立的，那麼這個買賣合同就具有法律效力，不能夠危害到善意第三方。
7樓：黎昕科普知識小屋
我認為是沒有效。如果已經結婚了的話，這個房子就是屬於兩個人的，並不能夠揹著對方去賣。
8樓：你好甜甜圈呀呀
沒有效的，因為房屋買賣合同是需要兩個人共同簽字的。如果只是乙個人籤的話，是沒有法律依據的。
購房合同是夫妻另一方可提取住房公積金嗎
你好，公積金規定只要夫妻，不管房子登記在那一方名下，都可以提取本人公積金的。放心吧，沒問題的，早點去辦理手續，一般超過一定時間，就不能取了 可以的。一手房提取 購房合同或購房協議的原件及復公積金提取印件 購房發票的原件及影印件 公積金提取職工本人的身份證原件及影印件 公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號...
夫妻一方可以私自賣房嗎，房產證上只有夫妻一方的名字此人可擅自賣房嗎
如果是夫妻共同財產，夫妻對房產有共同的處置權。一方私自賣房合同無效，但如果已經與第三人善意購買，並辦理登記手續，則無權追回該房屋。法律依據 根據 最高人民法院,關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第十一條，一方未經另一方同意,夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買 支付合理對價並辦理產權...
夫妻雙方離婚後一方有權利賣房子嗎
共同財產在離婚的時候要進行分割的啊，比如一共100平米的房子，你50，她50 你要按市場 把她的50平米的面積買過來，才可以整個房子進行 或出租 這就要看律師中 是如何跟你們判的了，如果一方同意不要房子，當然另一方有權賣掉房子，如果是雙方各持一半的話，那麼就需要經雙方同意才可以賣房子。曾經有一位政治...