1樓：網友
現在國家嚴厲打擊小產權，小產權房是沒有辦法過戶的，而且現在小產權房也不受到法律的保護，不建議購買。
2樓：愛喝粥
1，在合同上籤署雙方的姓名、聯絡**等資訊，並且要加蓋手印或者是蓋私章。在這裡要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細資訊。
2、申請交易。買賣雙方去房產交易中心進行交易，在部門的諮詢臺領取網籤號；
3、網籤。在服務視窗領取並填寫乙個方法買賣的資訊表。要按照合同的內容填寫，尤其是要注意合同中成交價款一項，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價；
4、網籤後，就要在前臺視窗領取相應的資料，為契稅的繳納做準備；
6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數是直接去國土局繳納；
7、持相關資料就可以去不動產登記中心辦理房產過戶手續，注意賣方的夫妻雙方一定要到場並且當場簽名確認。
9、登記過戶，取得不動產權證書。
小產權房過戶的程式不是很複雜，但是大家要注意的是，如果是「鄉產權」的話，是不能夠過戶的，所以大家在買房的時候一定要看清房屋的產權資訊。
農村和農村小產權房子如何過戶
3樓：清湯芥麥面
農村小產褲衡權房不能過戶。小產權房是未經過任何國家相關部門和環節審批建設在租用土地或非法侵佔的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理產權過戶登記。
【法律依據】不動產登記暫行條例》第四條。
國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。
城市房地產管理法》第六十條。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法激純激屬於國家所有明襪的自然資源，所有權可以不登記。
農村小產權房能過戶？
4樓：靳春雨
法律分析：小產權房不能過戶。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。
由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉**或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十一條 城鎮非農業戶口居民建住宅，需要使用集體所有的土地的，必須經縣級人民**批准，其用地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，並參照國家建設徵用土地的標準支付補償費和安置補助費。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或**，只能在集體成員內部轉讓、置換。
農村小產權房能過戶嗎
5樓：創作者
房猜檔屋要過戶的，房屋需要有合法的產權，而小產權房是沒有合法產權的，所以小產權房不能過戶。我國法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
法律依據：《民法典》第二百一十一條，當彎和事人申穗鬧亂請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
房子小產權可以過戶嗎，我買了小產權房能過戶嗎
回答小產權房無法辦理過戶，小產權房暫未合法化，所以說其將不會被予以登記不動產。農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地 農民住宅或小產權房。因此，若雙方即使簽訂了 房屋買賣合同 也是屬於無效的。對於村委會頒發的房產證，房產證只能由國家統一的房地產主管機關發放，村委會不具有發證的權...
農村小產權房能買嗎
買到是能買，但是過不了戶，買這類房子只能是兩個人協議，再加村裡大隊給出的證明，但是以後設計拆遷佔地的，如果原房主要回的話很麻煩的，不建議買 可以買的，一般小產權房二手買賣的話要找公證處公證 這個有法律保護的 的話肯定比大產權的房子便宜很多，如果你不是考慮戶口 孩子上學問題，只是純粹的住房的話，可以買...
農村的房子加建也要申請嗎，農村土地和房子可以申請抵押貸款嗎
農村建房需要報建的，要依法經過批准，取得宅基地使用證，才能建房 一 農村居民申請宅基地的條件 農村居民申請宅基地必須符合下列條件 一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件 二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃 三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空...