1樓：勇敢的老公
房子如果是沒過戶而你贈予她也沒有字據應該就是使用權給她了 她發生任何糾紛 別人都動不了這個房子
我跟前妻協議離婚，房子歸我，在還貸款無法過戶，離婚後一年左右她貸了很多網貸沒還，對房子過戶有影響嗎 10
2樓：匿名使用者
如果離婚前房子是你妻子的戶名離婚後她借多少錢應該和你沒關係。雖房子沒過戶到你名下但是你們協議書寫明房子歸你所有已經不是她的了。
離婚後房子過戶給對方需過戶費嗎？謝謝
3樓：牟利蜜茶
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。
辦理離婚析產登記的必備資料:
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
2、房地產證(如有共有證的,包括共有證);
3、申請人的身份證明;
4、房地產登記申請書;
5、委託書。
析產基本步驟:
1、到公證處辦理析產公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
房產過戶的稅費按照評估值或實際購買值繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。住滿五年免徵營業稅，自用五年以上並且是唯一住宅的免徵個人所得稅，普通住宅免徵土地增值稅。
擴充套件資料房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費
1、契稅：普通住宅：評估價*1.
5%；非普通住宅：評估價*3%2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%3、營業稅：
住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：
（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交（144平米以上按差價20%收取個人所得稅）。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%[4]
二、中介費
1、交易中介費：成交價*1.5%-2.0%2、房產權證代辦費：每證100元
4樓：慧慧的網盤
需要，離婚房子過戶費用如下：
1、稅類：契稅，按照房產總額的百分之二收取；印花稅，按照房產總額的萬分之五收取。根據我國共有房產重新進行分割或歸屬其中一方的，不徵收契稅。
但是原本屬於夫妻一方的房產，如果離婚時權屬發生改變的，應當按照贈與行為來徵收契稅。
2、費類：登記費，80元；交易手續費，按照房產總額的百分之二收取；工本費，20元。
5樓：
需要的。按正常二手房交易來交稅。
因為1、你不是共有人之一。
2、現在你和你前妻的關係，在房地產法律上就是不相干的2個人。
3、至於離婚協議，只是說明了房子作為標的物，正規市場評估後相應的價值，一人一半。
二手房交易稅費詳見你所在城市網上房地產**相關規定。
6樓：六月小雪花
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
7樓：匿名使用者
不需要過戶費的，只要交房產證的工本費 80/本就可以
8樓：中山律師
如果增加你為共有人，應該不用，具體還是應該諮詢當地房管部門。
找中山律師，編輯「中山律師諮詢」傳送到「12114」
9樓：法妞問答律師**諮詢
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。
離婚後房子判給我，但房產證上是前妻一人名字，她拒絕和我過戶。我怎麼辦
10樓：我愛高原雪
你的這種情況，根據《房屋登記管理辦法》第十二條相關規定，不需要對方配合過戶，你自己憑判決書獨自就可辦理過戶手續。
附上《房屋登記管理辦法（建設部令第168號）》第十二條條文，你看了就清楚了。
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；……
11樓：匿名使用者
離婚時對房產作出判決的自判決生效時起，判決書中房產所有人即享有房產所有權無需登記無須過戶。但是為防止善意取得的發生建議還是要去辦理過戶手續，將該房產登記到自己名下。否則可能出現對方在你不知情的情況下對房屋作出處分。
你可以直接拿判決書去房產登記部門辦理房產手續。若房產登記部門無正當理由決絕辦理，可以向作出生效判決法院請求出具司法協助意見書。法院會直接給房產等級部門發出協助通知書督促房產部門完成登記手續。
希望以上回答能夠對你有所幫助。
12樓：匿名使用者
拿著判決書申請強制執行
離婚時把房子過戶給前妻後我沒地方住，還可以要回屬於我的一般房產嗎？
13樓：匿名使用者
朋友你好！我認為這不可能要回吧！因為離婚的時候已經把房子過戶給前妻了，從法律角度你要回房子不佔理，都已經過完戶了，房產證上已經是你前妻的名字了，還是不要為好，我覺得你已經給都給了就別要了，建議你先租個房子暫時住吧，努力好好掙錢吧，等自己混出個名堂後，再找個合適的機會，好好跟前妻好好探探，想法和前妻復婚，如果能復婚一切問題都解決了，加油吧朋友！
祝你早日成功！
14樓：重慶承業律師事務所
你好！房子如果已經在你前妻名下，沒有特別約定的話房子你無權要回來。
15樓：匿名使用者
這個應該是不可以的吧，畢竟離婚時法院會進行一個夫妻之間財產的分配的，嬠當時房子你放棄，法院判給你前妻的話，那現在你們倆人是沒任何關係了，房子也是她的了，你怎麼可能要回不是你的東西呢?說不過去的，畢竟法院判下的是有法律效力的。
16樓：匿名使用者
離婚的時候把房子過戶給前妻了，離婚的時候你都沒想過離婚以後把房子都給前妻你沒地方住嗎？你都已經過完戶了房產證上是你前妻的名字了，應該是有點麻煩，你可以諮詢一下律師，別人不懂只有律師可以幫你。
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