1樓：張麗珍
不能，夫妻共同財產需要經過另一方的同意處理。
第一千零六十條【日常家事**權】夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。
夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為範圍的限制，不得對抗善意相對人。
第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條【夫妻約定財產製】男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第一千零六十六條【婚姻關係存續期間夫妻共同財產的分割】婚姻關係存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：
一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；
二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。
2樓：領你走出困惑
夫妻婚後的共有房拿證的人不可能也不能沒有權利賣掉，這個房子的，因為。這個房子屬於夫妻的公共財產。所以要需要賣的話，必須有另一方的簽字或者有另一方在場。
持證人是絕對一可乙個人不可能賣掉的，這是法律的程式，這是財產法的規定。所以說，夫妻的婚後財產。婚後的共有房。
持證人乙個人是絕對不能賣掉房產的。
3樓：網友
這個問題我是這樣理解的，對於夫妻雙方婚後的共有財產，房屋特種人，自己私自賣不掉的，要想賣的話，必須兩人同意，這樣才可以賣，在跟買方到房管局去公證互相牽制，這樣才可以賣掉房子的，如果特徵人乙個人私自賣掉房子是違法的，這樣大會坑害買房的人。
4樓：妙慧姐姐
你好！如果你們夫妻財產不屬於共同財產，是屬於各人財產就可以賣，需要公證處辦理手續，假如是夫妻共同財產，那麼就要對方同意。南無大慈大悲觀世音菩薩！
5樓：江山野
夫妻婚後共有房，如果房產證上是夫妻兩人的名字，你乙個人肯定是賣不了的，必須夫妻二人現場簽字才可以賣。如果房產證雖然是乙個人的名字，由於是婚後共有房，所以仍然是夫妻共同財產，也必須徵得另一方同意才可賣房。
6樓：匿名使用者
夫妻婚後共有的房子，持證人可以賣掉，前提是完成了賣房手續，你也拿到過或分到或賣房款。
7樓：不要再這樣啦
不能，婚後買房是屬於夫妻共同財產，持證人在誰手上都一樣，要賣房必須夫妻都同意，賣的錢一人一半。
8樓：正在努力的妞妞
不可以，這是夫妻共同財產，單方沒有權利賣掉房產，除非夫妻兩個共同商議。
9樓：嬌嬌學姐為你加油
不能賣掉。房產證上有兩個人的名字，必須要兩個人同意才能**這套房產。
10樓：語人說
不行，即使另一方沒有再房產證上署名，任何一方要**該房產都需徵得另一方同意。
11樓：一中清風
不能獨自一人賣屬於夫妻雙方共有的房子，賣房子必須夫妻雙方同意才行。
12樓：網友
婚後買的房是夫妻共有財產，所以持證人是不可以自己賣掉的。
13樓：岑諦分
不可以。共有說明一切。法律給你公理！
14樓：海爾容
不能，需要夫妻雙方協商處理的。
15樓：在大大蘋果樹下
夫妻必須都到場才可以簽字賣掉。
婚後購買的房子,我可以自己賣掉嗎?在我名下
16樓：網友
1全部你好，如果這個房子是你們結婚後集資買的，則屬於夫妻共同財產，根據我國《婚姻法》第四十七條規定：離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。
所以說，如果未經對方同意，離婚時擅自處理財產，是不合法的。
希望能給你幫助。
17樓：網友
1、婚後購買的房子，雖在一方名下，但為夫妻共同所有，未經對方同意不能出賣。
2、無房產證，也不能出賣。
3、單位集資房對外出賣一般都有限制。
基於以上原因，如果賣掉此房是有法律風險的。
夫妻共有的房產其中一方，單方面可以買賣房屋嗎?
18樓：天貓售後那些事兒
可以買賣。如果另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
1、依據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》規定如下：
第十一條 一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
2、依據《中華人民共和國婚姻法》規定如下：
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
19樓：一起守侯
需要先搞清楚房產產權歸屬的情況：①房產是婚前財產②房產是婚後財產1、若是婚前：夫妻一方的名字出現在房產證和購房合同書上，購房時房產登記和購房發票都是一方的，算個人房產。
可以自行買賣。
2、若是婚後：屬於夫妻共有財產，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產**時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委託書，方可生效。
中華人民共和國婚姻法。
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金；
二)生產、經營的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
20樓：只想對你乙個人好
夫妻婚內購買房屋登記在一方名下，該方可以單獨**房屋嗎？
21樓：新媒說法
房子沒有房產證可以買賣嗎？原來這麼多年都理解錯了。
22樓：匿名使用者
應該不可以，需要雙方的證明。
根據新婚姻法，婚後買的房子，房產證上寫乙個人的名字，賣房子時，乙個人可以賣嗎？
23樓：網友
婚後買的房子，即便房產證上只寫乙個人的名字，也屬於夫妻共同財產的，需要夫妻雙方同意才可以交易。
根據《中華人民共和國民法典》第二百九十九條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第三百零一條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
24樓：網友
該房屬共有財產，儘管出賣時不需要你的簽字，但必須經過你的同意，否則你丈夫乙個人簽字並不能順利完成過戶手續。
因為，房屋買賣過戶時，必須要有所有權人配偶的認可。
25樓：懲罰**
你這種情況，房產肯定屬共同的財產，沒有你們結婚證，沒有你的簽字，他不可能乙個人賣掉房子，除非他有離婚證。所以在離婚前，他是沒權一人賣掉房子的。
26樓：匿名使用者
要看你們房產證是老證還是新證，如果是老證(就是兩個紅本本)就必須要夫妻二人簽字，如果是新證(就是乙個綠本本)那麼房產證上是誰的名字就誰簽了算。
27樓：網友
這個要看當地的政策和做法。不過現在強化物權的登記效力，一般情況下，是登記所有權人乙個人就可以賣房子了。
28樓：網友
房子屬於共有財產，但是不需要你簽字。不過如果你不同意**房產的話，你丈夫簽字也是無效的。
房屋買賣時候，要看戶口本上的人是否都同意。
29樓：手機使用者
新婚姻法規定可能不需要。
房產證上只有乙個人的名字，他就可以自行處置賣掉房子嗎
30樓：巴巴拉小白兔
如果是房產是屬於夫妻共同財產，雖然房屋所有權證明登記為一方單獨所有，但若果房屋是夫妻關係存續期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那麼當另一人表示不願賣房時，就不能夠自行處置房子。
對於房產而言，其存在隱性共有和顯性共有兩種情況。所謂顯性共有，是指不動產權證上寫有夫妻兩人名字，而隱性共有，是指房產是夫妻兩人共同所得，但不動產權證上只寫有夫或妻一人的名字，寫有名字的一方為顯性共有權人，而未寫有名字的一方為隱性共有權人。
根據相關房屋登記條例，共有房屋的所有權登記、抵押權登記、預告登記和其他登記，除法律、法規另有規定外，由共有人共同申請登記。
如果夫妻雙方在婚姻關係存續期間共同取得房屋所有權，僅有一方申請房屋登記的，另一方可申請追加登記。如果王先生刻意隱瞞隱性共有權人且通過房屋登記機構的形式性審查的話，也是可能單獨處分房產的。
31樓：中顧法律網
1.婚前一次性付款買的 算他自己的。
2.婚後這個房子還在月供的話，還月供的錢是用夫妻共有財產供的，就是屬於您們夫妻的共有財產。
32樓：網友
如果房子還在月供沒有辦理房產證房子是婚後買的男方出的首付，男方有權利自行處置嗎。
33樓：待月冬雨下
如果房產證來持有者是單身（源未婚），且未設定抵押。
該房產沒有牽涉法律問題，那他（她）就可以自行**或贈予。如果房產證持有者已婚，必須配偶在場簽字（或公證過的配偶委託書），如果房產被抵押，須經抵押權人同意且有書面同意檔案，如果房產牽涉法律糾紛，則不可交易（交易應有法院判決書、裁定書或調解書證明已解決糾紛）。
34樓：網友
我家是婚後在老公老家購置一套商品房投資用的 他乙個人名字 全款買的 現在賣內房 中介說不用我一起回容去辦理 因為房本上沒有註明我共同所有 他乙個人就能把房子賣掉 這是感情沒問題 感情如果不好 這房子啥時候沒的不都不知道嗎 我倒是希望法律規定夫妻必須都到才能賣。
夫妻一方抵押共有房屋是否有效，夫妻一方未經另一方同意抵押共有房屋合同是否有效
問 我向朋友唐某借款60萬，將我名下一套房屋抵押給了唐某，並簽訂了抵押合同。我的妻子張某認為，雖然被抵押的房屋產權證書上的權利人僅為我一人的名字，但該套房屋為我二人婚後共同出資購買，應屬夫妻共同財產，她對抵押房屋的行為並不知情，故該抵押合同應屬無效。唐某則認為，在審查房屋產權關係時只能確認登記內容，...
夫妻離婚後是否依然可以享有房屋居住權
享有離婚居住權是指，房屋屬於一方婚前所有或承租的，考慮到婚姻法中規定的離婚時夫妻一方對困難的一方有幫助的義務，特別是照顧女方的原則，在確認房屋所有權或承租權歸屬後仍會判令無房一方具有居住權，直至具備騰房條件為止。此種情況下，在農村夫妻離婚中主要體現在對女方居住權的保障，在城市承租房屋時多體現對非承租...
夫妻共有房產一方死亡怎樣繼承，要交多少稅
夫妻共有房產首先是有一半歸夫妻一方所有，其次的一半歸繼承人分配 回答繼承的房產在 時 1 營業稅 從已故的被繼承人購買該房產的日期算起 不是按繼承人取得該房產時間 滿2年的普通住房免徵營業稅，不滿2年徵收營業稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6 營業稅。2 個人所得稅 從已故的被繼承人購買該房產...