1樓：星月傳說
買第二套房子和第一套所交的稅費一樣，但是要是貸款的話，利率能高點。
2樓：網友
2.滿五年的房產**可以免營業稅。
3.買二手房要查驗房產證和土地使用證，要實地看房，資金由銀行託管。
3樓：九瑋辛浩大
如果你想賣房子，前提是產權證必須得下來。沒有什麼年限多少之分，銀行這頭是隻要你貸款滿一年你就可以提前還貸！
你不是借銀行貸款嗎？你先報給中介公司告訴他們你房子的情況。然後，他們會幫你銷售。
當此房成交後，會出現這麼個問題，還清所有貸款，贖房產證。如果買方一次性付款或首付款能幫你還清那沒什麼問題了，如果不夠那隻好找中介或者擔保公司墊款。不過，這是有償服務。
我們大連這頭是百分之三。
然後，買方用這個房子從新作抵押，還中介公司或擔保公司的錢。
房產買賣常見問題全解
4樓：王煥坤
1、拆遷安置房要五年後才能**，這個五年如何界定。
由於拆遷安置房沒有房產證，所以這個五年是按照拆遷協議的時間算的。五年時間一滿，你就可以繳納相應的土地出讓金以及契稅等稅費，辦理房產證、土地證後，即可自由買賣過戶。
2、經適房要求五年後才能上市交易，屆時需要給國家交錢嗎？
除了農民拆遷安置分配的經適房之外，其他型別的經適房一旦滿五年，想要**就需要交納溢價的50%作為**收益金，其他稅費的按照正常的二手房交易規定交納。
3、網籤能不能申請部分資金不進監管？
按照規定，定金和首付加起來不超過過戶房價的20%部分，以及不超過5萬交房尾款部分就可以免於資金監管進入監運閉管賬戶，首付剩餘的部分以及貸款部分則必須走資金監管。
4、房產局在對房產進行唯一認定時是以送件還是出件為時間為準？
不管是買房還是賣房，都是以出件時間為準。如果你想賣房，那就必須先送件，而買方可以在賣方送件後的第二天去辦理過戶送件，這樣一來，賣房還是算唯一，買房還是算首套。
5、房產證辦下來之後，想在上面加上夫妻另一方的名字怎麼辦？
夫妻辦理房產證加名只需手殲要兩人帶上房產證、身份證、結婚證等證件，到房產局辦理加名手續就可以了，不用交稅，只收取工本費。但是，如果房子有貸款，那在辦理加名手續之前需要先徵得銀行同意。
6、夫妻兩人一方是市公積金，一方是省公積金，可以共同申請貸款嗎？
按照規定，只要符合相應的貸款條件都可以申請公積金貸款，貸款額度是兩個人額度的累加，還貸時是按月扣繳，按照個人每月的還款金額從各自的銀行旁薯裂賬戶里扣除。
7、用公積金貸款買房，過戶後多久才能放款？
一般來說，公積金貸款終審需要乙個半月，終審結束即可放款。不過，這個具體的時間還是要看當地的規定以及手續的辦理進度。
二手房買賣房子發生嚴重的質量問題可以解約嗎
你可以要求中介進行賠償，因為你一直沒收錢，沒有到房管局過戶，所以你可以要求終止買賣合同。這個中介是不佔理的，並且帶有欺騙行為。其實你這種算是被騙了，這個中介一定是小中介那種吧？就是一個店沒幾個人那種，以後別相信這種店了，這種小中介，信譽沒保證，被騙很正常，他們經常扣留房東客戶的錢，因為他們怕收不到中...
買賣房子出現婚前購買，後因老公去世，算是繼承嗎？需要上繳個稅嗎
婚前購買的房子，如果屬於丈夫 老公 的個人財產 房產證上只有丈夫的名字 或者夫妻雙方的共同財產 房產證上是扶起了兩人的名字 則會因為丈夫的去世，涉及到繼承問題。如果夫妻取得房產後，議定該房產的所有權為妻子，則不涉及繼承問題。目前我國並未對房產繼承徵收任何賦稅 尤其是遺產稅 繼承房產，也跟個人所得稅無...
賣房法律問題，關於賣房子的法律問題
這個問題要來看買房協議 源是怎麼規定的。樓主全款買的期房，從合同的角度說，你已經是這個房子的主人，或者說是所有人了，處置自己的財產不需要別人的同意，也就是開發商要求補齊優惠款的要求是沒有法律依據的。建議樓主將賣房分為兩個問題來解決，一個是你和開發商的買賣關係，這個房子已經履行了協議，付款結束，買賣完...