父母的房產已過戶給子女，現在可以收回嗎

1樓：鑽誠投資擔保****

不可以，已經過戶產權就已經轉移了、

房產過戶手續的程式

1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交**。這個國家好算稅。

2、房地產有關部門對有關檔案進行審查，並在15日內作出生情書的書面答覆。

3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。

4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。

2樓：大劉**

回答您好，如果未辦理產權過戶或者具備下列可以撤銷贈與的法定情形的可以撤銷贈與收回房子：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。

《民法典》第一千一百二十五條【繼承權的喪失和恢復】繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：

(一)故意殺害被繼承人;

(二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人;

(三)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重;

(四)偽造、篡改、隱匿或者銷燬遺囑，情節嚴重;

(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。

繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現，被繼承人表示寬恕或者事後在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。

受遺贈人有本條第一款規定行為的，喪失受遺贈權。

希望我的回答對您有幫助哦。

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父母過戶給子女的房產還有權收回嗎?

3樓：tianxie洛洛

父母過戶給子女的房產，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產證，住房產權發生轉移，屬於子女合法擁有的財產，父母不能收回住房產權。

如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權，可以要求子女歸還買房子錢款。

如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協議約定，或者法律規定的條件下，父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。

房屋過戶簡介：採用正常的程式，把本屬於一個所有人的房屋變為另一個所有人的過程。

規定：房屋轉讓過戶的規定：投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。

使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。

市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核。

《合同法》規定：

第一百八十六條　贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

第一百九十二條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。

對贈與人有扶養義務而不履行。

不履行贈與合同約定的義務。

第一百九十三條　因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。

第一百九十四條　撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。

第一百九十五條　贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

父母房產過戶給子女後可以收回嗎

4樓：周長鵬律師

回答如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協議約定，或者法律規定的條件下，父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。

1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》2、這些證件一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

自然人可以依法設立遺囑信託。

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老人房子已經過戶給子女還能收回來嘛

5樓：奇農嘉嘉普

贈與過戶前提，如果子女違反贈與協議，可以可以起訴收回住房，

如是買賣方式過戶，父母可以要求子女支付購房款，不能要求收回住房。

《合同法》：

第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。

第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。

第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

6樓：匿名使用者

親，房產一旦過戶，就是子女名下的財產了，如果對方不願意，就不能收回的，但是如果是子女不盡贍養義務，可以起訴他們的。

父母房產證過戶給子女後還可以要回嗎 10

7樓：神馬時候的事

可以。第194規定：撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產，同時根據《城市房地產管理法》第60條的規定：

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方**房產管理部門申請房產變更登記，在房屋產權沒有發生轉移之前，贈與人有權撤銷贈與，也有權要求返還房產。

房產證過戶注意事項

1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣(籤合同)的時候把關的，而且不同的型別有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

3、房管部門規定的過戶費用為住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登記費住宅80元/套，非住宅200元/套。

8樓：生活小達人小月兒

回答不能。贈與已經交付的，就不能任意撤銷，已經過戶不能隨意要回來。相關法律規定，贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：

1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；2、受贈人對贈與人有扶養義務而不履行。此處的扶養義務不論是法定義務、還是約定義務，受贈人都必須履行，其不履行即構成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養能力，那麼其不履行扶養義務不構成贈與撤銷的事由。

9樓：野畫

贈與人的法定撤銷情形

贈與人可以撤銷贈與的法定情形有如下三項：

第一，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。其要點，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。

第二，受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的。其要點在於：一是受贈人對贈與人有扶養義務。

二是受贈人對贈與人有扶養能力，而不履行對贈與人的扶養義務。如果受贈人沒有扶養能力或者喪失了扶養能力的，不產生贈與人撤銷贈與的權利。

第三，受贈人不履行贈與合同約定的義務。其要點在於：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務。

二是贈與人已將贈與的財產交付於受贈人。三是受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務。

在贈與人向受贈人交付了贈與的財產後，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。

2．贈與人的繼承人和法定**人的法定撤銷條件

贈與的撤銷權本應屬於贈與人，但因受贈人的違法行為致贈與人死亡或使其喪失民事行為能力時，贈與人的撤銷權事實上已無法行使。而由贈與人的繼承人或法定**人行使撤銷權，才能實現贈與人撤銷贈與的權利與意願。同時，也只有在贈與人不能行使其撤銷權時，贈與人的繼承人或法定**人才有撤銷贈與的權利。

因而贈與人的繼承人或法定**人撤銷贈與必須基於贈與人因受贈人的違法行為而致死亡或者喪失民事行為能力這一法定情形。

3．撤銷權的行使

贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。為了儘早確定贈與關係的去留，贈與人或者其繼承人、法定**人應當依法及時行使撤銷權。

贈與人行使撤銷權的期間為一年；贈與人的繼承人或法定**人行使撤銷權的期間為六個月，自知道或者應當知道撤銷原因之日起計算。這一期間屬於除斥期間，即法律對某種權利所預定的行使期間，不存在中止、中斷和延長的問題。撤銷權人如在法律規定的期間內不行使撤銷權的，其撤銷權即歸於消滅。

根據你的描述，你對房屋的產權是受法律保護的，你父親無權要回房屋。

10樓：深圳商務律師

贈與已經交付的，就不能任意撤銷，已經過戶不能隨意要回來。要撤銷贈與需要符合法定的條件。

《合同法》第192條的規定，贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：

（1）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。

（2）受贈人對贈與人有扶養義務而不履行。此處的扶養義務不論是法定義務、還是約定義務，受贈人都必須履行，其不履行即構成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養能力，那麼其不履行扶養義務不構成贈與撤銷的事由。

（3）受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當按照約定履行義務，否則贈與人有權撤銷贈與。

11樓：匿名使用者

不能要回了。你的房產是受法律保護的。

除非當時有法律認可的特別的協議和約定。

12樓：阿拉斯加9號

當時過戶給你了，而且房產證上就是你的名字，肯定法律保護你了。。

13樓：匿名使用者

當然是你的了，法律保護你。不過是你的父親要，儘量好好協商解決，不要最後鬧到法院，大家面子都不好。

父母贈予子女的房子已經過戶還可以收回嗎

14樓：奇農嘉嘉普

子女如果違反贈與合同約定，或不履行贍養父母法定義務。父母可以申請收回過戶的住房。

《合同法》：

第一百九十條贈與可以附義務。

贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。