1樓：徐逸明
我們自己需要交什麼費用？不需要交什麼費用。而子女繼承。不用繳費繳費用。
2樓：勝輝解析生活
房子過戶給子女需要交哪些費用1、房產繼承房產繼承的主要費用就是公證費了，與贈與相比，房產繼承的稅費支出是最低的了。因為繼承的房產沒有增值稅、個稅和契稅。房產繼承需要滿足以下條件：
一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權；二是遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑；三是繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。
2、房產贈與房產贈與的主要費用就是契稅、公證費和個人所得稅了。贈與中的個人所得稅，一般按照房屋差價的20%或房屋總價的1%來徵收。無償贈與配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孫子女、兄弟姐妹，以及無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人，免徵收個稅。
贈與的房產契稅比較高，且還需要繳納公證費，如果個稅不能免徵，則也是一筆不小的開支。對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
3樓：家笑生歡與
兩種辦法辦理房屋產權過戶。
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納。
（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納。
（6）房屋產權登記費：元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納。
（6）房屋產權登記費：元。
（7）房屋評估費；按評估額繳納。
4樓：生活導師傑西卡
房產過戶給子女有三種方式繼承、贈與和買賣，需繳納的費用都不同。
1、贈與：過戶時需繳3%契稅、公證費、登記費以及的營業稅。
2、買賣：需要繳納評估價總額1%的個人所得稅，還要繳納增值部分的營業稅，子女還需要繳納1%的契稅。
3、繼承：只需要繳納極少的登記費和印花稅。
提問贈予的話大概要花多少錢。
112個平方。
兩個娃娃都沒到18歲，最大的那個才11
建議走遺產只需要幾百元，最划算。
5樓：生活導師心境
您好提問。
你好，我現在想把房子過戶到我兩個女兒名下。
需要交些什麼費用。
過戶所需費用：(1)公證費：按房價2%繳納，(2)評估費：
按房價繳納。(3)契稅：
按房價3%繳納(4)土地增值稅：按房價1%繳納。(5)所得稅：
按房價1%繳納(6)房屋產權登記費：元。
希望我的可以幫到您。
提問如果房子30萬，過戶需要花費多少。
大概幾萬左右。
提問這麼多。
您可以通過贈予的方式。
大概幾千左右。
提問贈予的話大概多少？
關鍵是兩個娃娃還沒到18歲，大的那個才11歲唉那需要等成年了再過戶。
房產過戶給子女需要什麼手續和費用
6樓：桀出好房
房產知識：父母的房子過戶給子女最划算的方式。
7樓：勇敢牛牛不怕困難老師**
您好，房產過戶需要先簽訂房屋買賣合同，提出過戶申請，此時房地產管理部門會對房屋做測繪和評估，然後再繳納稅費，核發過戶單，最後領取不動產權證。過戶需交納7項費用，分別是契稅、營業稅、增值稅、個人所得稅、交易費、登記費、鑑定費。
房產過戶的費用標準：
1、契稅。首次購房且面積為90㎡以下，需繳納房價的1%；90-140㎡的，按照總房價的來繳納。
2、營業稅、土地增值稅。
房產產權免徵5年，不滿5年照房價來繳納營業稅；房產產權免徵5年，不滿5年按照房價1%來繳納營業稅。
3、個人所得稅。
買賣房屋時，需繳納個人所得稅，收費標準為：若房屋產權滿5年，免徵收個人所得稅，不滿5年的，將按照房價的或原房價與現價相差的20%來繳納。
4、房屋交易費、房產登記費、房屋鑑定費。
在房屋買賣交易時，應支付6元/㎡的房屋交易費，房產登記費為80元，房屋鑑定費需支付評估金額的。
父母房子過戶給子女需要多少費用？
8樓：琉璃莫失莫忘
1、買賣過戶。如果父母還活著，那麼可以選擇把房子賣給子女，首先要對房子進行評估，用評估出來的**乘以1%，就可以計算出要交多少個人所得稅了。如果辦理房產證的時間沒有超過5年，還需要再繳納5.
5%的營業稅。
2、贈予過戶。需要支付的費用比較多，首先是契稅，按照評估**的3%去收取。其次是公證費用，價值100萬元的房子，公證費一般是在2萬元左右。
最後還有登記費用，加起來應該是200元。
3、繼承過戶。只有在父母去世的情況下，才可以選擇這一種方式，只需要支付登記費和工本費，選擇這種方式是最為划算的。
二、在過戶房產的時候需要注意哪些事項。
1、在辦理過戶的時候，雙方最好是本人親自到場，大家可以提前預約時間，如果本人的工作比較忙碌，沒有辦法到場，那也可以找人幫忙代辦，代辦人員要出示一份委託書，同時也要把自己的身份證件準備好，工作人員都需要進行稽核。
9樓：璀璨離一人
父母用繼承的方式把房產留給子女是最省錢的，然而繼承過戶分為法定繼承和遺囑繼承，其中法定繼承免契稅和個人所得稅，公證費收取房產總價的2%和 印花稅；而遺囑繼承則是免個人所得稅，需繳納3%的契稅和萬分之五的印花稅，同時還需要繳納房屋總價2%的公證費。
10樓：洋蔥有妙招
回答房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為萬元。
如果子女在房產證滿5年後再**且是住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。
11樓：網友
父母房子過戶給子女屬於贈送，交個人所得稅。
房產過戶給子女需要多少費用
房屋過戶給子女需要什麼材料及費用
12樓：鑽誠投資擔保****
父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。
贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。
贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋**要追繳20%個人所得稅。
買賣：帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
買賣費用：契稅，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設**，登記工本費，5年外的可免營業稅。
13樓：網友
房屋過戶需要國土證，房產證。雙方身份證，戶口本，結婚證。子女的計劃生育證明，無房產證明等。費用方面，是要交一個評估費，個人所得稅。所有證件需要影印。
房屋怎樣過戶給子女更省錢，房屋如何過戶給子女 房屋過戶給子女怎樣更省錢
房產過戶給子女的方式有三種 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。一 以出讓的方式將房屋...
房屋怎麼過戶給子女，我把房子過戶給女兒，怎麼辦理？
因繼承 受遺贈取得不動產，繼承人需要向不動產登記部門申請房產所有權轉移登記。需要提交死亡證明材料 遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料 1 申請書原件，房地產交易中心有規範格式 2 當事人身份證件，原外銷房需...
房屋過戶需要繳納多少稅，分別是什麼
房屋過戶的契稅如下 普通住宅 賣方 不滿兩年 無論是否唯一 5.6 滿兩年不滿五年 無論是否唯一 1 滿五年唯一住房免稅 滿五年不唯一住房1 買方 購買90平以下房產的1 購買90平以上房產的 唯一住房 1.5 購買90平以上房產的 不唯一住房 2 商業房或公司產權 3 城市維護建設稅 營業稅的7 ...