1樓：城南明月羿當年
共有人之間過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2樓：
嚴格意義上說是應該只交一個契稅1.5%（140平米以上交4%）但是現在很多地方控制都不一樣，
你可以諮詢一下當地房管部門~
我正我們這邊只交一個契稅就行~
祝你好運~
3樓：閒雅且素淨灬
不交契稅，只要共有權人申請放棄共有權就可以，只需花辦理新產權證的費用就行。
共有房過戶給一個人需要什麼費用
4樓：
房產過戶的費用一般包括哪些費用
5樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
6樓：小白兔愛大灰
回答80元工本費就行
提問我爸爸去世了，想改成我的
回答您好，可以的
提問我需要什麼手續
回答1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的檔案。
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產權共有人之間房產轉讓要交什麼費用
7樓：
共有人之間過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料--馨窩網。
依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
8樓：
房產過戶的費用一般包括哪些費用
9樓：職場導師蘇冉
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回答您好，我正在幫您查詢相關案例，馬上回復您。
提問協議補償40萬給對方，是辦贈與好還是交易好回答這邊建議您還是交易更好一點
您這邊還有什麼問題嗎？
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共有房產過戶到一人名下要多少費用
房產證上共有人是兩人，如果把該房產過戶給其中一個人，需要哪些材料？費用有多少？
10樓：匿名使用者
第一：夫妻關係，憑結婚證，身份證，到房產局送件視窗就可辦理。新增或者刪減產權人。
第二：非夫妻關係。朋友，子女，未婚等都是按非夫妻關係來衡量。
一般都是需要做交易買賣來完成更名。期間有繼承，贈與，這些契稅都比較高，一般在總房款的4%左右。如果你的房產證辦理未滿2年（原來是5年，現在剛出的新政是按2年來計算了。
涉及營業稅5.5%，你可參考用這類並更產權人名字）。如果已滿2年，你可按正常交易程式來辦理，就是交正常的契稅，國家原先規定的144㎡為界限，以下起徵2%以上起徵4%，但現在各地的優惠政策不同，建議你諮詢當地的房產部門。
資料主要是房屋買賣合同，收款憑證，身份證，戶口簿，結婚證等。
至於過程中需要的一些小的費用這就不結算，一般主要是配圖費，土地登記費等，由於各地情況都不一樣，建議你諮詢當地的房產局諮詢部門最為準確。
11樓：本來有戲
首先要看這兩個人是什麼關係，如果是夫妻，可以直接辦理一方放棄產權，提交結婚證，身份證，協議書，原產權證共同申請。
如果是朋友之類的，那就要通過交易，一方賣給另一方，需要評估（0。4%，屬中介費用，可打折），免稅（地稅及財政，具體費用視免稅情況），辦理轉移登記（登記費80，工本費10，交易費6/平方）。
各地手續及收費情況可能有所不用，具體可諮詢當地房管部門。
12樓：
沒有費用,只需要其中一個人放棄房產權利就可以了.
親兄弟之間房子過戶，需要什麼資料，大概需要多少費用？
13樓：之何勿思
房子過戶所需資料：
（一）賣方：
夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個、結婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件。
（二）買方：
身份證原件、戶口本原件、私章（方形章）一個。
（三）辦理流程：
1、雙方簽定《房子買賣合同》及《委託書》；
2、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處；
3、雙方到公證處辦理公證；
4、將以上所需資料交到公司資訊部；
5、公司開具收件單及收款憑證；
6、由評價公司出具評價陳述；
7、公司外聯部辦理完測繪及手續後，雙方到房產管理部門簽字；
8、得到房產管理部門收件收據後，買方將首期款付給賣方；
9、由約好方交清過戶所需的有關費用後，買方付清餘下的房款；
10、買方收取新的房產證；
11、雙方憑收款憑證到公司財務處領回各自交給的購房保證金及定金。
兄弟之間過戶，可以通過贈與、買賣的方式，但是贈與過戶有繳納重稅的後患，還是買賣過戶合適如下：
根據評估價、面積等情況，繳納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
14樓：刷流氓成名
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
15樓：匿名使用者
過戶的費用，在各地房產局都會有不同的計算方法。房產證和身份證戶口本都需要。
16樓：
如果房子過五年了，就辦理現金過戶，最低價過戶，繳納契稅就行。如果沒過五年就辦理贈與就行！繳納契稅和公證費
17樓：硬幣小耗
兄弟之間過戶，可以通過贈與、買賣的方式，但是贈與過戶有繳納重稅的後患，還是買賣過戶合適如下：
根據評估價、面積等情況，繳納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
房屋共有的情況下 其中一個人轉給另一個人該怎麼過戶 過戶費怎麼算 5
18樓：匿名使用者
只要是房屋的所有產發生變化都需要交費的，不管你是贈於，還是繼承，還是買賣，費率是一樣的。
具體你到你所在區的房產交易市場視窗問下，每個城市都有具體不同的規定，但大方向是一樣的。
19樓：匿名使用者
我建議你最好做買賣，假如到時候房子要**，贈予涉及的稅費會高很多（廣州的標準）
普通買賣：個人所得稅1%（只有一間房子是免稅）契稅1.5%
營業稅 5.5%(可以差額徵收)
補公共分攤、土地出讓金1%（一手房不需要繳納）贈予繼承：契稅3% 營業稅5.5%（不計年限）個人所得看稅房產證出證時間，直系親屬繼承但未過5年，繳納1%；非直系親屬 過5年並且是唯一的房子，免徵；未鍋年並有多套房子，繳納20%
最好到所屬區域的房管局諮詢一下
房產證過戶都需要辦理那些手續？需要多少費用
只要是過戶,都要交納大概5 左右的稅費.144平方以上的是4 144以下的是2 憑購房合同和房產證以及雙方的身份證，到房管局辦理產權過戶手續。買方繳納房價1.5 的契稅和0.05 的印花稅，賣方繳納房價0.05 的印花稅和1 的個人所得稅。如果房產證上的時間不足五年，賣方還要繳納5.5 的營業稅，滿...
妻子過世，房產繼承以及過戶各需要多少費用
我來解答一下吧。首先，房屋如果是你與你的妻子在婚姻存續期間用共同財產購置的，那麼不管房產證上面寫的誰的名字都屬於你們夫妻兩個共同共有，如果沒有特別約定份額的話應該是一人一半。你的妻子過世後屬於她的那一半房屋份額要發生繼承，第一順位繼承人為你妻子的父母 子女和你。如果第一順位繼承人只有你的話那麼該房產...
房屋過戶給自己的子女需要繳納什麼費用？
我們自己需要交什麼費用？不需要交什麼費用。而子女繼承。不用繳費繳費用。房子過戶給子女需要交哪些費用1 房產繼承房產繼承的主要費用就是公證費了，與贈與相比，房產繼承的稅費支出是最低的了。因為繼承的房產沒有增值稅 個稅和契稅。房產繼承需要滿足以下條件 一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不...