1樓：匿名使用者
這些都不管用了，不動產只認房產證，你可以起訴去保全房子，官司你贏了，還是你的。
如果他已經賣給了別人，過戶給別人了（房產證可以掛失的），那你只能是當債務來解決了，和房子沒關係了。
2樓：匿名使用者
房款屬於別人，你都買給人家了 你有什麼權利分款，如果對方證明是給你買的 你會吃雙官司
3樓：過客過客
賣人家了還想分錢無語
農村賣給別人院子對方沒過戶,土地使用證是我家的名字,拆遷如何分配?
4樓：找法網法律諮詢
這些都不管用了，不動產只認房產證，你可以起訴去保全房子，官司你贏了，還是你的。
如果他已經賣給了別人，過戶給別人了（房產證可以掛失的），那你只能是當債務來解決了，和房子沒關係了。
5樓：15076719575冤
是誰的名字誰拿補償款。
我家是農村，買了鄰居的房子，當時自擬了一份協議，鄰居只把集體土地使用證給了我，但沒過戶，現在村裡... 30
6樓：匿名使用者
農村宅基地住房不能上市交易，非農業戶口是不能進行買賣的，要進行買賣的雙方必須都是農業戶口才行，在發生買賣行為，簽訂買賣協議的一定時間內（否則協議重新籤）必須及時到當地農房房屋土地管理所繳納契稅以及相關費用（如果房屋價值超過5萬元的，還需要進行資產評估，提供房屋評估報告。）並辦理過戶手續，買賣夫妻雙方持相關證件及影印件到現場申請，若不能到場的，必須出具公證處公證的委託***，具體辦理事宜請垂詢當地主管房管所，衙門雖小，但是派頭很大的，他們都是些爺，大多數是隻上午上班辦事，下午一個鬼都沒有，所以上午最好先等著開門，差不多10點鐘的時候就開門了，別個一天只上2個多小時（城市及區縣一級的房管局才是全天早九晚五上班）。
7樓：草仔茶
對不起，沒辦法。中國的集體用地宅基地是不允許自由轉讓的，是不受法律保護的。
8樓：匿名使用者
拿著集體土地徵到公證處做公證，拿著公***房本就可以寫自己名字了
土地讓別人使用,但是土地證他也拿著,現在村裡要拆遷,他們拿著我們家的土地證讓分房子
9樓：匿名使用者
簡單嘛，你有證， 證是你的名字那就必須賠給你，村裡其實也是預設了，村上領導讓你們協商只是他們不好辦，想讓你通過官司來讓對方住嘴， 建議你多找村上領導 怎麼處就看你了 肯定比走司法程式簡單快捷， 打官司肯定你贏但我估計法院考慮你當時收了別人2000（房子也是他蓋的）快會讓你作相應補償。
10樓：匿名使用者
如果協商不成，也只能去走司法途徑了。
根據目前國家政策，宅基地是以辦理的土地登記為準，現在這塊地從法律意義上仍屬於你。
但目前的關鍵點就在於他當時出錢買過此地，只是沒有辦理過戶，而這種現在現象在農村是很常見的，買賣房屋時都是找村委會人員作個證明，然後也不過戶。如果走法律程式，實踐中也有法院會支援買賣關係成立的，這種情況下對你是不利的。
目前房屋徵收與補償的方式主要有兩個部門，第一個部分是房屋補償，第二個部分是土地補償。公平的說，房屋補償應由對方完全所得，而土地補償應由你所得，但你應從此補償費用拿出一部分錢給對方，因為根據各省制定的政策看，如果宅基地在一定時期內不進行建設，集體是要依法收回的，從這個角度說，你是不虧的。
11樓：劉志平新臺子
不能答應他因為土地證是你的名
字。在他手裡無用，就是按土地證給房子也不會給他，不是他的名字。你只能和他打官司了，但是你會勝訴的，並且村委會也和你站在同一個立場對你也有利。
但是不能和他協商。這種人貪得無厭他會得寸進尺
12樓：正氣長春
根據我國的土地政策，宅基地是以登記為準的，登記在誰的名下，該宅基地就是誰的。
本案中，你家審批的宅基地，並領取了土地使用證，該宅基地就是你家的，後在村裡的協調下，將該宅基地「賣」給村人，村人就應該辦理相關的過戶手續，但村人沒有過戶，該宅基地還是你的無疑。
如果打了官司，你應退還村人給你們的2000元人民幣及利息。宅基地歸你所有，但宅基地上的補償應歸村人。
13樓：匿名使用者
你的問題需要當面談才能談得清楚，涉及土地拆遷補償的都是比較複雜的，每個地方的拆遷補償方案不同。
農村土地使用證沒過戶土地局有權吊銷嗎 30
15年前我把農村房子賣給人家，雙方都沒辦房產證，但土地使用證在我家，準備拆遷我家有權拿到拆遷款嗎？
14樓：紅山雪頂
雖然你們沒有過戶，但一定有協議吧,再說都過了那麼多年了，事實已經擺在面前，你是拿不到拆遷款了，除了你有有力的證據說明這房子還是你的
15樓：匿名使用者
法律上是可以的，要是你們交易的時候沒簽協議之類的話。這種就是民事糾紛。至少是能拿到一半的。但是在農村法律不是很好使，最好自己協調一下
16樓：機器人
當然沒有了 房都賣了 已經是事實。
17樓：專注已任
除了你有有力的證據說明這房子還是你的
94年買的農村房子，土地使用證沒過戶，房照過戶了，寫的我家名字，我家城鎮戶口，要動遷了問動遷賠償問題
18樓：匿名使用者
你的這種情況要當心，因為農村的土地是屬於集體的，是不能買賣的。農村的房子所有權是根據集體土地使用證不是房產證。按法律規定不在一個自然村的人是不能進行土地買賣的，集體土地只能在本村村民之間轉讓。
一般像你這種情況能拿到房子的補償款也就不錯了，一定不能強迫要求土地的補償，因為真追究起來你們的買賣是不合法的。
我把房子賣了，但土地使用證沒有過戶，現在拆遷我可以要一筆款嗎
19樓：匿名使用者
土地使用權是隨房產所有權轉移而轉移的，你的房產只要是過戶了，那土地使用權就隨之一併以發生轉移了，土地使用權是不能單獨轉讓的，所以，只要你的房產所有權轉讓給他人了，那這套房產就和你沒有關係了，土地使用權沒有轉讓，只是一個登記程式的問題，但並不影響買方獲得該套房地產的拆遷賠償權利，當然，這種拆遷賠償與賣方以沒有任何關係了。
十幾年前買的農村房子，沒有過戶有協議，證明人雙方都簽字的，現在要拆遷，原屋主想要要回房子該怎麼辦？
20樓：匿名使用者
您是本村的人嗎，沒有過戶有協議，要看證明人雙方簽字的內容，是否有村委會的證明。
21樓：機器人
你是本村人的話買賣就有效 否則買賣是違法的 房要退回原房主。
22樓：狂草瘋我號的
你的勝算大
只要你能拿 出證據證明就可以了
這種狗就應該亂棍打死 太可惡了
房子賣了20年沒有過戶現在想要回來
要回來的可能性極大，但是你必須給對方一定的補償，就是通過打官司也一樣給對方補償。沒法要了，房子賣了就屬於別人的的，有房產證也沒用啊，但你可以再買回來，20年 漲的估計你也買不起了 世間還真有你這樣無恥皮厚的人，自來買賣一口氣，你是想鑽房價的空子吧，20年前價低現在升值了是吧。當年的私人協議既然雙方簽...
我的車賣了但是還沒有過戶，錢也沒有給完我可以要求把車開回來過完戶再給他車行嗎
不行！車都是先先付錢再給買主的。他沒有付全款不能把車給他，現在你自己錯誤在先估計想要回來有點困難。車主在賣車之前，首先要對自己的舊車的價值有個大概的瞭解，知道自己的車大概能賣多少錢。一般情況，消費者可以通過到正規二手車市場詢價或到二手車交易 上檢視相同條件二手車成交 等手段，對比判斷自己的車型大概能...
我的護照丟了，但是還沒有過期請問怎麼補辦
一 報警 必須攜帶身份證明 護照影印件 簽證影印件 獲取當地 開具的丟失證明。大使館 領事館申請補辦護照或旅行證 丟失證明 護照影印件 本人 獲取 開具的丟失證明。如果是自己不幸丟失，也應該向當地 報警。因為若是警察迅速破案，或者有人撿到，這些證件就會歸還原主。二 申請補辦護照或旅行證 報案後攜上丟...